Jan Humhal

Dobrý den, ideální polovinu nemovitosti (v tomto případě pozemku) prodat lze, ale prodejní cena bude nízká. Doporučuji domluvit se na společném prodeji se spoluvlastníkem nebo na odkupu nebo rozdělení pozemku. Záleží však na velikosti a tržní ceně pozemku, zda se to vůbec vyplatí. Variantou k prodeji je i darování nemovitosti. V každém případě je nejjednodušší cestou dohoda spoluvlastníků.

Dobrý den, termín předání nemovitosti je vždy uveden v kupní smlouvě a záleží na dohodě prodávajícího a kupujícího. Variantou je předání po zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí (dále jen KN) nebo předání již po podání návrhu na vklad do KN. V případě, že se některá ze smluvních stran obává předání před zápisem vlastnického práva do KN, dá se ošetřit situace sepsáním nájemní smlouvy na dobu do vyřešení zápisu vlastnického práva do KN.

Dobrý den, zjistěte si nejprve reference jednotlivých makléřů nebo kanceláří a vyberte někoho, kdo v dané oblasti realizoval nějaké prodeje. Nerozhodoval bych se pouze podle ceny. To, že Vám někdo slíbí nesmyslně vysokou cenu neznamená, že bude prodej za tuto cenu realizován. Cenu nejlépe určí zkušený makléř porovnáním realizovaných a nabídkových cen v určené lokalitě. Cenové mapy mohou být v některých případech užitečné, ale nedá se pouze podle nich stanovit tržní cena.

Dobrý den, záleží na znění zprostředkovatelské smlouvy, respektive na stanovených podmínkách pro ukončení či zrušení této dohody. Solidní realitní makléř by se v případě, že to situace dovoluje, měl se svým klientem domluvit a případným písemným dodatkem znění zprostředkovatelské smlouvy upravit ve prospěch svého klienta, případně tuto smlouvu ukončit. Odstoupení od smlouvy podepsané mimo provozovnu je možné do 14 dnů.

Dobrý den, při prodeji ideální části nemovitosti aktuálně nemusíte žádat o povolení ostatní spoluvlastníky. Mám s tímto zkušenosti, prodal jsem před měsícem ideální čtvrtinu činžovního domu v Praze. V případě zájmu mohu sdělit podrobnější informace a prodej zprostředkovat a to v rámci celé ČR. V případě zájmu mě kontaktujte. Jan Humhal