Informace, rady a tipy z realitního trhu

Blog

V této sekci Vám pravidelně přinášíme zajímavé informace, rady, tipy a návody z realitního trhu. Dozvíte se řadu praktických informací, které Vám pomohou lépe prodat či pronajmout nemovitost.

Jak vybrat nejlepší realitní kancelář?

Jak vybrat nejlepší realitní kancelář?

Prodáváte nemovitost? Výběr správné realitní kanceláře není jednoduchý. Prodej nemovitosti je velmi složitý obchod. Ověřený realitní makléř Vám může ušetřit mnoho starostí i peněz. Je však nutné vybrat skutečného profesionála. Poradíme Vám, jak na to.


 

Byt, dům nebo pozemek prodává většina lidí jednou za svůj život. Je nutné správně stanovit prodejní cenu, nemovitost dobře prezentovat, vyjednávat se zájemci, řešit smlouvy, úschovu peněz a mnoho dalšího. I když se řada lidí chce vyhnout placení provize, využití realitní kanceláře by mělo být v dnešní době samozřejmostí. Pokud budete spolupracovat se skutečným profesionálem, za prodej nemovitosti většinou utržíte více než v případě samoprodeje (i při započítání stotisícové provize).

Tak jako je tomu i v jiných oblastech, i v realitní oblasti platí, že vše je o lidech. Spíše než výběru realitky byste se měli věnovat výběru správného realitního makléře. I v menších a neznámých realitních kancelářích můžete narazit na skutečného profesionála.

Místo výběru správné realitky věnujte dostatečný čas výběru správného realitního makléře.

Pokud jste již nemovitost zkoušeli neúspěšně prodat sami a nyní se chcete obrátit na realitní kancelář, výběru správné realitky je nutné věnovat čas. Nedoporučuje se podlehnout nátlaku náhodného realitního makléře, který Vás telefonicky oslovil na základě soukromého inzerátu. Skuteční profesionálové totiž většinou tento způsob náboru nemovitosti vůbec nepoužívají.

Realitního makléře si vybírejte samostatně na základě doporučení a referencí. Pokud ve svém okolí nemáte nikoho se zkušenostmi s prodejem nemovitosti, musíte se spolehnout sami na sebe. Usnadnit výběr makléře Vám můžeme pomoci zde. Jak postupovat při výběru nejlepšího realitního makléře?

1 Ptejte se, jak dlouho makléř působí na trhu a kolik prodá ročně nemovitostí

  • realitní makléř, který působí na trhu pouze např. 2 roky, by měl pracovat pod dozorem zkušeného makléře; toto se týká zejména mladých začínajících makléřů
  • makléř, který prodá ročně pouze pár nemovitostí a práci makléře děla na přivýdělek, nemůže být již z principu dobrým makléřem

2 Nechte si předložit doporučení, reference a hodnocení předešlých klientů spolu s kontakty na ně

  • dobrý realitní makléř má mnoho referencí a jistě se rád pochlubí
  • kontaktuje některého z předešlých klientů makléře a ověřte si hodnocení
  • možnost telefonicky kontaktovat předešlé klienty a ověřit si reference a hodnocení můžete přes web Srovnání Makléřů.cz. Stačí vyplnit jednoduchý formulář zde.

3 Zajímejte se, jak makléř prezentuje svou nemovitost

  • podívejte se na současnou inzerci realitního makléře a její úroveň porovnejte s ostatními makléři
  • zajímejte se o kvalitu fotografií, o homestaging a kvalitu textu inzerátu
  • zeptejte se, zda makléř spolupracuje s profesionálním fotografem s širokoúhlým objektivem (kvalitní realitní makléři na mobilní telefon v žádném případě nefotí)
image

Smluvně trvejte na pořízení fotografií profesionálním fotografem s širokoúhlým objektivem.

4 Pracuje realitní makléř exkluzivně?

  • skutečně dobrý makléř pracuje pouze exkluzivně, tj. nemovitosti, které má v prodeji, nabízí pouze on sám a nikdo jiný
  • pokud makléř pracuje neexkluzivně, má totiž pouze malou šanci, že danou nemovitost prodá
  • jeho motivace investovat do prodeje nemovitosti úsilí, čas a peníze je o mnoho menší
  • pokud prodej nemovitosti svěříte několika realitkám, nic tím nezískáte a vždy se to obrátí proti Vám
image

Spoluprací s více realitními makléři nic nezískáte a často se obrátí proti Vám.

5 Jakým způsobem makléř zajištuje úschovu kupní ceny?

6 Provize realitní kanceláře

  • pouhá výše provize nesmí být rozhodující faktor
  • vždy se ptejte také na rozsah a garanci poskytovaných služeb, tj. jaké služby jsou v rámci provize garantovány
  • vše by mělo být jasně specifikováno
  • bohužel většina špatných makléřů se cenově podbízí (nic jiného jim většinou nezbývá); skuteční profesionálové to nemají zapotřebí
image

Spíše než o absolutní výši provize se zajímejte o to, jaký rozsah služeb je Vám smluvně garantován.

7 Nechte si předložit zprostředkovatelskou smlouvu k nahlédnutí

  • smlouva by měla být krátká, jasná, srozumitelná a vyvážená
  • zprostředkovatelskou smlouvu byste neměli podepisovat pod nátlakem; pokud realitní makléř tlačí na její podpis, zbystřete!

8 Ověřujte si vše, co Vám makléř říká

  • většina špatných makléřů bohužel na první dojem působí stejně důvěryhodně jako dobří realitní makléři - je prakticky nemožné na první dojem rozeznat špatného makléře od toho dobrého
  • i špatní a neféroví realitní makléři mohou být dobrými "prodejci", kteří Vás dokáží lehce "oblafnout" a vzbudit ve Vás pocit důvěry
  • vše, co makléř říká, si tedy musíte pořádně ověřovat a nenechat se "opít rohlíkem"; zejm. skutečné a prokazatelné výsledky, počet let praxe, doporučení, hodnocení, reference..
  • na webu Srovnání Makléřů.cz jsou veškeré reference a hodnocení 100% pravdivé. Zjistěte, jak ověřujeme hodnocení a reference realitních makléřů.
image

Bohužel i špatní a neféroví realitní makléři na první pohled často dokáží vzbudit pocit důvěry

Jak nalézt skutčně profesionálního realitního makléře? Nejlepší realitní makléře naleznete jednoduše zde.


98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím