Roman Hnojský

Dobrý den,podle nového OZ je stavba součástí pozemku.Pokud budete stavbu financovat společně každý 1/2 a poté bude stavba s č.p. zapsána též jako každý 1/2 doporučuji před opravdu zapsat přítele vkladem jako vlastníka 1/2,daňově v okamžiku,kdy se nehradí daň z nabytí nebo dříve z převodu nemovitostí je lepší prodat za 10,-Kč.Darování je zdaněno pokud nejste příbuzní v přímé linii,ale prodej takto ne do okamžiku pokud byste někdy prodávali celou nemovitost (pozemek i stavbu)…

Dobrý den,ohlídat si musíte kvitanci od banky prodávajících,která má vložené zástavní právo a vložení souhlasu s výmazem na katastr,ale vcelku to ohlídá Vaše úvěrující banka.Je to administrativní krok s tím,že Vaše banka bude čerpat část hypotéky na výmaz této zástavy a další část /zbytek/ až na účet /účty/ prodávajících.Protihodnotu mi nepřipadá fér požadovat,jelikož i Vy budete potřebovat souhla prodávajících a jejich podpis na zástavní smlouvě pro Vaši banku,takže to bude…

Dobrý den,stalo se mi již několikrát,že při spoluvlastnictví se o nemovitost staral pouze jeden ze spoluvlastníků,bohužel stejně jako Vy jiný nesl břímě údržby,daňové povinnosti,myslím že právní cestou věc řešit lze,ale já vždy doporučuji řešit domluvou,i když tady cítím,že tato možnost byla již vyčerpána.Prosím o k.území,možná lze i jinak...

Dobrý den,samozřejmě spoluvlastnický podíl 1/2 k celku převedete na dceru Darovací smlouvou a spoluvlastnický podíl 1/2 k celku na jejího přítele na základě Kupní smlouvy,zeť uhradí 4% daň z nabytí za svůj podíl,zde pravděpodobně bude muset být zpracován znalecký posudek a daň bude z vyšší částky cena smluvená-cena zjištěná znalcem.

Dobrý den,jako kolegové nestandartní postup,I u mě pocit nedůvěry,zjistěte si i reference na danou RK a trvejte na předložení zprostředkovatelské smlouvy s vlastníkem,tam uvidíte s kým sjednal vlastně zprostředkování.Roman Hnojský