Realitní poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, chtěla jsem si pronajmout byt v Liberci, složila sem zálohu makléřce ve výši dvou nájmu (13 000 Kč), sepsaly jsme rezervační jistinu ale po 14 dnech jsem si to rozmyslela, ze zdravotních důvodu, zavolala jsem makléřce a ona mi sdělila, že mi nic nevrátí, ale když jsme byli se na byt podívat, tak tvrdila něco jiného.

Dobrý den, prosím Vás o sdělení, jaké položky si musí pronajímatel bytu odečist od inzerované částky za pronájem bytu, co platí nájemce co pronajímatel?? Elektřina a plyn jsou převedeny na nájemce, Jedná se byt v osobním vlastnictví, nutno zaplatit krom jiného i fond oprav Děkuji M. Vacek

Jsme družstvo, Prohlášení vlastníka je již vloženo a budeme převádět byty do osobního vlastnictví. V zákonech čtu, že katastr (dnes veřejný seznam) zapíše první jednotku, pak musíme založit AVJ a teprve potom bude zapisovat další. Jak je to konkrétně? Tou první jednotkou mohu být třeba já? Nebo jí již je družstvo? Část jednotek totiž kvůli zástavnímu právu bude muset zůstat v družstevním vlastnictví, tzn. družstvo bude i po převodu do OV.

Na Praze 8 je stavební uzávěra, potom ji soud zrušil, nyní však asi znovu bude vyhlášena. Jde o ulici Stará spojovací. Jak moc velké riziko je investovat do koupě nemovitosti v této oblasti. Ví vůbec někdo, co lze čekat?

Jako družstvo chceme prodat půdu (300 m2) v Praze Libni, která je na katastru v prohlášení vlastníka vedena jako společný prostor. Zajímalo by mě, pokud se zájemcem nyní uzavřeme smlouvu o výstavbě a následně budeme převádět byty do bytového spoluvlastnictví, jaký je zájem o tento druh nemovitostí, zda půdu v pátém nadzemním podlaží lze prodat rychle, jaký vliv má cena a zda je uvedené vůbec řešitelné do konce roku 2014. ZAJÍMÁ MĚ TEDY TRH, VE KTERÉM SE NEVYZNÁM.

Dobry den. Potrebujem poradit. Muj pritel podepsal smlouvu o rezervaci bytu a my chceme tedka od toho odstoupit. Mame zaplatit 6 000 realitce. Realitka nam vyhrozuje, ze nas da k soudu nebo na nas posle exekuci, pokud to nezaplatime. Da se od toho jeste odstoupit? Dekuji.

Po podpisu rezervační smlouvy s RK si prodávající sepisoval návrhy kupní smlouvy sám, jednostranně nevýhodné pro kupujícího. RK pouze přeposílala emailem návrhy prodávajícího. V návrzích prodávající stanovoval nesmyslné a pro kupující nepřijatelné podmínky. Z těchto důvodů došlo k marnému uplynutí rezervační smlouvy. Má kupující v takovémto případě nárok na vrácení rezervační zálohy? Děkuji za odpověď.

Dobry den, Tchan se nam rozhodl darovat byt. V navaznosti na to se chceme dobrovolne vyporadat se svagrovymi (2 sestry zeny) a darovat jim mensi byt, ktery sice je napsany pouze na mne, ale splacime ho ze spolecneho. Prosim muzete mi odpovedet na nasledujici otazky ohledne dani: 1. Jak to bude s darovaci dani, kdyz tchan venuje byt nam obema? Budu muset jako zet doplatit prislusnou cast darovaci dane? Je tedy lepsi ho darovat pouze zene? 2. V pripade darovani bytu svagrove, bude se muset platit, kdyz je byt napsany na mne? 2.1. Lze pripadne prevest bez dane byt na…

Pěkný den, máme zájem koupit RD, který vlastní realitka. Na LV je Zástavní právo smluvní - pohledávka je 26 mio / na více nemovitostí ve vlastnictví RK /. Cena RD je 3,2 mio. RK nás nutí k podpisu rezervační smlouvy. Jak uskutečnit koupi RD bez rizika?

Po podpisu rezervační smlouvy si prodávající sepisoval návrhy kupní smlouvy sám, jednostranně nevýhodné pro kupujícího, v návrzích stanovoval nesmyslné a pro kupující nepřijatelné podmínky. Z těchto důvodů došlo k marnému uplynutí rezervační smlouvy. Má kupující v takovémto případě nárok na vrácení rezervační zálohy? Děkuji za odpověď. Jirka