Katastr nemovitostí

Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí stanovuje, že se jedná o veřejný seznam. Kdokoli má tedy právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něj kopie, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje z listin (např. kupních smluv). Každý má tedy právo nahlížet prostřednictvím dálkového přístupu k údajům uloženým v katastru.

Katastr nemovitostí

Každý má právo nahlížet k údajům uloženým v katastru nemovitostí.

Katastrální zákon stanoví, která práva se zapisují k nemovitostem evidovaným v katastru a jakými údaji musejí být označeny nemovitosti v listinách pro zápis, určuje pořadí zápisu práv do katastru a je stanoveno, jak a kdy právní účinky zápisu nastávají. Zákon např. upravuje práva vlastníka podat písemný návrh na opravu chyby v katastrálním operátu atd. V katastru se zapisuje a eviduje mimo jiného:

a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,

b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné (nebo evidenční v číslo), údaje o stavbách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje,

c) cenové údaje, údaje pro daňové účely

e) údaje o právech, údaje o vlastnících

f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,

g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),

h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti (rozdělení pozemku, vlastnické právo, nájemní smlouva)

A dále:

a) jméno, popřípadě jména, a příjmení vlastníků (fyzických osob), jejich rodné číslo, a nemá-li je, datum narození, a adresa místa trvalého pobytu

b) název nebo obchodní firma (v případě právnické osoby), identifikační číslo nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen a sídlo firmy.

Při převodu vlastnických práv (či jiných změn) se podává návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Toto lze podat pouze na stanoveném formuláři, který obsahuje náležitosti určené zákonem (§ 14 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí).



Články na blogu ta téma Katastr nemovitostí

Zobrazit všechny články

Nejnovější dotazy z oblasti: Katastr nemovitostí

Předání bytu před přepisem na KÚ

23.06.2016

Dobrý den, kupní smlouvu máme sepsanou a podepsanou s tím, že se prodávajícímu vyplatí 3/4 kupní ceny předem aby mohl splatit hypotéku, zrušit zástavní právo na byt a přepsat byt na katastrálním úřadě, poté se doplatí zbytek částky. Jelikož celé toto řízení je minimálně na 1-2 měsíce, tak mě zajímá zda je možné nějakým způsobem předat byt, ještě před dokončením tohoto řízení aby kupující nesl veškerou zodpovědnost za byt (stejně jako by byl majitel)? Poprosím o případnou radu, pokud máte s podobným případem zkušenosti. Předem děkuji.

Prodej bytu v OV, ale SVJ neexistuje

20.01.2016

Dobrý den. Jsem vlastník bytu v domě, jehož původním vlastníkem bylo družstvo, které všechny byty převedlo do OV. Všechny byty s novými vlastníky, jsou zapsané na katastru s účinky vkladu prosinec/2012. Původní Družstvo, ale nesvolalo 1. Shromáždění vlastníků. Společenství vlastníků není zaregistrováno. Nyní bych rád byt prodal, ale mám informaci, že Katastr nemovitostí nezapíše nového vlastníka, když Společenství vlastníků není zaregistrováno. Je tato informace pravdivá? Neexistuje nějaký způsob, jak při prodeji povolit novému vlastníku zápis, když už byt v katastru na…

Výpovědní lhůta zprostředkovatelské smlouvy

17.11.2015

Dobrý den, v roce 2013 jsem podepsal zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří. Protože nedošlo k žádnému prodeji do letošního roku 2015, rozhodl jsem se vypověď smlouvu. Výpovědní lhůta trvá 6 měsíců tj. v dubnu 2016 budu vyvázán ze smlouvy. Jak můžu během výpovědní lhůty nakládat s pozemkem? Můžu pozemek rozdělit a udělat změnu v katastru nemovitostí nebo ho i prodat? Předem děkuji za odpověď. Honza

Nastěhování nového majitele

10.11.2015

Dobrý den, hledám právní radu pro situaci, když prodávám byt kupujícímu, který by se z důvodu své bytové nouze potřeboval nastěhovat poté, co už je uzavřená kupní smlouva, už zaplatil peníze do notářské úschovy a už jsme podali návrh na vklad vlastnického práva do katastru ve prospěch kupujícího. Argumentuje že si špatně časově rozvrhl pronájem, který mu vyprší, ještě než se předpokládaně zapíše jeho nové vlastnické právo. Takže by chtěl byt převzít ještě předtím, než bude podle katastru majitelem, což se mi zdá nešťastné. Dá se taková situace případně nějak právně ošetřit…

Vystěhování z prodávaného domu před dnem vkladu vlastnického práva do KÚ

26.07.2015

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda je možné (vhodné) se vystěhovat z prodávaného domu a předat jej do užívání kupujícímu v době po uplynutí 20denní lhůty po vložení návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí podle §14 zák. č. 256/2013 Sb., i když ještě nedošlo k přepsání na kupujícího, případně jaká to s sebou nese rizika pro obě strany. Zároveň by mne zajímalo v kterém okamžiku přechází vlastnické právo na kupujícího, zda v okamžiku doručení návrhu na vklad do katastru nemovitostí, nebo až dnem vkladu. A můj poslední dotaz je, jaký je v těchto věcech obvyklý postup.…

Převod bytu do bytového spoluvlastnictví

06.10.2014

Jsme družstvo, Prohlášení vlastníka je již vloženo a budeme převádět byty do osobního vlastnictví. V zákonech čtu, že katastr (dnes veřejný seznam) zapíše první jednotku, pak musíme založit AVJ a teprve potom bude zapisovat další. Jak je to konkrétně? Tou první jednotkou mohu být třeba já? Nebo jí již je družstvo? Část jednotek totiž kvůli zástavnímu právu bude muset zůstat v družstevním vlastnictví, tzn. družstvo bude i po převodu do OV.

NEVÍTE SI RADY S KATASTREM?

Oslovte zkušeného makléře, který se postará o vše za vás.

Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte toho správného.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

NEVÍTE SI RADY S KATASTREM?

Oslovte zkušeného makléře, který se postará o vše za vás.

Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte toho správného.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY