Pronájem nemovitosti

Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář

Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.

Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.

Pronájem nemovitosti

Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).

Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.

Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.

Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům

Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.

Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti

Provize

21.09.2015

Dobrý večer. Chci si pronajmout byt. Našla jsem si inzerát, zkontaktovala real.makléře. Ten mi určil částku své provize a ukázal byt. Byla vystavena nájemní smlouva na dobu určitou 2 měsíce o které mne neinformoval. Výši provize si naúčtoval cca 1,5 násobku nájemného. Je v pořádku, že mi na tuto částku chce dát pouze příjmový doklad? Děkuji, Novotná

Rezervační záloha na pronájem bytu

14.09.2015

Dobrý den, složila jsem rezervační zálohu a podepsala rezervační smlouvu.Je už to pár dní(6) a ještě jsem neviděla smlouvu, kde by mi bylo známa výše služeb. Přes inzerát a taky RK bylo nájemné dané vč. služeb ----- a teď, když už jsem zaplatila rezervační poplatek, tak paní z RK mi řekla, že nájemné bude vyšší. Chtěla jsem se zeptat, zda mohu odstoupit od smlouvy a zda dostanu rezervační poplatek zpátky? Děkuji Paula

Odstoupení od rezervační smlouvy z důvodu mylné informace o výměře bytu

10.08.2015

Dobrý den, vyhlédla jsem si byt k podnájmu dle požadovaných rozměrů, ceny a čtvrti města. Inzerát deklaroval požadovanou výměru, tak jsme šli na prohlídku. Byt se mi zdál o malinko menší, ale přikládala jsem to jinému rozmístění pokojů než na které jsem zvyklá a bohužel od oka výměru nepoznám. Dostali jsme inzerát i vytisknutý od makléře se stejnou výměrou. Usoudila jsem, že za tuto velikost a umístění bytu je cena podnájmu adekvátní a tak jsem souhlasila s podepsáním rezervační smlouvy a zaslání rezervačního poplatku ve výši provize a jednoho nájmu. Po obdržení nájemní…

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím