Realitní poradna

Dobry den. Prodali jsme dum, ktery nebyl SJM. Kazdy z manzelu jsme vlastnili 1/2 jeste pred uzavrenim manzelstvi. Pobehl nesporny rozvod. Lhuta 15 dni na odvolani uplynula. Zadny z nas se neodvolal.cekam na razitko pravomoci. Mohu si ted koupit byt (aby byl vylucne v mem vlastnictvi)?financovala bych ho z prostredku z prodeje domu tedy ze sve poloviny.

Dobrý den,uvažuji o koupi druzstevniho podilu. Makléř prodávajícího po mně požaduje ofocení občanského průkazu a výši mého ročního prijmu, i když bych platila hotově převodem celé požadované částky. Jsou tyto údaje v takovém případě povinné? Děkuji za odpověď. S. P.

Dobrý den, jsem 19 let rozvedena, s bývalým manželem jsme postavili RD ve společném vlastnictví. Po rozvodu jsme v domě zustali bydlet oba, každý v jedné bytové jednotce - v odděleném patře. Máme společnou pudu,suterén, který obsahuje garáž, kotelnu, prádelnu. Po letech dohadu nemám nyní přístup na pudu, vchod je pouze přes byt bývalého manžela. Garáž používa také on. Antenu na televizi si na střechu nemohu přidělat, protože mě tam nepustí. Naše vztahy se vyostřují, není s ním žádná domluva. Na co mám právo, když vlastníme každý nedělitelnou polovinu RD? Děkuji, Milena…

Dobrý den , chci se zeptat jak postupovat: majitelka pozemku o výměře cca 4500m2 by chtěla prodat cca 3800m2. Tento pozemek není rozdělen na více parcel. Jak postupovat? Může prodat část pozemku nebo se musí zajistit rozdělení prodávané části pozemku ?díky za odpověď. Marek

Dobrý den, jsem investorem a stavebníkem svépomocí rodinného domu. Ve stavebním povolení je povolena výstavba rodinného domu o ploše do 150m2 /přesně 147m2/. Vzhledem k drobným pochybením, kdy bylo nutné provést mj. další dodatečné zateplení o tl. 16cm, je skutečná zastavěná plocha 154m2. Jakým způsobem mám při kolaudaci a při zápisu do KN postupovat? Děkuji Kamil

Dobrý den, jsem vlastník ideální poloviny a chtěla bych provést "Prohlášení vlastníka". Nevím si rady s tím, jak provést vyrovnání, protože druhý vlastník užívá daleko větší plochu. Nevím, zda s vlastníkem mám jednat o vyrovnání dle plochy a nebo dle tržní ceny nemovitosti. Druhý vlastník by souhlasil s rozdělením, ale raději by se nevyrovnal a nebo, jak se říká, jen za babku. Děkuji za odpověd Jana

Dobry den, chtěla bych se zeptat na toto: žiji s partnerem v rodinném domku po jeho rodičích. Dům napsal na svou dceru, tudíž mu už nepatří. Jelikož byl domek ve špatném stavu, vložila jsem na jeho rekonstrukci nemalé peníze ze svých úspor. Kdyby se s partnerem něco stalo, měla bych nárok dostat od jeho dcery nějaké finanční vyrovnání v případě že tam nezůstanu bydlet. Podotýkám, že nejsme manželé, jen žijeme několik let ve společné domácnosti.Děkuji za odpověď.

Je součástí zrušení podílového vlastnictví(oba vlastníci rodinného domu vlastní 1/2rodinného domu, dohoda o vypořádání vlastnických podílů?Jedez z vlastníků ideální polovičky po výměře bytové jednotky má podlahovou plochu výrazně větší,o cca 14m2.Je možné vypořádat vlastnické podíly finančníkompenzací za 1m2 a jak se stanoví cena za 1m2

Jaký je rozdíl mezi zastavěnou a podlahovou plochou?Při vyměřování bytových jednotek se liší zastavěná a podlahová ploch v m2.Je to správně?V tomto případě jde o finančbí vyrovnání spoluvlastnictví.Počítá se do podlahové plochy příslušnné bytové jednotky zabrané místo bez souhlasu ve společných prostorech?

město je vlastníkem bytového domu o více než 5-ti jednotkách. Bylo vloženo do KN prohlášení vlastníka, kde jsou bytové jednotky vyčleněny. Jednotlivým nájemníkům bytové jednotky město nyní prodává. V KN jsou již zapsání 3 vlastníci, a to město a dvě fyzické osoby. Městem jako jedním a zatím většinovým vlastníkem bylo svoláno jednání do notářské kanceláře k založení SVJ. Nikdo ze dvou soukromých osob nechce být v orgánu SVJ. Kdo tedy bude do orgánů zvolen, pokud se nedohodnou? Děkuji Marek