Ing. Andrea Kohoutová

Dobrý den, koupě bytu s neplatícím nájemníkem s sebou nesou úskalí případného soudního vystěhování, což vám pravděpodobně kompenzuje výše kupní ceny. Prodejem bytu nájemní vztah nezaniká,ale přechází na kupujícího. Zkusila bych po předání bytu nájemníka osobně navštívit a osobně se s ním domluvit. Často pomůže finanční motivace k odstěhování. Jsou to náklady navíc, ale za klid a minimalizaci poškození to dle mého názoru stojí. Doporučuji poradit se zkušeným advokátem. Hodně…

Dobrý den, trvala bych na předložení dokumentů ze strany Developera. Často pomůže, když vás ve věci zastoupí advokátní kancelář, která výzvu provede za vás. Pokud byste neuspěl, investovala bych do proměření. Zkušenosti majitelů bytů bohužel nepotvrzují, že by izolace, odhlučnění bylo spolehlivým řešením. Zvuk se šíří nejen podlahou, ale i podél stěn. Nejspolehlivější se zdá správné složení podlah a izolace pod podlahovou krytinou. Zvuk Držím palce. And

Dobrý den, vyčerpávající odpověď napsala kolegyně Helena Škutková Dlouhá. Řešení vypořádání spoluvlastnického podílu je nepříjemné, pokud nejsou strany ve shodě. U vás je asi nejlepší variantou prodej nemovitosti, úhrada hypotéky a vypořádání zbytku peněz dle vašich podílů. Nejlepsí by bylo, abyste si najal advokáta, který vás v celé věci zastoupí a nebude do sporu zapojen emocionálně. Do hry totiž vstupují dvě věci, užívání i vaší části nemovitosti, kde by vám bývalá…

Dobrý den, tak jak situaci popisujete, tak by asi problém s rozdělením na bytové jednotky být neměl. Nechte si vypracovat prohlášení vlastníka, které přesně vymezí jednotlivé bytové jednotky, jejich dispozici a velikost a přidělí příslušný podíl na společných částech domu, pozemku pod dome a případně zahrady, pokud je k domu. Bylo by dobré být dopředu domluveni, jak budete užívat př. sklepy, pozemek, případně místa k parkování a toto lze přesně definovat v prohlášení…

Dobrý den, jak říká kolegy, ideální je v takto složitých situacích navštívit advokáta. Nicméně na nájemné za užívání byste měl mít nárok. Nájem se stanovuje ve výši obvyklé v dané lokalitě a čase. další možností vypořádání je žaloba na vypořádání spoluvlastnického podílu, kdy je více možností řešené - oficiální rozdělení nemovitosti na bytové jednotky, pokud to je možné a případné doplacení dorovnání podílů jedné ze stran, či odkoupení či prodej nemovitosti. Spíše tedy…