Odpovědi z poradny
Dobrý den, pokud jste si jisti, že nelze v nájmu pokračovat, tak bych se určitě poradila s advokátem, abyste měli ošetřeny všechny parametry vaší konkrétní nájemní smlouvy a nedostatků, které nastaly. Dalo by se teoreticky vycházet i z této definice, ale vždy je třeba řešit konkrétní situaci. Zkusila bych se s ní domluvit na ukončení smlouvy dohodou z důvodu změny vašich podmínek či práce apod. Zkrátka smírné řešení před sporem je vždy lepší variantou. Zde je definice:…
Zobrazit
Dobrý den, navzájem máte jako spoluvlastníci vůči sobě předkupní právo. Pokud jej nevyužijete, mohou proda a nový většinový vlastník může podat žalobu na vypořádání spoluvlastnického podílu a ten by pravděpodobně rozhodl, že máte druhého vlastníka vyplatit a nebo on vás. Případně pokud by byla shoda, tak se domluvit na rozdělení pozemku, ale předpokládám,že pokud je pozemek určen k výstavbě a většina vlastníků chce prodat, tak výstavbě asi nezabráníte, pokud si pozemek sama…
Zobrazit
Dobrý den, pokud jste nemovitost nabyli darováním a chcete ji do 5let prodat, tak se vás týká daň z příjmu, nicméně z rozdílu ceny mezi cenou pořizovací a cenou prodejní. Dar je bezplatný a dělá se zde odhad ke dni darování. Pokud je tato doba takto krátká, jak se jeví z vašeho textu, mohla y cena ke dni darování a ke dni prodeje být totožná nebo ne tak dramatický rodíl ke zdanění. Dají se uplatnit i náklady na zhodnocení, pokud jste nějaké prostředky do nemovitosti…
Zobrazit
Dobrý den, pokud sestra sprodejem nesouhlasí, navrhněte jí aby se vypořádala ona s vámi. Pokud to není v jejích možnostech, tak navrněte opakovaně prodej. Pokud by návrh nepřistoupila, budete muset přistoupit k soudnímu vypořádání podílového vlastnictví i ten se může řešit dobrovolným prodejem, ale jsou to zbytečné soudní výlohy a narušení vztahů, Řekněte, že vám nájem nedává smysl, že potřebujete peníze a ať vyplatí ona vás a nebo, že se dle spoluvlastnických podílů…
Zobrazit
Dobrý den, pokud není cena rozdělena na vybavení a na kupní cenu, tak nikoli. Pokud je zvlášť kupní cena za nemovitost a kupní cena za movité věci, tak platíte daň pouze z prodejní ceny za nemovitost. Tedy respektive z částky odhadu(směrné hodnoty) pro účely daňového přiznání k dani z nabytí a nebo z kupní ceny. Daň je vždy z té vyšší hodnoty. Většinou prodejní cena,ale není to pravidlem.
Zobrazit
Načíst další
