Ing. Andrea Kohoutová

Dobrý den, jak říká kolegy, ideální je v takto složitých situacích navštívit advokáta. Nicméně na nájemné za užívání byste měl mít nárok. Nájem se stanovuje ve výši obvyklé v dané lokalitě a čase. další možností vypořádání je žaloba na vypořádání spoluvlastnického podílu, kdy je více možností řešené - oficiální rozdělení nemovitosti na bytové jednotky, pokud to je možné a případné doplacení dorovnání podílů jedné ze stran, či odkoupení či prodej nemovitosti. Spíše tedy…

Dobrý den, pokud jste se dohodli, že se vypořádáte do 3 let, tak by tato dohoda měla být platná a není aktuálně nutné řešit prodej. Na snadě je ovšem otázka, zda máte jiné fin. zdroje, ze kterých ženu vyplatíte, pokud ne, tak je asi stejně nejjednnodušší cestou společný prodej. Polovinu domu by někdo koupit mohl,ale to zase nepokryje, jak zmiňujete celou hypotéku, takže by banka takový prodej neumožnila. Takže bych se prodeje poloviny neobávala. V červenci končí institut…

Dobrý den, určitě trvejte na trojstranné rezervační smlouvě, abyste měla jistotu, že závazek udělají obě strany dohody. Ve smlouvě pak budete mít jasně stanovené podmínky a časové horizonty prosim vás i prosim prodávajícího. Makléř se na realitní zákon pouze vymlouvá. nenechte se odbýt.

Dobrý den, ideální by bylo,abyste si nechali udělat prohlášení vlastníka a dům oficiálně rozdělili na dvě bytové jendotky. nebo udělali alespoň dohodu o užívání, kde bude vymezeno, kdo co využívá připravenou právníkem s ověřenými podpisy. zde by mohlo být i uvedeno, že nebude mít nárok na nájem či cokoli z vaší poloviny. Pokud se na žádné z variant neshodnete, možná by bylo vhodné uvažovat o vypořádání spoluvlastnického podílu či o prodeji. V srpnu končí předkupní právo,…

Dobrý den, daň budete platit z kupní ceny za pozemek. S ohledem na cenové relace pozemků doporučuji udělat znalecký posudek, abyste se vyhnul výpočtu ze směrné hodnoty a případnému doplatku daně.