Odpovědi z poradny
Dobrý den, pokud sestra sprodejem nesouhlasí, navrhněte jí aby se vypořádala ona s vámi. Pokud to není v jejích možnostech, tak navrněte opakovaně prodej. Pokud by návrh nepřistoupila, budete muset přistoupit k soudnímu vypořádání podílového vlastnictví i ten se může řešit dobrovolným prodejem, ale jsou to zbytečné soudní výlohy a narušení vztahů, Řekněte, že vám nájem nedává smysl, že potřebujete peníze a ať vyplatí ona vás a nebo, že se dle spoluvlastnických podílů…
Zobrazit
Dobrý den, pokud není cena rozdělena na vybavení a na kupní cenu, tak nikoli. Pokud je zvlášť kupní cena za nemovitost a kupní cena za movité věci, tak platíte daň pouze z prodejní ceny za nemovitost. Tedy respektive z částky odhadu(směrné hodnoty) pro účely daňového přiznání k dani z nabytí a nebo z kupní ceny. Daň je vždy z té vyšší hodnoty. Většinou prodejní cena,ale není to pravidlem.
Zobrazit
Dobrý den, jakožto spoluvlastníci v režimu SJM nevlastníte separátně polovinu nemovitosti, se kterou byste mohli naklídat, takže dle mého názoru není možné napsat závěť, která by umožňovala to, co říkáte. Nerozumím tomu, proč by to vůbec dělala? Po případném úmrtí jednoho z vás děti automaticky dědí samozřejmě i s vámi a bez vás nemohou s nemovitostí nakládat. Mohli by pouze prodat své zděděné podíly, ale prodej podílů je obecně složitý téměř bez úspěchu na realizaci.
Zobrazit
Dobrý den, jak píše kolega, pokud by spolumajitel prodal za nižší cenu, mohla byste prodej napadnout a své předkupní právo uplatnit. Pokud dochází ke snížení kupní ceny, musí se znovu přednostně koupě nabídnout předkupníkům. Pokud máte o nemovitost zájem, tak máte 3měsíce na vyjádření a nebo zaslání zamítavého vyjádření. Pokud se do 3měsíců nevyjádříte, bere se to jako nevyužití předkupního práva. Andrea Kohoutová
Zobrazit
Dobrý den, ještě bych zkusila zjistit, zda daný společný přístup není zanesen v pasportu obce jako oficiální cesta, pak by to bance takto mohlo stačit. Obce si takto pro občany zajisťují bezproblémový přístup ve sporných oblastech. Pokud toto nebude je asi jedinou cestou domluvit se se sousedem. Jestli jsem tomu dobře porozuměla, tak i soused využívá část vaší cesty, takže byste si mohli navzájem dát věcné břemeno - služebnost cesty a tím mít dozajištěn legální přístup do…
Zobrazit
Načíst další
