Realitní makléř Blanka Moravcová

Dobrý den. Prodej ideální poloviny domu nebude lehký, může trvat dlouho a určitě to bude za o dost nižší cenu, protože pokud si zájemce bude kupovat ideální polovinu nemovitosti na hypotéční úvěr (a to bývá velmi často), banka bude chtít zastavit celou nemovitost a se zástavním právem bude muset souhlasit i vlastník 2.poloviny. Doporučuji nechat si od právní kanceláře vypracovat Prohlášení vlastníka, kterým se vymezí 2 bytové jednotky a přesně se určí, co ke které patří a…

Dobrý den. Od smlouvy odstoupit v této lhůtě lze. Pokud o byt ale vážně stojíte, navrhovala bych schůzku s majitelem i makléřem, kde by jste si vše vyjasnili. Teprve potom, pokud by se Vám nepodařilo vymyslet řešení vyhovující všem, bych odstoupila od smlouvy.

Dobrý den. Ze zákona máte, jako spoluvlastník, na její podíl Předkupní právo , tj. musí Vám svůj podíl přednostně nabídnout ke koupi a pokud její cenu nebudete akceptovat , teprve potom jej za stejnou cenu může nabídnout ostatním. Pokud však prodejní cenu sníží, musí Vám jej znovu přednostně za tuto sníženou cenu nabídnout. Doporučuji Vám, aby jste vysvětlila sestřenici, že je pro ni výhodnější a jednodušší prodat svůj podíl, za Vámi navrženou cenu Vám, neboť pokud případný…

Dobrý den. Neznám obsah Vaší Nájemní smlouvy. Zda a za jakých podmínek lze dát nájemníkovi výpověď by jste měl mít v Nájemní smlouvě a podle nich také jednat a dát výpověď. Nebo byt prodat i s nájemníkem . Byla by to koupě vhodná pro investory.

Dobrý den. Daň z příjmu budete platit pouze ze stavby , a to z rozdílu (prodejní cena stavby mínus prokázané náklady na výstavbu). Pokud ale peníze z prodeje nemovitosti použijete ve stejné výši (nebo více) v témže roce na koupi jiné nemovitosti pro vlastní potřebu , nebudete pravděpodobně platit nic. Doporučuji ale raději se informovat přímo u pracovníka FÚ kam spadáte.