Blanka Moravcová

Dobrý den. Obvykle má RK nárok na provizi až po podpisu Kupní smlouvy. Pokud, dle Vašeho sdělení, nebyl důvod proč prodej neproběhl na Vaší straně, měla by RK požadovat provizi jako pokutu po Kupujícím. Záleží samozřejmě také na tom, jaká ujednání máte ve Zprostředkovatelské nebo Rezervační smlouvě.

Dobrý den. Máte dvě možnosti. 1) podepsat s předchozími majiteli dodatek ke Kupní smlouvě, kde bude přesně rozepsaná cena za jednotlivé nemovitosti, 2) nechat si vyhotovit odhad ceny jednotlivých nemovitostí ke dni koupě. Daň se bude počítat 15 % z rozdílu mezi cenou kupní a prodejní.

Dobrý den. Možné to určitě je. Vyhledejte právní kancelář, která umí vypracovat dokument "Prohlášení vlastníka" (ne každý právník to umí, je k tomu potřeba být i trochu stavař), které vloží do katastru nemovitostí a na základě toho vzniknou 3 samostatné bytové jednotky. Právník Vám také pomůže se založením SVJ, případně i upozorní na možné problémy.

Dobrý den. Budete platit daň z příjmu pouze z nedávno koupené poloviny, a to z rozdílu mezi cenou kupní a prodejní. Z této ceny lze odečíst vložené investice do oprav, kterými jste byt zhodnotil. Pokud zde máte více než 2 roky trvalý pobyt, nebudete platit nic.

Dobrý den. Doporučuji vlastníkům nemovitosti, aby se obrátili na soud se žádostí o nařízení prodeje podílu nekomunikujícího vlastníka nemovitosti do jejich vlastnictví. Jakmile soud rozhodne, bude to pro Vás schůdnější.