Realitní makléř Blanka Moravcová

Dobrý den. Pokud je smlouva uzavřena mimo prostory obvyklé k podnikání, má klient právo od smlouvy písemně odstoupit bez uvedení důvodů a bez jakékoliv sankce do 14 dnů od jejího uzavření. Pokud tato věta ani není uvedena v podepsané smlouvě, máte lhůtu na odstoupení až 1 rok. Kancelář musí toto odstoupení akceptovat.

Dobrý den. V Kupní smlouvě prohlásíte, že byt kupujete do výlučného vlastnictví z Vašich výlučných prostředků. Ideální řešení by ale bylo, pokud by jste manžela přiměla podepsat Kupní smlouvu k bytu jako vedlejší účastník, kde prohlásí, že finanční prostředky použité na úhradu kupní ceny nejsou předmětem SJM a souhlasí s tím, že byt nabýváte do svého výlučného vlastnictví, předejdete tím případným jeho pozdějším nárokům.

Dobrý den. Při prodeji nemovitosti lze použít pouze 1 typ úschovy. Ten u RK nedoporučuji, zvolte raději banku. Je tu ale i další možnost, a to advokátní či notářská úschova.

Dobrý den. Pokud makléř není zaměstnancem RK ale živnostník na IČO , zastupuje RK při jednáních s klientem nejen na základě Smlouvy o spolupráci ale především na základě Plné moci, kterou mu udělil jednatel RK. Plná moc je s ověřeným podpisem a je zde přesně stanoven rozsah udělených pravomocí. Máte-li pochybnosti, chtějte po makléři předložení této Plné moci, na základě které smí jednat za RK. Za jednání makléře takto udělené Plné moci, je RK zodpovědná.

Dobrý den. Důležité je, co máte napsáno v Rezervační smlouvě. Pokud je tam uvedeno, že podmínkou uskutečnění prodeje Vašeho bytu, je koupě RD a do konce rezervační lhůty Vám jej RK nezajistí, můžete od Rezervační smlouvy odstoupit pro nedodržení závazku a mělo by to být bez pokuty. Pokud to tam ale není a bylo to domluveno pouze ústně, budete muset odstoupit nejen od Rezervační smlouvy ale i od Smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti, aby zanikl prvotní závazek, tj.…