Bořek Jareš

Dobrý den. Předčasnou výpověď smlouvy je vždy nejlepší řešit formou vzájemné dohody. Vzhledem k uvedené krátké době mezi podpisem smlouvy a rozhodnutím již neprodávat, by nemusely být náklady spojené s plněním smlouvy enormně vysoké. Záleží však, zda a případně jak je toto ošetřeno ve zprostředkovatelské smlouvě. Ještě k tříleté době - nevím, o jakou nemovitost se jedná, případně jaký byl domluvený marketingový plán prodeje, že byla sjednána tak dlouhá doba. Běžnější je…

Dobrý den, připojuji se ke kolegyním. Jde o nezvyklý postup na straně makléře. Prvotní je podpis rezervační smlouvy se zájemcem spolu se složením rezervačního poplatku jako projevu závazné vůle zájemce o nájem bytu. Následně měla být sepsána nájemní smlouva, zájemce měl při podpisu složit nájemné na příslušné období eventuálně sjednanou jistotu. Pak teprve se měl byt zájemci předávat. V případě odstupu zájemce od smlouvy by Vám měla kancelář vyplatit sjednanou částku dle…

Dobrý den. Předpokládám, že se jedná o byt v osobním vlastnictví, že přítel dostal byt od rodičů na základě darovací smlouvy a tato smlouva byla vložena na katastr. I v rodině je vhodné (nutné) mít (zvláště majetkové záležitosti) smluvně ošetřené. Určite si nechte vypracovat znalecký posudek. Otázkou ještě je, kdy jste rekonstrukci prováděli a kdy byl Vašemu příteli byt darován. Cena by se měla vztahovat k tomuto období. Ideální je mít k dispozici účtenky (faktury), které by…

Dobrý den. Podepsáním rezervační smlouvy a složením rezervačního depozita závazně vyjadřujete svůj souhlas. Na základě tohoto vyjádření kancelář započala s dalšími kroky (ukončení inzerce, odmítnutí dalších zájemců, tvorba nájemní smlouvy, atd.). To vše s sebou nese i náklady. V případě jednostranného odstoupení je zřejmé, že tyto náklady bude třeba uhradit. Smluvní pokuta a její řešení by měla být uvedena v rezervační smlouvě. Neuvádíte konkrétní důvody odstoupení od…