Ing. David Foretek

Výše odměny za zprostředkování, včetně vyjmenování služeb, které daná realitní kancelář vyřídí a uhradí v rámci provize musí být součástí zprostředkovatelské smlouvy jako její podstatná část. V opačném případě je smlouva neplatná, resp. za služby RK nemusíte platit částku, kterou si sami určili na základě neznámého klíče.

Dobrý den, pokud s takovouto transakcí nemáte zkušenosti, zcela jistě tuto záležitost řešte prostřednictvím advokátní kanceláře, případně realitní kanceláře, která s těmito postupy má zkušenosti.

Dobrý den, daň se odvádí z převáděného podílu. Pokud máte znalecký posudek, zkontrolujte, zda znalec ocenil bytovou jednotku jako celek a Vy musíte do daňového přiznání uvést jen 1/2 této částky nebo zda je ve znaleckém posudku oceněn již jen převáděný podíl o velikosti id. 1/2.

Dobrý den, seriozní RK dbá na to, aby byl byl zcela v pořádku nejpozději v den předání klientovi. Naše kancelář při prohlídkách a následně při předání kontroluje funkčnost všech běžně zjistitelných částí bytu a vybavení. V nájemní smlouvě pak zcela konkrétně uvádíme, jaké závady a v jaké lhůtě je pronajímatel povinen odstranit. Pokud je byt nevyhovující a majitel nekomunikuje a nemá zájem závady odstranit ukončili bychom s ním spolupráci a nájemníkovi bychom nabídli jiný byt…

Dobrý den, při odstoupení ze strany kupujícího dochází k nákladům jak ze strany RK, tak k nákladům na straně prodávajícího. Naše kancelář standardně dělí rezervaci, která se stává smluvní pokutou v poměru 50:50 mezi RK a prodávajícího.