Realitní makléř Dominik Tyl

Dobrý den, vyhodit Vás nemohou. Nemohou po Vás nárokovat placení rekonstrukcí. Nemohou ani prodat jejich polovinu bez Vašeho souhlasu. Prohlášení vlastníka je zde dobrým kompromisem, zpracování advokátem by mělo stát do 15.000,- Kč. Ohlídejte si však férovost rozdělení, je citelné, že jim jde o peníze, tak aby Vám někde "neukrajovali" metry (jeden metr čtvereční obytné plochy má dnes hodnotu několika desítek tisíc korun).

Získejte k přístavku všechnu dostupnou dokumentaci (projekt, povolení, ohláška). Pokud žádná není, zajděte na příslušný stavební úřad, zda-li "by na tomto místě mohl stát přístavek", následně se dozvíte, jestli úřad přístavek eviduje nebo ne. Pokud ne, a nechcete stávajícího majitele "naprášit", že tam má černou stavbu, zeptejte se v tom duchu "Co bych musel udělat, abych zde podobný přístavek mohl postavit". Pokud to rovnou zamítnou, nemovitost je v tomto smyslu zatížená a…

Dobrý den, nedokáži si představit, že by RD rozděloval soud. To musí udělat vlastníci (viz. odpověď kolegyně) pomocí dokumentu "Prohlášení vlastníka", ve kterém se vyměří jednotky zvlášť a vloží se na katastr (za zpracování se myslím dá vlézt do 15.000,- Kč). Ano. Byt rozdělený jako jednotka zvlášť bude mít vyšší hodnotu a zlepší se tím šance na prodej za lepší cenu. Nebo Vás manžel může vyplatit z Vaší poloviny, pokud zde chce zůstat bydlet. Pokud na to nemá finance a…

Dobrý den pane Sobotko, ROVINA PRÁVNÍ: platí předkupní právo. Jakýkoli převod vlastnictví musí být s vědomím a souhlasem sestry. ROVINA OBCHODNÍ: Předpokládám z výše uvedeného, že na pozemku máte zájem fungovat spíše Vy, pokud tedy sestra pozemek nehodlá udržovat, pravděpodobně o něj nemá zájem. Můžete jí tedy nabídnout, že její podíl vykoupíte (jako celek bude pozemek hodnotnější). Nechte si každý zpracovat svůj odhad, zprůměrujte je a vyplaťte její část. Pokud však nebude…

Dobrý den, v žádném případě to není "kosmetika", Vaše nemovitost má se zápisy reálně nižší hodnotu, než bez nich. Vyčistěte LV.