Dominik Tyl

<p> Dobrý den, daň z nabytí budete platit z té částky za pozemek tedy 999.000,- Kč. V kupní smlouvě by to mělo být ideálně rozděleno jako "kupní cena" a "cena za inž. sítě". Dejte pozor na to, zda-li se na pozemku nachází nějaké stromy nebo okrasné dřeviny. FÚ potom vyhodnocuje daň ne podle směrné hodnoty, ale podle znaleckého posudku. Daň z nabytí má nyní kvůli COVIDu odlouženou splatnost do srpna 2020.</p>

Dobrý den, nejjednodušší řešení je najít kupce s hotovostí. Nebo pokud jiní zájemci nejsou, tak se domluvit se sousedem, a uzavřít "smlouvu o zřízení věcného břemene chůze a jízdy", a tu vložit na katastr. Poté předložit bance kupujícího nový list vlastnictví a kopii smlouvy o zřízení břemene. ...Soused není vynuceným účastníkem, jelikož ho nezajímají požadavky nějaké banky Vašeho kupujícího. Pokud by měl kupec hotovost, může koupit nemovitost tak, jak je.. Dále VIZ.…

Dobrý den, co se týče rozdělení domu - není-li stanoveno prohlášením vlastníka, a nedospěje se ke vzájemné dohodě, rozhodne soud. Ostatní dotazy zodpověděli kolegové. Hlídač katastru naleznete zde http://www.hlidamsikatastr.cz/ Doporučuji sehnat finance na odkup druhé poloviny. Principielně jste totiž ve velké výhodě, jelikož předkupní právo (jak již píše kolegyně) se má správně uplatňovat oproti již uzavřené kupní smlouvě s potenciálním kupcem. Z čehož vyplývá, že za tuto…

Dobrý den, vyhodit Vás nemohou. Nemohou po Vás nárokovat placení rekonstrukcí. Nemohou ani prodat jejich polovinu bez Vašeho souhlasu. Prohlášení vlastníka je zde dobrým kompromisem, zpracování advokátem by mělo stát do 15.000,- Kč. Ohlídejte si však férovost rozdělení, je citelné, že jim jde o peníze, tak aby Vám někde "neukrajovali" metry (jeden metr čtvereční obytné plochy má dnes hodnotu několika desítek tisíc korun).

Získejte k přístavku všechnu dostupnou dokumentaci (projekt, povolení, ohláška). Pokud žádná není, zajděte na příslušný stavební úřad, zda-li "by na tomto místě mohl stát přístavek", následně se dozvíte, jestli úřad přístavek eviduje nebo ne. Pokud ne, a nechcete stávajícího majitele "naprášit", že tam má černou stavbu, zeptejte se v tom duchu "Co bych musel udělat, abych zde podobný přístavek mohl postavit". Pokud to rovnou zamítnou, nemovitost je v tomto smyslu zatížená a…