Realitní makléř Ing. Jan Škurek

Dobrý den, vlastníci svoji vůli vyjadřují na nejvyšším orgánu družstva - schůzi družstva a samozřejmě v intencích platných stanov. Takže jen tam můžete ostatní vlastníky (družstevníky) přesvědčit aby odsouhlasili postup převodu bytů do OV a zapracovali jej do stanov, pokud tam ještě není, stejně tak je třeba udělat prohlášení vlastníka. Neznám situaci vašeho družstva, ale dobře bych si prověřil jednak dle stanov, ale i fakticky jak převod do OV bude probíhat a jak bude…

Dobrý den, při prodeji spoluvlastnického podílu musíte ze zákona nabídnout nejprve svůj podíl spoluvlastníkovi, který vlastní druhou polovinu (ten starší pán). Až po odmítnutí předkupního práva z jeho strany je možné přistoupit k prodeji Vašeho podílu, resp. podílu Vaší sestry, jinak lze platnost prodeje napadnout u soud majitelem, který vlastní 1/2 nemovitosti. Takže bez dohody a komunikace s vlastníkem to je obtížné. S pozdravem

Dobrý den, se zástavou nemovitosti bude muset souhlasit i druhý vlastník (vlastníci) vlastnící druhou ideální polovinu domu, jinak zástavní právo nebude vloženo. Je potřeba se tedy dohodnout s vlastníkem druhé poloviny domu nebo hledat jinou zástavu. S pozdravem

Dobrý den, bez souhlasu druhého majitele NELZE pronajmout svou ideální polovinu. Dle dikce Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), konkrétně § 1128, kde je uvedeno "o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů". Do běžné správy dle rozhodnutí Nejvyššího soudu náleží i pronájem. V případě ideální poloviny nevlastníte tedy nadpoloviční většinu hlasů, proto je souhlas druhého majitele nezbytný. Ideálně by měl být učiněn písemně. Současně bych…