Ing. Jan Škurek

Dobrý den, možné to samozřejmě je. Osobně bych v RD o 3 bytech nehledal pověřeného vlastníka, ale jednoho člena SVJ, který se o byt bude řádně starat - tj. předsedu a další 2 členové nového SVJ budou současně členové výboru. Jak již bylo popsánu u kolegů je potřeba začít s prohlášením vlastníka a pak stanovami SVJ, kde si dohodnete nejen svoje podíly, ale hlavně způsob fungování SVJ do budoucna (příspěvky na správu domu, vymezení společných prostor a nakládání s nimi apod.).…

Ještě doplnění - pokud se budou měnit podíly vlastníků na společných částech domu, pak je potřeba souhlas všech vlastníků a pravděpodobně i zástavních věřitelů (např. bank u bytů na hypotéku)

Dobrý den, vlastníci svoji vůli vyjadřují na nejvyšším orgánu družstva - schůzi družstva a samozřejmě v intencích platných stanov. Takže jen tam můžete ostatní vlastníky (družstevníky) přesvědčit aby odsouhlasili postup převodu bytů do OV a zapracovali jej do stanov, pokud tam ještě není, stejně tak je třeba udělat prohlášení vlastníka. Neznám situaci vašeho družstva, ale dobře bych si prověřil jednak dle stanov, ale i fakticky jak převod do OV bude probíhat a jak bude…

Dobrý den, při prodeji spoluvlastnického podílu musíte ze zákona nabídnout nejprve svůj podíl spoluvlastníkovi, který vlastní druhou polovinu (ten starší pán). Až po odmítnutí předkupního práva z jeho strany je možné přistoupit k prodeji Vašeho podílu, resp. podílu Vaší sestry, jinak lze platnost prodeje napadnout u soud majitelem, který vlastní 1/2 nemovitosti. Takže bez dohody a komunikace s vlastníkem to je obtížné. S pozdravem

Dobrý den, bez souhlasu druhého majitele NELZE pronajmout svou ideální polovinu. Dle dikce Občanského zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.), konkrétně § 1128, kde je uvedeno "o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů". Do běžné správy dle rozhodnutí Nejvyššího soudu náleží i pronájem. V případě ideální poloviny nevlastníte tedy nadpoloviční většinu hlasů, proto je souhlas druhého majitele nezbytný. Ideálně by měl být učiněn písemně. Současně bych…