Realitní makléř Martin Lípa

Realitní makléř Martin Lípa

Ocenění se zobrazí po vyplnění formuláře

Realitní kancelář

Fincentrum Reality Praha - Nad Chaloupkami

Hodnocení makléře

Hodnocení se zobrazí po vyplnění formuláře

Makléřem od roku

Let praxe

   Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Vyžádaných kontaktů

Vyžádaných kontaktů

   Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Počet obchodů

Počet obchodů

   Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Ověřených referencí

Ověřených referencí

   Zobrazí se po
vyplnění formuláře

Motto

„Jasně že to jde...“

Kraje působnosti

Hlavní město Praha

Specializace

Prodej i pronájem
Byty, Domy, Pozemky

Vzdělání a certifikace

Po šesti letech strávených v bankovním ústavu schvalováním hypotéčních úvěrů, kde jsem seděl na jedné židli, zíral do jednoho monitoru a své klienty znal jen podle podpisu a výše příjmu, jsem se ze dne na den rozhodl, že musím do terénu. Přirozeným vývojem byla tehdy cesta k finančnímu poradenství, ale já chtěl něco jiného. Já se viděl s foťákem v ruce a balíčkem vizitek v druhé. Věděl jsem, že chci dělat obchod a že nechci počítat úrokové sazby a výše splátek. Reality byly pro mne jasnou volbou. Mé první setkání s realitní branží z pohledu makléře bylo nešťastné. Nevybaven patřičnými znalostmi jsem začal působit u realitní kanceláře, kde bylo běžným zvykem po telefonu získat letmý souhlas s inzercí, nabrat tímto způsobem desítky nemovitostí a jednoznačně jít po kvantitě. O péči o klienta nemohla být řeč. Vydržel jsem to čtyři měsíce, v den mého odchodu z kanceláře jsem měl v portfoliu 128 zakázek. Mimochodem, za dobu mého působení v této realitce se vedle mne vystřídalo 6 potencionálních makléřů. Já vydržel nejdéle. Věděl jsem, že touto cestou dál jít nechci, ale netušil jsem, že takové nejsou všechny kanceláře. Spočítal jsem si, že pokud budu pracovat pod vlastním jménem, vyjde mne to v nákladech lépe a navíc si budu moci stanovit svůj vlastní způsob práce. Obeslal jsem tedy klienty, se kterými jsme si během těch několika měsíců vybudoval dobrý vztah a začal jsem s nimi pracovat pod svým vlastním jménem. To trvalo několik let. Za tu dobu jsem se z vlastních zkušeností i mnoha článků a dostupných veřejných kurzů dozvěděl spoustu dalších informací a postupně zvyšoval kvalitativní laťku své práce. Poměrně záhy jsem se z pronájmů nemovitostí přesunul na prodeje a za ty roky mi prošlo rukama množství úspěšných makléřů. Jeden člen mého týmu nyní působí jako ředitel pobočky významné české realitní kanceláře, další jsou úspěšnými makléři napříč realitním trhem. Koncem roku 2013 jsem byl osloven k účasti na novém projektu Fincentrum Reality, kde od října působím na pozici oblastního ředitele.

Jazykové dovednosti

ČJ, AJ

Videovizitka

Reference | reference z předešlých obchodů makléře - máte možnost si je telefonicky ověřit

Marek P. | Typ obchodu Prodej | Byty | Praha

Datum obchodu 26.11.2015

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Praha
Praha
Praha

Markéta Č. | Typ obchodu Prodej | Byty | Praha

Datum obchodu 1.11.2015

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Praha
Praha
Praha

Jakub D. | Typ obchodu Prodej | Domy | Praha

Datum obchodu 15.10.2015

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Praha
Praha
Praha

Robert S. | Typ obchodu Prodej | Byty | Praha

Datum obchodu 1.3.2015

„Text reference se zobrazí po vyplnění formuláře“

Praha
Praha
Praha

Odpovědi z poradny

smlouva o spolupraci

17.2.2016

Není běžné, abyste Vy, jakožto prodávající uzavírali dvojí smlouvy, ze kterých Vám bude vyplývat povinnost uhradit provizi. Váš makléř by měl být schopný Vás tohoto vyvarovat a pokud ne on, tak přinejmenším zainteresovaný právník, který posoudí, zda z (velmi nestandardního a podivného) požadavku plyne nějaké nebezpečí. Pokud máte dobře nastavenou cenu a marketing nemovitosti, raději bych se poohlédnul po jiném zájemci, který takovéto požadavky mít nebude.

Zobrazit

provize RK

13.1.2016

Provizi by měl z principu hradit ten, kdo si službu realitního makléře objedná. Pokud si ji tedy objednáte Vy jako prodávající, je zcela přirozené, abyste provizi platili Vy. Souhlasím s kolegou panem Talandou, že to, aby Vašeho makléře platil kupující, je zcela zcestné a nesmyslné, byť v určitých oblastech je trh doslova retardovaný tím, že argumentačně slabí makléři si nedokážou obhájit svou provizi u prodávajících a chtěji ji potom od kupujících. Je to nesmysl a takové…

Zobrazit

prodej nemovitosti

12.1.2016

Dobrý den, je třeba rozlišovat odhad nemovitosti a znalecký posudek. Odhad tržní ceny nemovitosti je zajímavý toliko pro banku a pokud Váš kupující čerpá prostředky z úvěru, je na něm, aby si zajistil odhad ve spolupráci se svou bankou či hypotéčním zprostředkovatelem, který mu úvěr zpracovává. Vy se ale patrně ptáte spíše na znalecký posudek z titulu daně z nabytí nemovitosti. Dnes již není posudek nedílnou součástí DAP, máte možnost si vybrat mezi cenou zjištěnou a cenou…

Zobrazit

Prodej nemovitosti

12.1.2016

Dobrý den, toto je poměrně kontroverzní téma. Existuje na ni odpověď morální a odpověď právní. Pokud bychom se bavili čistě o právech a povinnostech de jure, tak je Vaše povinnost uhradit provizi nesporná. Lze se zabývat tím, že makléřka nesplnila v roli Zprostředkovatele nějaké své dílčí povinnosti, jsem ale přesvědčen o tom, že smlouva je nedefinuje natolik podrobně, aby šla na základě toho rozporovat její platnost. Druhou otázkou je otázka morální a na tu tak…

Zobrazit

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

97%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím