Bc. Pavel Švec

Ano, pokud je solidní, měl by makléř pochopit, že by Vám neměl prodávat "střechu nad hlavou"..., na druhou stranu každá sranda něco stojí tzn. doporučoval bych dohodu obou stran a to ukončení zprostředkovatelské smlouvy a Vy nabídněte určitou kompenzaci (něco ve smyslu smluvní pokuty), ale přiměřeně...

Pravda, dle NOZ, mohou chovat domácí mazlíčky a v bytě kouřit..., nicméně záleží na Vás koho u výběru nájemníka upřednostníte. Pokud nechcete nájemníka s pejskem a silného kuřáka u TV vybírejte z těch ostatních. Dále je možné požadovat od nájemníka aby se zvlášť, mimo již dohodnuté poplatky spojené s užíváním bytu, podílel např. na úklidu chodby, koberců v bytě atd., které jsou spojené s "provozem" jeho mazlíčka...

Přesně tak. Ale u profesionála, míněno, realitního makléře se toto nemůže stát, protože je to začátek problémů do budoucna. Tzn. jakmile je nomovitost\nemovitosti v SJM nebo podílovém spoluvlastnictví už od začátku nabídky nemovitosti na prodej (při podpisu zprostředkovatelské smlouvy) určitě podpis všech spoluvlastníků. Je to jen začátek..., jak chcete pak pokračovat když následuje např. Rezervační dohoda, Zástavní smlouva, Kupní smlouva, Smlouva o úschově atd...?

Provize zpravidla ve výši dvou měsíčních nájmů. Jeden doporučuji vybrat od pronajímatele a druhý od nájemce. Ale záleží na domluvě podle situace příp. i "obchodním" vztahu s pronajímatelem (perspektiva více obchodů atd.).