Vyhradní smlouva

Vyhradní smlouva

08.02.2017

Dobrý den, mám dotaz. Mohou být 2 výhradní smlouvy na prodej pozemku? Každá byla u jiné RK, jedna podepsaná dne 17.9.2014 do 31.12.2014 a ta druha podepsana dne 12.12.2014 do 6.6.2015. Tu první nikdo nerušil došla až do konce stanovené doby sama. Děkuji Šmeráková

Odpovědi na dotaz

Re: Vyhradní smlouva

Dobrý den, paní Šmeráková, představte si situaci, že byste měla dvě nájemní smlouvy na jeden byt od dvou různých subjektů? Už z podstaty věci je to samozřejmě nesmysl. Dvě výhradní (exkluzivní) smlouvy jsou, dle mě, situace, která by Vás mohla poškodit, a to z toho důvodu, že předpokládám, že v obou jsou určeny sankce za porušení smlouvy, kde minimálně jednou podmínkou bude, že nesmíte mít obdobnou smlouvu uzavřenou s nikým jiným. Dle uvedených dat na smlouvách je to již minulost, ale do budoucna bych si na toto dával pozor. Nevím, jak byste postupovali v případě, že by obě RK našli zájemce? S pozdravem, Martin Matela

Re: Vyhradní smlouva

Dobrý den, Situace se určitě stát může, ale je nevýhodná v podstatě jenom pro Vás. Za reálného předpokladu, že v obouch smlouvách bude sankce za prodej prostřednictvím jiné realitní kanceláře, by jste musela platit penále jedné či druhé RK. Co doporuřuju je se podívat, jestli se smlouvy automaticky neprodlužují pokud nebyly vypověděny. s pozdravem Ladislav Zdražil

Re: Vyhradní smlouva

Dobrý den. Výhradní smlouva slouží k tomu, že je opravdu výhradní, tedy jedinečná. Dvě výhradní smlouvy by být neměly. Jestliže někdo napadá, že smlouvy byly v platnosti dvě, tak je věcí znění smluv, zda by z toho mohl vzniknout nějaký finanční postih za takové jednání. Vše by mělo být specifikováno ve smlouvách.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím