Nejnovější dotazy z realitní poradny
Dobrý den,rozmyslela jsem si před podpisem smlouvy prodej bytu a RK mi nyní vyhrožuje soudním jednáním a požaduje úhradu 3% ceny bytu jako ušlý zisk. S RK jsem nikdy nepodepsala žádnou smlouvu. Všechna jednání probíhala ústně, telefonicky, příp. emailem. Byl mi zaslán návrh smlouvy, ke kterému jsem se vyjádřila, ale nikde se nezmiňuji, že smlouvu podepíši a kdy. RK na mne vyvíjela tlak a nyní mi dokonce vyhrožuje soudy, že odmítám smlouvu, ve které je výslovně napsáno, že ji podepisujeme "svobodně", "nikoli v tísni" podepsat. Je tento postup RK správný? Můj podpis by tedy…
Tchyne prodala svuj dedicky podil na nemovitosti spekulantum. Dohoda s nimi neni mozna. Notar zrejme v dedickem rizeni urci podíly. Ja budu mit 3/4 a spekulanti 1/4. Mohu dum prodat, kdyz jsem vetsinovy vlastník a vyplatit jim ctvrtinovy podíl? Nebo potrebuji jejich souhlas? Děkuji, L.
Dobrý den, jak se prosím určuje pro dědické řízení tržní cena z ideální poloviny rodinného domu? Děkuji, Petr J.
Dobrý den, získal jsem byt darem od rodičů. Na katastrálním úřadu jsem veden pouze já,ale chci,aby byt byl ve společném jmění s mojí manželkou. Co proto mohu udělat? Darovat ji polovinu bytu nebo stačí někde nahlásit SJM. Popřípadě kde? Děkuji za odpověď
Dobrý den, chtěla jsem Vás poprosit o radu, podala jsem žádost na stavební úřad o rozdělení pozemku na dvě části(celý pozemek je orná půda) a odpověděli mi, že mám doplnit k oběma pozemkům přístupovou cestu z veřejné komunikace. Chtěla jsem se Vás zeptat, jestli jsou opravdu nutné přístupové cesty, když se nejedná o stavební pozemek,ale jedná se o pozemek - ornou půdu, který je uprostřed polí? Předem moc děkuju za odpověď.
Můj synovec nabídl k pronájmu byt v rodinné vile, která má dva vlastníky. Já jsem čtvrtinovým vlastníkem, můj synovec vlastní tři čtvrtiny. Můj synovec mne o pronájmu neinformoval ani se mne nezeptal, zda s pronájmem souhlasím. Můj synovec provedl rekonstrukci bytu, aby se do něj mohl nastěhovat se svojí rodinou. Jak mohu zabránit pronájmu a přesvědčit mého synovce, aby se do bytu nastěhoval?
Dobrý den. Chtěli bychom koupit horskou chatu, která byla léta provozována. Po nahlédnutí do katastru jsme ale zjistili, že je chata zkolaudována jako RD. Uvnitř se nachází 10 pokojů, kuchyně a společenská místnost a venku je i 6 chatek, které nejsou v katastru vůbec. Jaký je správný postup, abychom mohli chatu nebo tedy tento RD provozovat jako ubytování? Děkuji, Nová
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jaké je lepší a nejjednodušší řešeni, pokud chci příteli přepsat 1/2 pozemku. Chystame se letos stavět rodinný dům. Pokud mu polovinu daruji, musime splnit podmínku 1 roku ve společné domácnosti, abychom neplatili daň? Jak se tato podmínka dokazuje před finančním úřadem? Ma to být uvedene ve smlouvě? Žijeme v nájemním bytě a nemame zde ani jeden trvalé bydliště. Nebo bude lepší sepsat kupní smlouvu a prodat část pozemku třeba za 10 Kč? tzn. pak musím následující rok uhradit daň z prodeje 15 %? Moc děkuji za vysvětlení a Vaší radu.
Prosím o radu. Dne 19.12.2020 jsem s RK uzavřela výhradní smlouvu, která obsahovala prodej mých nemovitostí - 1.pozemek se stavbou s č.p. 2.- pozemek trávní porost 3.- pozemek stavební s rozestavěnou budovou 4.- pozemek - zahrada Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31.7.2021. Dle smlouvy se platnost této smlouvy prodlužuje vždy o dva měsíce. V září 2021 RK prodala část nemovitostí - 1. 2., ale smlouvu nijak neupravila, ale ani nenapsala dodatek. Prodává zbývající nemovitosti dál s pouze ústně domluvenou jinou, nižší cenou. To se jí nedaří a mám podezření z více zdrojů…
Hezký den. Ráda bych dostala odpověď na následující otázku. Jsem ideálním vlastníkem poloviny domu. Uvažuji o rozchodu s partnerem, který je druhým z vlastníků. Ráda bych od něho odkoupila druhou polovinu domu. Jenže on o odkoupení nechce ani slyšet (důvody z jeho strany jsou hned dva.. za prvé jeho ego, tedy nechce mi dům nechat jen tak a dělá naschvály, za druhé chce z domu jeho prodejem "vytřískat" finanční maximum) a říká, že se dům prodá.
Já dům prodávat v žádném případě nechci, o dům stojím. Vůbec nevím, co mám dělat, jelikož jsem v začarovaném kruhu.…
