Nejnovější dotazy z realitní poradny
Dobry den, uzavrel jsem s realitni kancelari rezervacni smlouvu a uhradil rezervacni poplatek. Nasledujici den se mi z RK ozvali, ze se objevil dalsi zajemce a nabidl vyssi cenu, takze pokud mam stale zajem musim cenu dorovnat. Je mozne vymahat dodrzeni uzavrene smlouvy na puvodni castku?
Dobrý den, řeším problém, kdy RK požaduje provizi v plné výši za to, že sice zájemce sehnala, ale obchod nebyl realizován (nemovitost nebyla zcizena) z důvodu překážky ve vyřízení hypotéky na straně zájemce. Je možné aby tato RK dosáhla svého, z mého pohledu neoprávněného požadavku soudně?
Dobrý den, podepsal jsem rezervační smlouvu a zaplatil rezervační poplatek ve výši 180.000,- Kč na rozestavěný srub (v podstatě již dokončený). Po podpisu jsem si vyžádal dokumentaci k nemovitosti a zjistil jsem, že jediný zdroj vody studna je vybudovaná načerno bez patřičného povolení (ověřil jsem to na příslušném úřadu, na toto jsem nebyl makléřem upozorněn, naopak mi předložil povolení k odběru vody z původní studny vybudované v roce 1930 na vedlejším parcelním čísle, která již neexistuje a je zasypána). Nechci řešit dodatečné povolování studny. Je možné od rezervační…
Po určitých neshodách jsme se s manželkou bohužel jen ústně dohodli na užívání domu ve společném jmění manželů s tím, že manželka bude užívat 1NP a já přízemí. Jednotlivá patra mají své elektoměry a vodoměry,jsou oddělené pod samostatným a celkovým uzamčením.Mohu moje místnosti pronajmout bez souhlasu manželky? Děkuji. Luděk Černý
Dobrý den,vlastníme s manželem nemovitost na vlastním pozemku, každý máme na sebe napsanou polovinu a chěli bychom nemovitost celou darovat naší jediné dceři.Jak postupovat, děkuji za odpověd.
Dobrý den.
Chtěl bych se zeptat na exkluzivní smlouvu s realitkou. Makléř mě tlačí na podpis exkluzivity na 6 měsíců při prodeji mého bytu. Nevím, zda to podepsat. Podle mě bude přeci lepší, když svěřím prodej i další realitce, aby si vzájemně konkurovali? Mohli byste mi poradit, jak dál?
Děkuji,
Karel B.
Dobrý den, jsem vlastníkem ideální poloviny domu. Jsou to dvě bytové jednotky, které nezávisle na sobě používají dvě rodiny. Nyní chci dům rozdělit tak, abych nebyl už vlastníkem ideální poloviny, ale prostě svého bytu. Druhý majitel toto rozdělení nechce podpořit, vyhovuje mu vlastnictví ideální poloviny, přitom využívá menší polovinu a já bych mu ještě doplácel. Mohu si toto rozdělení vynutit ( i kdybych platil veškeré odhady atd..) Děkuji Nývlt
Dobrý den, prosím o radu. Strýc od partnera nám chce darovat stavební pozemek, na kterém bychom chtěli stavět a bydlet. Majitelem pozemku je strýc a jeho manželka v SJM. Jakým ideálním způsobem má být proveden převod dle smlouvy, abychom se zároveň vyhli placení daně a aby mohl být pozemek napsán na nás oba s partnerem? Svoji ještě nejsme a ve společné domácnosti také ne. Děkuji za odpověď. Lukaščíková
Dobrý den, jak postupovat, když prodávající odmítá předat nemovitost ke smluvně určenému datu? Předání je ve smlouvě nejpozději ke konkrétnímu datu, vklad vlastnického práva na kupujícího již proběhl. Prodávající se má kam odstěhovat, nicméně se přestěhovat nechce a tvrdí, že bude klidně platit smluvní pokutu (500 Kč/den) z prodlení předání. Jak se lze v takovém případě bránit? Děkuji. O. Gahura
Dobrý den, zdědili jsme se sestrou před lety rodinný dům, který nám byl rozdělen každé 1/2 ideální polovinou. Nyní jsem se provdala a chceme si s manželem část domu zrekonstruovat a bydlet v něm, můj manžel do domu investuje své peníze. Chtěla bych moji 1/2 ideální polovinu vložit do našeho společného SJM. Můžu to udělat bez souhlasu sestry?
