Tržní cena nemovitosti
30.04.2022
Dobrý den, jak se prosím určuje pro dědické řízení tržní cena z ideální poloviny rodinného domu? Děkuji, Petr J.
Realitní poradna
Chcete se zorientovat na realitním trhu? Máte konkrétní dotaz týkající se prodeje, pronájmu či nákupu nemovitosti? Zde v realitní poradně můžete zdarma zadat jakýkoliv dotaz. Realitní makléři Vám rádi odpoví.
VYHLEDÁVÁNÍ DOTAZŮ DLE OBLASTÍ
- Advokátní úschova peněz
- Anuita
- Bez realitky
- BPEJ
- Bytová jednotka
- Bytové družstvo a družstevní vlastnictví
- Celková plocha
- Daň z převodu nemovitosti
- Daně u nemovitostí
- Darovací daň
- Darování nemovitosti a darovací smlouva
- Dědictví a dědická daň
- DPH
- Energie u nemovitostí
- Exekuce a dražba nemovitosti
- FAQ
- Fond oprav
- Homestaging
- Hypotéka
- Ideální polovina nemovitosti
- Inspekce nemovitosti
- Jiné
- Katastr nemovitostí
- Kolaudace
- Kolaudace nemovitosti
- Kupní smlouva
- Lodžie
- Nájemní smlouva
- Nákup nemovitosti
- Návrh na vklad
- Notářská úschova peněz
- Obytná plocha
- Pachtovní smlouva
- PENB
- Podlahová plocha
- Prodej nemovitosti
- Prohlášení vlastníka
- Pronájem nemovitosti
- Předání nemovitosti
- Předkupní právo
- Převod nemovitosti
- Převod pozemku
- Příkazní smlouva
- Rezervační smlouva
- Rezervační záloha
- Rozdělení pozemku
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě
- Smlouva o výstavbě
- Smlouva s RK
- Společenství vlastníků jednotek
- Společné jmění manželů
- Spoluvlastnictví nemovitosti
- Trojstranná smlouva
- Ukončení smlouvy s RK
- Úschova peněz u realitní kanceláře
- Ústní dohoda
- Užitková plocha
- Užitná plocha
- Vada nemovitosti
- Věcné břemeno
- Vlastnické právo
- Vlastnictví
- Výlučné vlastnictví
- Výše provize RK
- Zákaz zcizení a zatížení
- Zastavěná plocha
- Zástavní právo
- Zprostředkovatelská smlouva
- Zřízení služebnosti
Nejnovější dotazy z realitní poradny
Byt SJM
31.03.2022
Dobrý den, získal jsem byt darem od rodičů. Na katastrálním úřadu jsem veden pouze já,ale chci,aby byt byl ve společném jmění s mojí manželkou. Co proto mohu udělat? Darovat ji polovinu bytu nebo stačí někde nahlásit SJM. Popřípadě kde? Děkuji za odpověď
Rozdělení pozemku - orná půda
26.03.2022
Dobrý den, chtěla jsem Vás poprosit o radu, podala jsem žádost na stavební úřad o rozdělení pozemku na dvě části(celý pozemek je orná půda) a odpověděli mi, že mám doplnit k oběma pozemkům přístupovou cestu z veřejné komunikace. Chtěla jsem se Vás zeptat, jestli jsou opravdu nutné přístupové cesty, když se nejedná o stavební pozemek,ale jedná se o pozemek - ornou půdu, který je uprostřed polí? Předem moc děkuju za odpověď.
Pronájem bytu se dvěma vlastniky
16.03.2022
Můj synovec nabídl k pronájmu byt v rodinné vile, která má dva vlastníky. Já jsem čtvrtinovým vlastníkem, můj synovec vlastní tři čtvrtiny. Můj synovec mne o pronájmu neinformoval ani se mne nezeptal, zda s pronájmem souhlasím. Můj synovec provedl rekonstrukci bytu, aby se do něj mohl nastěhovat se svojí rodinou. Jak mohu zabránit pronájmu a přesvědčit mého synovce, aby se do bytu nastěhoval?
Rekolaudace RD na ubytování
08.02.2022
Dobrý den. Chtěli bychom koupit horskou chatu, která byla léta provozována. Po nahlédnutí do katastru jsme ale zjistili, že je chata zkolaudována jako RD. Uvnitř se nachází 10 pokojů, kuchyně a společenská místnost a venku je i 6 chatek, které nejsou v katastru vůbec. Jaký je správný postup, abychom mohli chatu nebo tedy tento RD provozovat jako ubytování? Děkuji, Nová
Darování nebo prodej 1/2 pozemku příteli
02.02.2022
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jaké je lepší a nejjednodušší řešeni, pokud chci příteli přepsat 1/2 pozemku. Chystame se letos stavět rodinný dům. Pokud mu polovinu daruji, musime splnit podmínku 1 roku ve společné domácnosti, abychom neplatili daň? Jak se tato podmínka dokazuje před finančním úřadem? Ma to být uvedene ve smlouvě? Žijeme v nájemním bytě a nemame zde ani jeden trvalé bydliště. Nebo bude lepší sepsat kupní smlouvu a prodat část pozemku třeba za 10 Kč? tzn. pak musím následující rok uhradit daň z prodeje 15 %? Moc děkuji za vysvětlení a Vaší radu.
Exkluzivní realitní smlouva
30.01.2022
Prosím o radu. Dne 19.12.2020 jsem s RK uzavřela výhradní smlouvu, která obsahovala prodej mých nemovitostí - 1.pozemek se stavbou s č.p. 2.- pozemek trávní porost 3.- pozemek stavební s rozestavěnou budovou 4.- pozemek - zahrada Smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31.7.2021. Dle smlouvy se platnost této smlouvy prodlužuje vždy o dva měsíce. V září 2021 RK prodala část nemovitostí - 1. 2., ale smlouvu nijak neupravila, ale ani nenapsala dodatek. Prodává zbývající nemovitosti dál s pouze ústně domluvenou jinou, nižší cenou. To se jí nedaří a mám podezření z více zdrojů…
Ideální polovina domu a její odkoupení
29.01.2022
Hezký den. Ráda bych dostala odpověď na následující otázku. Jsem ideálním vlastníkem poloviny domu. Uvažuji o rozchodu s partnerem, který je druhým z vlastníků. Ráda bych od něho odkoupila druhou polovinu domu. Jenže on o odkoupení nechce ani slyšet (důvody z jeho strany jsou hned dva.. za prvé jeho ego, tedy nechce mi dům nechat jen tak a dělá naschvály, za druhé chce z domu jeho prodejem "vytřískat" finanční maximum) a říká, že se dům prodá.
Já dům prodávat v žádném případě nechci, o dům stojím. Vůbec nevím, co mám dělat, jelikož jsem v začarovaném kruhu.…
Já dům prodávat v žádném případě nechci, o dům stojím. Vůbec nevím, co mám dělat, jelikož jsem v začarovaném kruhu.…
Prodej lesa - odhad ceny
25.01.2022
Dobrý den, zvažujeme prodej smíšeného lesa,rozloha je cca 30 000 m2 a stromy jsou více než 100 let staré. Poprosím o radu,jak se určuje tržní cena lesa nebo cena dřeva nastojato a zda je potřeba znalecký posudek. Mockrát děkuji za odpověď
Provize z vlastního prodeje
20.01.2022
Dobrý den Pokud by si udělal makléřskou zkoušku a vázanou živnost, mohu zastupovat prodávajícího, který prodává nemovitost mě? Pokud ano mohu si tedy domluvit provizi (např. 5%), kterou zaplatím jako kupující sám sobě? A tím pádem pokud dostanu hypotéku na 90% hodnoty s provizí tak mohu mít vlastně hypotéku na 94,5%? (např.: cena nemovitosti je 1 000 000 + provize 5% = 1 050 000 -> 1 050 000 x 90% = 945 000) V některých zemích světa je toto možné ale nevím jak v ČR. Za každou odpověď předem děkuji.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
POTŘEBUJETE POMOCI NEBO PORADIT V REALITÁCH?
Obraťte se na zkušené realitní makléře.
Vybírejte na základě hodnocení předešlých klientů.
