Realitní poradna

Chcete se zorientovat na realitním trhu? Máte konkrétní dotaz týkající se prodeje, pronájmu či nákupu nemovitosti? Zde v realitní poradně můžete zdarma zadat jakýkoliv dotaz. Realitní makléři Vám rádi odpoví.

Nejnovější dotazy z realitní poradny

Trojstranná rezervační smlouva bez podpisu prodávajícího

28.12.2015

Dobrý den, prosím o radu. S RK nemám uzavřenou exkluzivní smlouvu, po delší době se našel zájemce o koupi bytu. Zaslali mi návrh Rezervační smlouvy na e-mail ke kterému jsem se písemně nevyjádřila. PO 2 týdnech jsem byla v nemocnici a RK mi telefonicky sdělila, že budou podepisovat Rezervační smlouvu se zájemcem následující den, že můj podpis doplníme dodatečně. Zatím nemám podepsáno, ale již jsem obdržela návrh Kupní smlouvy atd., řešili jsme s notářkou připomínky. Nemám dobrý pocit z RK ani z prodeje, co mi hrozí za sankce dle nového OZ pokud se rozhodnu byt neprodat?…

Družstevní byt

21.12.2015

Dobrý den, dostala jsem se do tíživé situace a vše jsem chtěla zachránit prodejem nemovitostí dvou domů a převodu práv družstevního bytu, bohužel došlo k tomu, že k bytu jsem svá práva ztratila, syn chce jednat s družstvem o převedení práv na něj s tím, že dluh uhradí, s RK mám smlouvy na dobu neurčitou, chtěla jsem změnu na určito - to pořád prodlužují obávám se, že RK chce získat byt za dluh (32 tis. Kč). Jdu do bankrotu. Tvrdí, že smlouvy zruší, dá se sepsat dodatek, aby RK neměla nárok na byt a ani na provize? O mé situaci byli informováni dopředu a smlouvy byly…

Nepovolené užívání stavby

14.12.2015

Dobrý den, koupil jsem starý RD a ten jsem se rozhodl opravit. Vzal jsem si na to půjčku na stavební spoření. Opravu jsem měl pouze na stavební ohlášení. Když jsem chtěl na stavebním úřadu povolení k užívání, zjistil jsem, že z důvodu odchylky od stavebního plánu mě na RD nevydají toto již zmíněné povolení k užívání. Prý jsem z toho domu udělal ubytovnu a ne RD. Takže jsem se asi po téměř dvou letech dohadování rozhodl, že z RD udělám již zmiňovanou ubytovnu. Zajistil jsme nový projekt, projektant vyřídil všechny vyjadřovačky, sehnal jsem si i souhlas Stavební Spořitelny…

rezervační smlouva

10.12.2015

Dobrý den, dne 25. 5. 2015 jsem uzavřel rezervační smlouvu na koupi bytu s platností do 25. 11. 2015 a zaplatil rezervační zálohu. V podmínkách rezervační smlouvy je uvedeno, že pokud mi nebude ze strany banky poskytnuta hypotéka a já doložím vyjádření banky, že mně hypotéku nelze poskytnout, tak mi bude vrácena po odstoupení rezervační smlouvy celá záloha do 30 dnů. Banka mi hypotéku neposkytla z důvodu nesplnění obchodních podmínek, tak jsem od rezervační smlouvy odstoupil písemně dne 6.10.2015. Realitní kancelář po mně požadovala další doložení, že mi hypotéku nelze…

Jak zabránit majiteli nemovitosti od odstoupení od smlouvy?

01.12.2015

Dobrý den, zítra máme jít podepisovat rezervační smlouvu na dům s realitní kanceláří, která dům v současné době odkupuje od majitele nemovitosti. Máme do pěti dnů složit 100.000,-Kč rezervační poplatek. Vzhledem k tomu, že dle vyjádření realitky již podepsala tato realitka kupní smlouvu mezi nimi a současným majitelem nemovitosti, jsem trošku zmatená, kdo vlastně bude určen v rezervační smlouvě jako prodávající, neboť nyní je ještě majitelem někdo jiný a v době, kdy mi budeme odkupovat, bude majitelem realitka. Dále bych se chtěla zeptat, jak lze zabránit tomu, aby od…

Dohoda

28.11.2015

Dobrý den, prodával jsem nemovitost sám a telefonicky se mi ozval makléř, že mi s prodejem pomůže. Nemám s ním uzavřenou žádnou písemnou smlouvu o zprostředkování, jen jsme se dohodli o ceně po telefonu. Platí tato telefonická dohoda, jako kdybych podepsal zprostředkovatelskou smlouvu? Děkuji

Má stavební úřad možnosti a povinnosti stav - neoprávněné užívání stavby prokázat.

24.11.2015

Majitel sousedního téměř dostavěného rodinného domu jej již déle jak rok užívá bez kolaudace stav. úřadu. Souhlas k užívání je podmíněn zejména požadavky na požární bezpečnost, a to vybudováním veřejně přístupné účelové komunikace a požární nádrže 14 m3. Ani jedno doposud soused nezačal realizovat. Problém je v tom, že uvedený RD tak nesplňuje protipožární opatření stanovená stavebním povolením. V případě požáru je ohrožen náš dům, který je v těsné blízkosti. Stavební úřad ale oponuje tím, že může provést kontrolu, zda je objekt neoprávněně užíván, ale tuto musí ohlásit…
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

POTŘEBUJETE POMOCI NEBO PORADIT V REALITÁCH?

Obraťte se na zkušené realitní makléře.

Vybírejte na základě hodnocení předešlých klientů.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY