Nejnovější dotazy z realitní poradny
Dobrý den, děkuji za odpovědi - Vlastimil Talanda, Anna Šafářová, Tomáš Březina, Martin Moravec a přeji vše nejlepší v novém roce. Ještě doplňuji můj předchozí dotaz "Trojstranná rezervační smlouva bez podpisu prodávajícího". S RK nemám uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu, pouze jsme po e-mailu řešili text k inzerci. V rezervační smlouvě, kterou nemám jako prodávající podepsanou je pro případ porušení povinností budoucí prodávající uvedeno, že vzniká nárok 50 % rezervační zálohy zájemci a 50 % RK. Děkuji. Neužilová
Dobrý den, prosím o radu. S RK nemám uzavřenou exkluzivní smlouvu, po delší době se našel zájemce o koupi bytu. Zaslali mi návrh Rezervační smlouvy na e-mail ke kterému jsem se písemně nevyjádřila. PO 2 týdnech jsem byla v nemocnici a RK mi telefonicky sdělila, že budou podepisovat Rezervační smlouvu se zájemcem následující den, že můj podpis doplníme dodatečně. Zatím nemám podepsáno, ale již jsem obdržela návrh Kupní smlouvy atd., řešili jsme s notářkou připomínky. Nemám dobrý pocit z RK ani z prodeje, co mi hrozí za sankce dle nového OZ pokud se rozhodnu byt neprodat?…
Dobrý den, dostala jsem se do tíživé situace a vše jsem chtěla zachránit prodejem nemovitostí dvou domů a převodu práv družstevního bytu, bohužel došlo k tomu, že k bytu jsem svá práva ztratila, syn chce jednat s družstvem o převedení práv na něj s tím, že dluh uhradí, s RK mám smlouvy na dobu neurčitou, chtěla jsem změnu na určito - to pořád prodlužují obávám se, že RK chce získat byt za dluh (32 tis. Kč). Jdu do bankrotu. Tvrdí, že smlouvy zruší, dá se sepsat dodatek, aby RK neměla nárok na byt a ani na provize? O mé situaci byli informováni dopředu a smlouvy byly…
Dobrý den, koupil jsem starý RD a ten jsem se rozhodl opravit. Vzal jsem si na to půjčku na stavební spoření. Opravu jsem měl pouze na stavební ohlášení. Když jsem chtěl na stavebním úřadu povolení k užívání, zjistil jsem, že z důvodu odchylky od stavebního plánu mě na RD nevydají toto již zmíněné povolení k užívání. Prý jsem z toho domu udělal ubytovnu a ne RD. Takže jsem se asi po téměř dvou letech dohadování rozhodl, že z RD udělám již zmiňovanou ubytovnu. Zajistil jsme nový projekt, projektant vyřídil všechny vyjadřovačky, sehnal jsem si i souhlas Stavební Spořitelny…
Dobrý den, dne 25. 5. 2015 jsem uzavřel rezervační smlouvu na koupi bytu s platností do 25. 11. 2015 a zaplatil rezervační zálohu. V podmínkách rezervační smlouvy je uvedeno, že pokud mi nebude ze strany banky poskytnuta hypotéka a já doložím vyjádření banky, že mně hypotéku nelze poskytnout, tak mi bude vrácena po odstoupení rezervační smlouvy celá záloha do 30 dnů. Banka mi hypotéku neposkytla z důvodu nesplnění obchodních podmínek, tak jsem od rezervační smlouvy odstoupil písemně dne 6.10.2015. Realitní kancelář po mně požadovala další doložení, že mi hypotéku nelze…
Dobrý den, chtěli bychom kompletně rozdělit RD na 2 samostatné bytové jednotky. Ideálně tak, aby nevznikly žádné společné prostory (stavebně připraveno), je toto legislativně vůbec možno? Nebo bude po dělení vždy existovat nějaká společná část (obvodové zdivo atd.)? Předem děkuji za odpověď. JM
Dobrý den, zítra máme jít podepisovat rezervační smlouvu na dům s realitní kanceláří, která dům v současné době odkupuje od majitele nemovitosti. Máme do pěti dnů složit 100.000,-Kč rezervační poplatek. Vzhledem k tomu, že dle vyjádření realitky již podepsala tato realitka kupní smlouvu mezi nimi a současným majitelem nemovitosti, jsem trošku zmatená, kdo vlastně bude určen v rezervační smlouvě jako prodávající, neboť nyní je ještě majitelem někdo jiný a v době, kdy mi budeme odkupovat, bude majitelem realitka. Dále bych se chtěla zeptat, jak lze zabránit tomu, aby od…
Dobrý den,
prodával jsem nemovitost sám a telefonicky se mi ozval makléř, že mi s prodejem pomůže. Nemám s ním uzavřenou žádnou písemnou smlouvu o zprostředkování, jen jsme se dohodli o ceně po telefonu. Platí tato telefonická dohoda, jako kdybych podepsal zprostředkovatelskou smlouvu? Děkuji
Prosím o vysvětlení postupu při koupi rodinného domu, pokud je uvedeno u tété nemovitosti: omezení vlastnického práva exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce a zástavní právo exekutorské §69 exek.řádu. Děkuji moc za radu. Má cenu nemovitost kupovat? Díky ZUZANA Novotna
Majitel sousedního téměř dostavěného rodinného domu jej již déle jak rok užívá bez kolaudace stav. úřadu. Souhlas k užívání je podmíněn zejména požadavky na požární bezpečnost, a to vybudováním veřejně přístupné účelové komunikace a požární nádrže 14 m3. Ani jedno doposud soused nezačal realizovat.
Problém je v tom, že uvedený RD tak nesplňuje protipožární opatření stanovená stavebním povolením. V případě požáru je ohrožen náš dům, který je v těsné blízkosti. Stavební úřad ale oponuje tím, že může provést kontrolu, zda je objekt neoprávněně užíván, ale tuto musí ohlásit…
