Kolaudaci nemovitosti předchází povolení stavby. Stavební povolení a projektová dokumentace, která odpovídá skutečnosti je zásadní pro úspěšné vydání kolaudačního souhlasu.
Ke zkolaudování nemovitosti je nutné předložit dokumentaci, která splňuje všechny normy, požadavky a předpisy. Dále je potřeba doložit všechny zákonem stanovené revize, bezpečnostní předpisy (požární hlásič, hasicí přístroj, zábradlí u schodiště, ohnivzdorný sádrokarton atd.) atd.
K obývání nového domu postačí tzv. „povolení užívání stavby“. Doložíte-li příslušné dokumenty a stavební úřad do 30 dnů písemně nezakáže užívání stavby, můžete se stěhovat.
Kolaudace je úřední povolení, které opravňuje k užívání stavby. K obývání nového domu stačí i tzv. „povolení užívání stavby“. Doložíte-li příslušné dokumenty a písemně oznámíte stavebnímu úřadu (30 dní předem), že se chcete nastěhovat a stavební úřad do 30 dnů písemně nezakáže užívání stavby, můžete se stěhovat. Pokud se však někdo nastěhuje do domu dřív než kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nebo dřív než uplynula 30 denní lhůta od oznámení užívání stavby, vystavuje se riziku vysoké pokuty.
Nejnovější dotazy z oblasti: Kolaudace nemovitosti
Dobrý den, uvažuji o koupi domu, který je veden jako objekt k rekreaci, stojí ale v území, které je v katastru obce vedeno jako obytná oblast. Pokud dům koupím, budu se časem chtít do domu přestěhovat nastálo. Jak velké je v takovém případě riziko, že stavební úřad změnu v užívání nepovolí? Děkuji za odpověď.
Prosím o radu, jak postupovat v případě, že jsem prodala dům, kupuji nový, zatím ještě nezkolaudovaný (konec června). Kde si mohu nahlásit trvalý pobyt? Děkuji Šimečková
Lze získat výlučné vlastnictví bytu, který není zkolaudován?
Dobrý den,
majitel nám chce pronajmout nezkolaudovaný dům, ve kterém již prý 3 roky bydlí, údajně jen chybí omítka a hromosvod. Má právo tento dům pronajmout k trvalému bydlení?
Děkuji
Lucie Beníšková