Kolaudaci nemovitosti předchází povolení stavby. Stavební povolení a projektová dokumentace, která odpovídá skutečnosti je zásadní pro úspěšné vydání kolaudačního souhlasu.
Ke zkolaudování nemovitosti je nutné předložit dokumentaci, která splňuje všechny normy, požadavky a předpisy. Dále je potřeba doložit všechny zákonem stanovené revize, bezpečnostní předpisy (požární hlásič, hasicí přístroj, zábradlí u schodiště, ohnivzdorný sádrokarton atd.) atd.
K obývání nového domu postačí tzv. „povolení užívání stavby“. Doložíte-li příslušné dokumenty a stavební úřad do 30 dnů písemně nezakáže užívání stavby, můžete se stěhovat.
Kolaudace je úřední povolení, které opravňuje k užívání stavby. K obývání nového domu stačí i tzv. „povolení užívání stavby“. Doložíte-li příslušné dokumenty a písemně oznámíte stavebnímu úřadu (30 dní předem), že se chcete nastěhovat a stavební úřad do 30 dnů písemně nezakáže užívání stavby, můžete se stěhovat. Pokud se však někdo nastěhuje do domu dřív než kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nebo dřív než uplynula 30 denní lhůta od oznámení užívání stavby, vystavuje se riziku vysoké pokuty.
Jak prodat nemovitost v roce 2025
08.02.2022
11.01.2019
Dobrý den, uvažuji o koupi domu, který je veden jako objekt k rekreaci, stojí ale v území, které je v katastru obce vedeno jako obytná oblast. Pokud dům koupím, budu se časem chtít do domu přestěhovat nastálo. Jak velké je v takovém případě riziko, že stavební úřad změnu v užívání nepovolí? Děkuji za odpověď.
28.02.2018
Prosím o radu, jak postupovat v případě, že jsem prodala dům, kupuji nový, zatím ještě nezkolaudovaný (konec června). Kde si mohu nahlásit trvalý pobyt? Děkuji Šimečková
13.03.2018
05.02.2017
15.01.2017
13.09.2016
14.12.2015
24.11.2015
01.10.2015
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Mám zájem o rekreační objekt (chata přestavěná na dům) k trvalému bydlení. Dům však není zkolaudován jako RD. Stavební zákon výslovně zakazuje užívat stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím. Jaké je to však v praxi? Opravdu to natolik vadí? Existují nějaká "skrytá" rizika? Nebo je ve výsledku rozdíl pouze v tom, že na dané adrese nemůže být přihlášeno trvalé bydliště? Mnohokrát děkuji! Karel
Oslovte realitního makléře, který se postará o vše za vás.
Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte si správného.
Nenašli jste odpověď?
Oslovte realitního makléře, který se postará o vše za vás.
Projděte si nabídky s hodnocením a vyberte si správného.
