Katastr nemovitostí

Zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí stanovuje, že se jedná o veřejný seznam. Kdokoli má tedy právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něj kopie, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje z listin (např. kupních smluv). Každý má tedy právo nahlížet prostřednictvím dálkového přístupu k údajům uloženým v katastru.

Katastr nemovitostí

Každý má právo nahlížet k údajům uloženým v katastru nemovitostí.

Katastrální zákon stanoví, která práva se zapisují k nemovitostem evidovaným v katastru a jakými údaji musejí být označeny nemovitosti v listinách pro zápis, určuje pořadí zápisu práv do katastru a je stanoveno, jak a kdy právní účinky zápisu nastávají. Zákon např. upravuje práva vlastníka podat písemný návrh na opravu chyby v katastrálním operátu atd. V katastru se zapisuje a eviduje mimo jiného:

a) geometrické určení a polohové určení nemovitostí a katastrálních území,

b) druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné (nebo evidenční v číslo), údaje o stavbách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje,

c) cenové údaje, údaje pro daňové účely

e) údaje o právech, údaje o vlastnících

f) upozornění týkající se nemovitosti, pokud jiný právní předpis stanoví povinnost vyznačit je v katastru nebo jsou potřebná pro správu katastru,

g) úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“),

h) dohody spoluvlastníků o správě nemovitosti (rozdělení pozemku, vlastnické právo, nájemní smlouva)

A dále:

a) jméno, popřípadě jména, a příjmení vlastníků (fyzických osob), jejich rodné číslo, a nemá-li je, datum narození, a adresa místa trvalého pobytu

b) název nebo obchodní firma (v případě právnické osoby), identifikační číslo nebo jiný obdobný identifikační údaj, je-li přidělen a sídlo firmy.

Při převodu vlastnických práv (či jiných změn) se podává návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Toto lze podat pouze na stanoveném formuláři, který obsahuje náležitosti určené zákonem (§ 14 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí).

Nejnovější dotazy z oblasti: Katastr nemovitostí

Věcné břemeno s městem

20.05.2018

Dobry den, po ustni dohode s pracovnikem Měu naseho mesta nam bylo prislibeno, ze nam povoli vjezd na nas pozemek na zaklade věcneho bremene. Jelikoz mame obavy, ze se zmeni majitel mestskeho pozemku, radi bychom to vyridili. Chteli bychom se timto zeptat, jak postupovat, zda staci pisemnou formou napsat, na kolika metrech bude prijezd a zda bude nebo nebude treba geometra na vymereni toho věcneho bremene. Dekujeme.

Spoluvlastnictví domu

16.05.2018

Dobrý den, se sestrou jsme majitelky rodinného domu ještě spolu s dalším spolumajitelem.My se sestrou máme každá 1/4 a třetí majitel 1/2 podílu. V domě má trvalý pobyt.Spolumajitel není příbuzný a nekomunikujeme spolu.Dříve jsme se snažili o kontakt s ním ale každý pokus ignoroval. Je již ve vysokém věku a ani nevíme,jestli stále v domě bydlí nebo je v domově důchodců. Má dvě děti.Pokud by došlo k jeho úmrtí,je nějaká šance že se to dozvíme, abychom mohli řešit prodej domu s jeho pozůstalými?Máme strach,aby se do domu nenastěhoval někdo z jeho příbuzných bez našeho…

SJM - dům na manželově pozemku

07.05.2018

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem, který se týká SJM. Manžel před svatbou koupil pozemek, je jeho jediným vlastníkem. Nyní chceme společně zažádat o hypotéku na stavbu domu. Je možné abychom měli společný dům na manželově pozemku? Pokud by to možné nebylo - i dům by byl psán pouze na něj? Nebo spadá dům do SJM? Nebo bude v katastru napsán pouze manžel jako vlastník pozemku? Děkuji za odpověď. Zdenka

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím