Pronájem nemovitosti

Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář

Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.

Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.

Pronájem nemovitosti

Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).

Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.

Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.

Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům

Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.

Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti

Nepovolená ubytovna - dotaz

04.06.2019

Dobrý den,

jsme tři vlastníci bytového domu, Poslední vlastník lstí ze stavebním úřadem se prohlásil za většinového vlastníka, naše souhlasy k tomuto nemá. Navíc si z domu udělal ubytovnu pro zahraniční dělníky. Tito lidé jsou zde 4 rokem, za 1 rok se jich v domě vystřídá 50 lidí. Jak odvádí peníze za ubytování městu nevíme, ale určitě ani korunu, dle zákona má odvod za 1 osobu na den 19 Kč.

Ale chci se zeptat na jinou věc, která s tím co jsem napsala souvisí. Začal předělávat svůj sklepní prostor na ubytovnu , nás o ničem neinformoval. stavební…

Dělení pozemku

15.01.2019

Dobrý den, ráda bych rozdělila pozemek za účelem prodeje, ve vaší poradně jsem našla skvělý návod jak na to, ale mám ještě jednu otázku. Pozemek je v současné době v pronájmu místnímu zemědělci, budu dávat výpověď z tohoto pronájmu, ta bude platit 1 rok od 1. října letošního roku. Můžu započít s dělením pozemků již nyní, nebo až uběhne ona výpovědní doba na smlouvu o pronájem? Děkuji Sládková

Dotazník před prohlídkou bytu

22.10.2018

Dobrý den, mám dotaz ohledně prohlídky bytu za účelem pronájmu. Chtěla jsem navštívit prohlídku bytu k pronájmu, realitní makléř po mně však žádá ještě před prohlídkou  vyplnění dotazníku, který kromě jiného obsahuje zisk informací ohledně mého rodného čísla, adresy trvalého bydliště... Zajímá mě, zda má nárok tyto informace požadovat, když se jedná teprve o prvotní prohlídku bytu? Děkuji za informace.

Nákup nemovitosti přes prostředníka

24.08.2018

Jsem bývalý nájemce nemovitosti, kterou nyní majitelé nabízí k prodeji. Mám o tuto nemovitost velký zájem, ale vzhledem k našim vzájemným špatným vztahům s majiteli předpokládám, že mi nemovitost nebeudou chtít prodat. Poradí mi někdo, jak by se tato situace dala řešit? Existuje něco jako koupě přes prostředníka? Mohla by realitní kancelář pro mne tuto nemovitost koupit a posléze prodat mně? Budu vděčná za odpověď. Děkuji.

Provize za zprostředkování pronájmu

22.08.2018

Dobrý den, zaplatili jsme RK rezervační zálohu na základě dohody o rezervaci. V dohodě je uvedeno, že v případě uzavření nájemní smlouvy bude záloha započtena na provizi ve prospěch zprostředkovatele a ve zbývajícím rozsahu vyplacena pronajímateli jako nájemné. Konkrétní výše provize není v dohodě uvedena. Po uzavření nájemní smlouvy nám RK oznámila, že výše provize je shodná s výší rezervační zálohy a na nájemné tudíž nepřipadá nic. Je možné se nějak bránit?

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

HLEDÁTE OVĚŘENOU REALITNÍ KANCELÁŘ?

Porovnejte si zdarma realitní kanceláře a vyberte si tu nejlepší

 

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím