Pronájem nemovitosti

Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář

Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.

Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.

Pronájem nemovitosti

Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).

Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.

Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.

Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům

Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.

Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti

Ideální polovina RD - souhlas s rekonstrukcí

17.03.2020

Dobrý den,

po smrti babičky zdědila maminka ideální polovinu RD, kde jsou dvě samostatné bytové jednotky, jedna v přízemí, druhá v 1NP, dále je v dům celý podsklepený a má prostornou půdu. Druhou ideální polovinu RD vlastní její bratr, který ve svém bytě již cca 50 let bydlí. Vztahy mezi rodinami jsou již velmi dlouho nedobré. Maminka svou část darovala mě, přepis na katastru je proveden.

Jelikož je třeba se podílet nejen na zálohách na plyn, vodu a elektřinu, vzala jsem si půjčku a samostatný byt po babičce rekonstruuji s tím, že po rekonstrukci ho…

Odstoupení od nájemní smlouvy

14.02.2020

Dobrý den, prosím o radu. 1. 2. 2020 jsem uzavřela nájemní smlouvu s definovaným nájemním a zálohami na energie. 2.2.2020 přišel pronajímatel a řekl si o pravidelnou úhradu poplatků navíc (nebylo definováno ve smlouvě). Mohu odstoupit od smlouvy bez výpovědní lhůty? Nebo ji bez výpovědní lhůty ukončit pro zamlčení poplatků ze strany pronajímatele? Děkuji.

Výpověd - předčasné ukončení nájmu smlouvy na doby určitou

01.01.2020

Pěkný den přeji,

je možné provést výpověd smlouvy o nájmu bytu, když je smlouva na dobu určitou (na jeden rok)?

V bytě např. nefungovala 14 dní elektrika, majitelka byla neprodleně informována s tím, že má povinnost závadu odstranit, ale neučinila tak. Jak se mohu v tomto případě bránit a smlovu vypovědět v dřivějším termínu?

Děkuji a přeji pěkné dny.

S pozdravem Štychová

Nepovolená ubytovna - dotaz

04.06.2019

Dobrý den,

jsme tři vlastníci bytového domu, Poslední vlastník lstí ze stavebním úřadem se prohlásil za většinového vlastníka, naše souhlasy k tomuto nemá. Navíc si z domu udělal ubytovnu pro zahraniční dělníky. Tito lidé jsou zde 4 rokem, za 1 rok se jich v domě vystřídá 50 lidí. Jak odvádí peníze za ubytování městu nevíme, ale určitě ani korunu, dle zákona má odvod za 1 osobu na den 19 Kč.

Ale chci se zeptat na jinou věc, která s tím co jsem napsala souvisí. Začal předělávat svůj sklepní prostor na ubytovnu , nás o ničem neinformoval. stavební…

Dělení pozemku

15.01.2019

Dobrý den, ráda bych rozdělila pozemek za účelem prodeje, ve vaší poradně jsem našla skvělý návod jak na to, ale mám ještě jednu otázku. Pozemek je v současné době v pronájmu místnímu zemědělci, budu dávat výpověď z tohoto pronájmu, ta bude platit 1 rok od 1. října letošního roku. Můžu započít s dělením pozemků již nyní, nebo až uběhne ona výpovědní doba na smlouvu o pronájem? Děkuji Sládková

VYHLEDEJTE SI NEJLEPŠÍHO MAKLÉŘE VE VAŠEM OKOLÍ

Se správným makléřem prodáte výhodněji, rychleji a bez starostí.

 

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

VYHLEDEJTE SI NEJLEPŠÍHO MAKLÉŘE VE VAŠEM OKOLÍ

Se správným makléřem prodáte výhodněji, rychleji a bez starostí.

 

99%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím