Pronájem nemovitosti

Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář

Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.

Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.

Pronájem nemovitosti

Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).

Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.

Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.

Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.

Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům

Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.


Články na blogu ta téma Pronájem nemovitosti

Je lepší nemovitost prodat, nebo ji pronajmout?

Je lepší nemovitost prodat, nebo ji pronajmout?

11.1.2022

Autor Ing. David Vašíček

Zdědili jste nemovitost nebo se stěhujete do většího bytu a přemýšlíte, jestli bude výhodnější nemovitost prodat, nebo pronajmout? Leckdo vám určitě říká, že ceny nemovitostí jsou teď v závratných výškách a vyplatí se tedy prodat. Nebylo by ale…

Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti

Po složení rezervační zálohy nejde proud

28.01.2017

Dobrý den, složila jsem rezervační zálohu u realitní kanceláře. Mám na vše asi i obstojnou smlouvu. Již při prohlídce bytu nešel proud. Údajně shozený jistič... Večer po odeslání peněz na účet realitky mi volala makléřka, že bývalí nájemci nechali odpojit elektroměr a majitel to prý nevěděl. Služby budu mít na sebe napsané i já. Mám 1.2. podepsat nájemní smlouvu, jinak mi rezervační poplatek propadne.Takže co teď? Děkuji Vám za rady Koppová Pavlína

Vrácení provize

12.10.2016

Dobrý den, mám dotaz ohledně vrácení provize. Jeden den jsem v RK zaplatila provizi 5.000 Kč za sjednání pronájmu bytu (garsonka za 10.000 Kč měsíčně), za dva dny jsem RK oznámila, že o pronájem zájem nemám. klíče od bytu jsem nepřevzala, smlouvu o nájmu jsem nepodepisovala. Makléřka mi odpověděla, že kdybych jim to oznámila o "trošku dříve", zálohu by mi vrátili. Když jsem provizi platila, tak mi ale neoznámila do kdy můžu odstoupit od smlouvy (ústní, nebyla sepsána písemně) s tím, že mi zálohu vrátí. Je to správně? Děkuji.

Odstoupeni od smlouvy o pronájmu nemovitosti

20.07.2016

Dobry den ocitla jsem se v situaci ze ktere nevim jak ven.Nasla jsem inzerat na pronajem bytu,podepsala rezervacni smlouvu s tim ze do tri dnu musim zaplatit rezervacni poplatek.V inzeratu i pan jednatel tvrdil,ze byt je ve slusnem dome se slusnymi najemniky,jenze ještě tentyz den co jsem.podepsala tu rezervaci jsem zjistila ze v dome bydli sousede kteří delaji nesnesitelny kraval,presvedcila jsrm.se o tom na vlastni kuzi kdyz jsem kolem domu v pul12v noci vencila psa.Sousede na sebe kriceli,hazeli veci po byte,no proste hluk po celem sidlisti.Je mozne v tomto pripade…

předání nemovitosti

03.07.2016

Mám nárok požadovat po bývalém majiteli nemovitosti nájem od doby zapsání na katastru do předání klíčů ačkoliv v kupní smlouvě je napsáno doslova předání klíčů do dvou měsíců. Byli jsme ústně dohodnuti,že bývalá majitelka dům opustí hned a půjde k matce. Teď to udělat nechce.můžeme dodatečně požadovat nájem? Děkuji za odpověď. Pavlíková.

Lhůta k vystěhování je zpoplatněná?

30.05.2016

Dobrý den, jsme nájemci, kteří 2 roky včas platili nájem v domě. Nyní k 1.6. 2016 nám končí pronájem a my jsme našli nové bydlení. Pronajímateli jsme tuto skutečnost oznámili. Chci se zeptat, zda během vystěhování, které proběhem cca v 1 týdnu, musíme zaplatit nájem za tyto dny, kdy zde budeme stěhovat? Pronajímatelka je nám chce strhnout z kauce. Ve smlouvě máme napsáno, cituji: Nájem končí uplynutím doby. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli předmět nájmu, nejpozději do 14-ti dnů od ukončení této smlouvy ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k…

Pronájem a následná koupě v bytu

29.04.2016

Dobrý den,chci koupit byt v DV,peníze budu mít ale až cca za 2 měsíce,prodávající souhlasí s tím,že se mohu do bytu nastěhovat a platit mu nájem,potom doplatit částku za byt.Je to přes RK,která tento postup majitelé zná,chtějí se mnou sepsat rezervační smlouvu a složit 100 000 Kč,jako záruku,že byt opravdu koupím,na co si dát pozor při sepsání smlouvy,asi tam bude i ten pronájem,jen nevím jak se to řeší.Děkuji

CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?

Využijte služeb profesionálního realitního makléře.

Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?

Využijte služeb profesionálního realitního makléře.

Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY