předání nemovitosti
Mám nárok požadovat po bývalém majiteli nemovitosti nájem od doby zapsání na katastru do předání klíčů ačkoliv v kupní smlouvě je napsáno doslova předání klíčů do dvou měsíců. Byli jsme ústně dohodnuti,že bývalá majitelka dům opustí hned a půjde k matce. Teď to udělat nechce.můžeme dodatečně požadovat nájem?
Děkuji za odpověď. Pavlíková.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Dobrý den, pokud je tam formulace o vyklizení do dvou měsíců od převodu, pak není možné za tuto dobu účtovat nájemné. Nicméně jako majitel můžete odhlásit dodávky energií. Po uplynutí dvou měsíců podat žalobu na neoprávněné užívání nemovitosti a soudit se.. (K tomu snad nedojde..)
Dobrý den, podepsány jsou 2 měsíce a těžko budete dokazovat ústní dohodu. Trvejte na předání do 2 měsíců. Ve smlouvě jistě máte sankce za opožděné předání
Předání nemovitosti po prodeji (převodu vlastnických práv) je písemně uvedeno v kupní smlouvě. Pokud byla vzájemná ústní dohoda jiná, těžko se ji budete domáhat a dokazovat. Doporučuji vyčkat na uplynutí doby dle písemně stanovené dohody uvedené v kupní smlouvě. Svým klientům doporučuji, aby vyplacení části kupní ceny z úschovy bylo vázáno na předání nemovitosti. Zajistí se tak motivace prodávajícího na dodržení sjednaných termínů.
Jediná správná varianta je, aby byla nastavena smlouva vždy podle toho, co bylo ústně dohodnuto. Pokud to máte jinak dohodnuto a jinak podepsáno ve smlouvě, doporučuji vám příště číst pečlivěji smlouvu a z této události se poučit. Rozhodně trvejte na včasném vyklizení a předání dle smlouvy.
Dobrý den,
pokud máte v kupní smlouvě zaneseno, že dům bude předaný a vyklizený do dvou měsíců, tak pak nemáte nárok ani na nájem ani na vystěhování. Bohužel.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
