Pronájem nemovitosti
Při pronájmu nemovitosti je nutné dát si záležet na detailech. Ty totiž ovlivňují výnosnost pronájmu; ať už si nemovitost pronajímáte sami nembo přes realitní kancelář.
Nejprve je nutné rozhodnout se, jaký typ pronájmu preferujete. Zda krátkodobý (hodí se v turisticky atraktivních městech) pomocí např. Booking či Airbnb nebo dlouhodobý pronájem. Vše má sé výhody a nevýhody.
Pro stanovení ceny za pronájem nemovitosti se yužívá nejčastěji srovnávací metoda. Potenciální nájemce zajíma cekové náklady na bydlení včetně energií a poplatků.
Nájemce zajímá celkový náklad na jeho bydlení včetně všech poplatků (fond oprav, vytápění atd.).
Před inzercí nemovitosti je nutné udělat alespoň elementární homestaging. Dále doporučujeme pozvat si profesionálního fotografa s širokoúhlým objektivem. Investice v řádu několika tisíců se Vám rozhodně vyplatí. Pokud byt pronajímáte s pomocí realitního makléře, trvejte na výše uvedených službách.
Při prohlídkách nemovitosti je třeba dát si pozor na neplatiče. Jejich počet je vysoký a možnosti vystěhování neplatičů z nemovitosti jsou omezené. Sehnat kvalitní nájemce je jednou ze zásadních věcí při pronájmu nemovitosti.
Důležité je najít spolehlivého nájemce. Pokud nájemce přestane platit, vaše možnosti jsou omezené.
Při podpisu nájemní smlouvy je nutné ošetřit případnou situaci, kdy nájemce poškodí vybavení bytu. K tomu se používá vratná kauce (např. ve formě 3měsíčního nájmu). Doporučujeme podepsat předávací protokol včetně dokumentace bytu, aby se předešlo případným budoucím sporům.
Nemáte čas řešit pronájem nemovitosti sam? Zde můžete jednoduše vyhledat nejlepšího realitního makléře.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Články na blogu ta téma Pronájem nemovitosti
Jak ověřujeme hodnocení a reference makléřů?
Zjistěte, jak ověřujeme hodnocení a reference realitních kanceláří a makléřů. Veškerá hodnocení a reference na webu jsou 100% reálná! Stačí si vyžádat kontakt a následně si ověřit, zda informace, které má realitní makléř uvedeny v profilu, jsou…Nejnovější dotazy z oblasti: Pronájem nemovitosti
Zvýšení ceny pronájmu
27.04.2016
Dobrý den, našla jsem si podnájem přes RK byla jsem si být prohlédnout a souhlasila jsem z rezervaci. Poplatek mě stal 8900. Nájem je 7300, pan chce jednu kauci + nájem takže se 14600 . podepsali jsme rezervaci dostala doklad 8900. Večer mi RK volala že nájem se zvedá a na 7600. Řekli mi pokud budu chtít odstoupit částku 8900 mi nevrátí. Můžete mi poradit? Děkuji
platba celého měsíčního nájmu za 18 dní
19.04.2016
Dobrý den,podepsala jsem smlouvu do nájmu 4. v měsíci a domluvili jsme se,že placení měsíčního nájmu bude vždy k 20.v měsíci,je 20.ale v bytě jsem teprve 18.den a již tedy je po mě požadován další měsíční nájem.Při podpisu smlouvy jsem také dávala celý měsíční nájem,přestože jsem v bytě teprve 18.den,nenapadlo mě to a nezeptala jsem se na to hned při podpisu.Je to běžné?Děkuji
REZERVAČNÍ ZÁLOHA
31.03.2016
DOBRÝ DEN, SLOŽILA JSEM REZERVAČNÍ ZÁLOHU /6000KČ/ NA PRONÁJEM BYTU DNE 15.3.2016 K RUKAM REALITNÍ MAKLÉŘKY NA KTERO MI BYL VYSTAVEN DOKLAD.BOHUŽEL UMRTÍM V RODINĚ DOŠLO K SITUACI,KDY MI BYL NABÍDNUT BYT K PRONÁJMU PO ZESNULE OSOBĚ -RODINĚ,TUTO SKUTEČNOST JSEM SDĚLILA TELEFONICKY MAKLÉŘCE NÁSLEDUJÍCÍ PRACOVNÍ DEN.PŘI OSOBNÍ NÁVŠTĚVĚ V RK MI BYLO ZDĚLENO,ŽE MI TUTO ČÁSTKU NEMOHOU VRÁTIT.JE POSTUP RK ZPRÁVNY??PŘECE JEN SE NEJEDNÁ O MALÝ OBNOS...DĚKUJI ZA ODPOVĚĎ Řezníčková
Pronájem ideální poloviny nemovitosti
07.03.2016
Dobrý den, matka mi přepsala ideální polovinu domu, kterou chci obývat, druhou polovinu přepsala sestře, která ji chce pronajmout. Může ji pronajmout bez mého souhlasu? Děkuji Novotná
Rezervace bytu v rekonstrukci
12.02.2016
Dobrý den, s přítelem máme zájem o byt v domě, který je však nyní v rekonstrukci - nastěhování 04-05/2016. Prohlídka domu proběhla s makléřkou za provozu řemeslníků, kde jsme prošli všechny byty/prostory a měli bychom zájem o jeden z nich. Ale skládat peníze za něco, co není ještě doděláno, jen hrubé zdi. Rozkres bytu obdrželi, ale zda majitel dá různobarevné kachličky, zastaralou linku atd. to neovliníme. Jak postupovat v případě,že po složení rezervačního poplatku realitka 1nájem + majitel 3nájmy, budem chtít odstoupit, že nebude byt dle představ ve finále? Jedná se o…
ZRUŠENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY
31.01.2016
Dobrý den. S přítelem jsme dne 27.1. podepsali v realitní kanceláři dohodu o složení blokovacího depozita. Uhradili jsme částku 10 tis. a následující den smlouvu s majitelem o pronájmu bytu, kde jsme složili kauci (jistotu) 11 tis. Do 25.2. máme uhradit nájemné na měsíc březen.. Vše by bylo zatím v pořádku.. ale muž přišel o práci a nájemné nebudeme moci hradit tento, ani další měsíc... Chtěla jsem se zeptat, zda je možné odtoupit od smlouvy a zda máme nárok na peníze jak od realitní kanceláře, tak pronajímatele? Děkuji Monika
ideální polovina
23.11.2015
Dobrý den,
vlastním ideální polovinu domu, kde jsou dvě bytové jednotky. Je možnost svojí ideální polovinu prodat nebo pronajmout bez povolení druhého vlastníka?
Složení rezervace
29.09.2015
Dobrý den, složila jsem 6000 Kč za rezervaci pronájmu dne 24.9., nájemní smlouvu bych měla podepsat až 29.9. Nastaly u mne změny a nemohu byt přijmout. Vrátí mi zpět tu to částku, kterou jsem složila realitní kanceláři? Děkuji za odpověď
Provize
21.09.2015
Dobrý večer. Chci si pronajmout byt. Našla jsem si inzerát, zkontaktovala real.makléře. Ten mi určil částku své provize a ukázal byt. Byla vystavena nájemní smlouva na dobu určitou 2 měsíce o které mne neinformoval. Výši provize si naúčtoval cca 1,5 násobku nájemného. Je v pořádku, že mi na tuto částku chce dát pouze příjmový doklad? Děkuji, Novotná
Provize z pronámu
17.09.2015
Dobrý den. Chci se zeptat, jaký doklad mám požadovat po realitním makléři na částku provize.
CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?
Využijte služeb profesionálního realitního makléře.
Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
Nenašli jste odpověď?
CHCETE PRONAJMOUT NEMOVITOST?
Využijte služeb profesionálního realitního makléře.
Spolehněte se na hodnocení a zkušenosti předchozích klientů.