Dělení pozemku

Dělení pozemku

15.01.2019

Dobrý den, ráda bych rozdělila pozemek za účelem prodeje, ve vaší poradně jsem našla skvělý návod jak na to, ale mám ještě jednu otázku. Pozemek je v současné době v pronájmu místnímu zemědělci, budu dávat výpověď z tohoto pronájmu, ta bude platit 1 rok od 1. října letošního roku. Můžu započít s dělením pozemků již nyní, nebo až uběhne ona výpovědní doba na smlouvu o pronájem? Děkuji Sládková

Odpovědi na dotaz

Re: Dělení pozemku

PAní magistra má pravdu, je třeba vycházet z nájemní, pachtovní smlouvy. POkud nechcete prodávat nyní, spolu s nájemní smlouvou, počkal bych. Rozdělené to je pak celkem rychle

Re: Dělení pozemku

Provedení geometrického zaměření pozemku a zpracování plánu rozdělení v zásadě nebrání užívání pozemku. Výjimkou mohou být, jak již výše uvedeno, vytyčení hranic pozemků. Administrativní změna by však neměla mít vliv na užívání předmetu nájmu, což doporučuji ověřit a následně dojednat s nájemcem.

Re: Dělení pozemku

Dobrý den, rovněž souhlasím s paní magistrou.

Re: Dělení pozemku

Dobrý den, je dobře, že sledujete chytrý web makléře a návod jak lépe prodat pozemek. V zásadě souhlasím s mými kolegy. Na rozdělení pozemku je dostatek času. Řešil jsem to s klienty již několikrát a skutečně to trvá cca dva měsíce, podle oblasti. Geodeti jsou často hodně zaměstnaní, takže si s několikaměsíčním předstihem sjednejte termín, mezitím projednejte na obci souhlas s rozdělením pozemku, to může trvat nějakou dobu, je to také individuální, někde to udělají do dvou týdnů, někde to trvá déle. Ale co určitě udělejte, tak s místním geodetem projednejte jaké kroky je třeba udělat a on Vám poradí. Podle toho se zařídíte. Dr. Josef Mrňous

Re: Dělení pozemku

Souhlasím s paní magistrou

Re: Dělení pozemku

Dobrý den, paní Sládková, záleží na tom, jakým způsobem zemědělec Váš pozemek užívá a zda neporušíte podmínky a ujednání nájemní (pachtovní) smlouvy, kterou spolu máte uzavřenou. Jde o to, že geodet bude pravděpodobně pozemek vyměřovat, tedy bude na pozemek umisťovat kolíky, které určují hranice pozemku. To může zemědělci vadit při sekání trávy nebo při orbě. Pozemek můžete rozdělit kdykoliv, netrvá to dlouho (max. 1 měsíc). Pokud nebudete pozemek prodávat spolu s nájemní smlouvou (což je také varianta) a chcete čekat až bude nájem vypovězen, navrhuji počkat i s rozdělením. Můžete současně prodávat a rozdělovat. Obchod není hotový ze dne na den, vše jde "ruku v ruce". Ať se Vám daří, Štarmanová Lucie.

Re: Dělení pozemku

Také potvrzuji informaci, kterou Vám poskytla paní magistra Štarmanová. Administrativa kolem dělení pozemku opravdu netrvá dlouho, proto je možné dělit pozemek až poté, co naleznete vhodného zájemce o koupi. Výhodou také je, že se můžete dohodnout na hranicích pozemku tak, jak budou zájemci vyhovovat. Přeji Vám hodně úspěchu. Mirka Havlová

Re: Dělení pozemku

Dobrý den, v podstatě je to tak jak psala paní magistra. Lze rozparcelovat již nyní, nicméně se nám stalo že byly nechtěně vyorány hraniční kolíky bylo nutno znovu vytyčit. S pozdravem Jiřina Hlavenková
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

 

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím