Smlouva o výstavbě se v současné době nejčastějí uzavírá při příležitosti realizace půdní nástavby či vestavby v bytovém domě. Je to z toho důvodu, že prodat půdní prostor ve většině případů nelze. Půdní prostor je většinou společný prostor v domě a není vymezen jako jednotka, se kterou by šlo jednoduše nakládat.
Půdní prostor v bytových domech většinou nelze prodat, jelikož není vymezen jako jednotka, ale jako společný prostor.
Smlouva o výstavbě se tedy nejčastěji uzavírá mezi stavebníkem (stavbní firma, investor nebo developer) a vlastníkem předmětné nemovitosti (SVJ, bytové družstvo, případně s.r.o. či a.s.). Součástí smlouvy o výstavbě je budoucí vymezení nově vzniklých bytových jednotek, které dosud nebyly vymyzeny, avšak do budoucna se s tímto počítá (prohlášení vlastníka). Vzor smlouvy o výstavbě k nahlédnutí naleznete zde.
Nejnovější dotazy z oblasti: Smlouva o výstavbě
Dobrý den, koupila jsem byt bez koupelny s WC na chodbě - 30m2. Mám zájem o odkoupit od SVBJ půdní prostor na rozšíření bytu. Nevím, jak mám ale postupovat. Děkuji za odpověď, P.
Jako družstvo chceme prodat půdu (300 m2) v Praze Libni, která je na katastru v prohlášení vlastníka vedena jako společný prostor. Zajímalo by mě, pokud se zájemcem nyní uzavřeme smlouvu o výstavbě a následně budeme převádět byty do bytového spoluvlastnictví, jaký je zájem o tento druh nemovitostí, zda půdu v pátém nadzemním podlaží lze prodat rychle, jaký vliv má cena a zda je uvedené vůbec řešitelné do konce roku 2014. ZAJÍMÁ MĚ TEDY TRH, VE KTERÉM SE NEVYZNÁM.
