Byt SJM
Dobrý den, získal jsem byt darem od rodičů. Na katastrálním úřadu jsem veden pouze já,ale chci,aby byt byl ve společném jmění s mojí manželkou. Co proto mohu udělat? Darovat ji polovinu bytu nebo stačí někde nahlásit SJM. Popřípadě kde? Děkuji za odpověď
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Dobrý den, jestli se nemýlím, existuje možnost zahrnout nemovitost do SJM a pak by byla i manželka spoluvlastníkem v režimu společného jmění manželů. Poraďte se raději s právním zástupcem. Varianta B darovat jí polovinu, ale pak budete polovičními vlastníky každý své poloviny. Ing. Andrea Kohoutová
Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a okolí. S úctou a srdečným pozdravem René Treu
Dobrý den, jistě bude lepší rovnou kontaktovat advokáte, ten převod připraví - nedoporučuji jednat po vlastní ose -náklady na opravy v KN by mohly převyšovat úplatu advokátovy. V podstatě se to chová obdobně jako darování, ale jsou v tom drobné rozdíly.
Dobrý den, souhlasím s kolegy.
Dobrý den,
v tomto případě bych doporučoval konzultaci s daňovým poradcem a advokátem.
Dobrý den, nyní byt není součásti SJM. V tomto případě doporučuji vyhotovit Darovací smlouvu např. ½, tuto ověřenou DS následně podat na příslušný katastrální úřad. Každý tak bude zapsán na nemovitosti na příslušném KÚ jako spoluvlastník ve výši id. ½, vzhledem k celku. Darovací smlouva v tomto případě je bezúplatná, dále se neplatí daň.
Dobrý den,
darovaný byt je aktuálně pouze Váš a není součástí SJM. Pokud tedy chcete, aby na katastru figurovlala i Vaše manželka, tak můžete manželce darovat např. 1 polovinu bytu. Na základě darovací smlouvy pak katastr zapíše manželku jako spoluvlastníka. Darovací daň se v tomto případě neplatí. Zdraví Jan Škurek
