Odpovědi z poradny
Dobrý den, nejprve před prodejem nemovitostí musíte nabídnout svoji polovinu spoluvlastníkovi, má na to ze zákona předkupní právo. Znalecký posudek se vypracuje na celou nemovitost, určí se reálná prodejní cena celé nemovitosti a z toho se vypočítá cena za id.1/2 nemovitosti. Pokud se bude prodávat jen podíl z nemovitosti, ve Vašem případě is.1/2, tak musíte počítat s tím, že skutečná prodejní cena bude nižší. Takto prodávané nemovitosti jsou vždy v nevýhodě oproti prodeji…
Zobrazit
Dobrý den,je určitě nutné postupovat dle ujednání v samotné RS. Samozřejmě, pokud je to ku prospěchu celého obchodu a všichni zúčastnění se domluví na jejím dodatku je to v pořádku. Pokud tedy nejsou splněny podmínky RS vč.dodatků, tak bych určitě písemně vyzvala stranu prodávající k uzavření Kupní smlouvy. Pokud i zde nedojde k uzavření Kupní smlouvy, a toto porušení bude zaviněno stranou prodávající máte nárok na odstoupení od RS a vrácení provize. Doporučuji rovněž…
Zobrazit
Dobrý den,
měla by platit dohoda na které jste se předpokládám před podpisem samotné kupní smlouvy domluvili, doporučuji toto zakomponovat do samotné KS, aby se tak předešlo případným sporům. Jinak platí, že pevně zabudované součásti jako je kuchyňská linka, kotel, sanita, vestavěné skříně apod. jsou předmětem prodeje, tedy zůstávají, ostatní by mělo být vyklizené včetně přístavků, půdy a sklepa atd. pokud tedy nebyla dohoda mezi Vámi jiná.
Zobrazit
Dobrý den, každý si se svým majetkem může naložit, jak uzná za vhodné, Váš dotaz je spíše otázkou pro advokáta. V případě úmrtí jednoho z manželů přechází do dědictví id. 1/2 do dědictví mezi děti a Vámi.
Zobrazit
Dobrý den, určitě se zkuste se sestrou domluvit, asi si každý stojíte za svým, Vy chcete prodat a sestra pronajímat. Pronájem v tomto případě by pro Vás - dvě strany pravděpodobně nebyl do budoucna dobrým řešením. Nejlepší řešení by tedy bylo se domluvit na prodeji bytu a peníze si rozdělit, popř. pokud sestra trvá na pronájmu a nemá na vyplacení Vašeho podílu, navrhněte jí, ať si vezme HÚ (částka za Váš podíl), který by toto pokryl.
Zobrazit
Načíst další
