Silviana Kölblová

Dobrý den, nikdo z vlastníků i se sebevětším či sebemenším podílem bez souhlasu ostatních vlastníků nemá právo nemovitost pronajmout a jakkoli dále s ní nakládat. Vždy je nutný souhlas všech vlastníků bez ohledu na podíl, nejlépe vždy písemný.

Dobrý den, nyní byt není součásti SJM. V tomto případě doporučuji vyhotovit Darovací smlouvu např. ½, tuto ověřenou DS následně podat na příslušný katastrální úřad. Každý tak bude zapsán na nemovitosti na příslušném KÚ jako spoluvlastník ve výši id. ½, vzhledem k celku. Darovací smlouva v tomto případě je bezúplatná, dále se neplatí daň.

Dobrý den, pokud si byt budete prodávat sami, pravděpodobně nic neušetříte, nakonec Vás to může stát spoustu času, možná nakonec i více peněz než přes RK. Prodej přes ověřenou RK je určitě bezpečnější a zkušený makléř Vám byt může prodat i za vyšší cenu, než jakou máte představu.

Dobrý den, záleží jak je to nastavené v samotné RS, kdy se Vám vrací rezervační poplatek a v jaké výši. Pokud máte podepsanou RS a již zaslané návrhy smluv,(kupní smlouvy a smlouvy o úschově) tak s tím RK měla opravdu výdaje za právníka a další. Jakou částku z provize dostanou prodávající by mělo být rovněž uvedeno v samotné RS.

Dobrý den, prodej nemovitosti určitě doporučuji přes ověřenou RK se zkušeným makléřem, který se Vám postará o celý průběh obchodu, byt může prodat i za vyšší cenu, než by se Vám mohlo samotné podařit. Ušetříte si tak spoustu starostí a času, věřím, že vše proběhne k Vaší spokojenosti a hlavně bez rizika. Samoprodej bych určitě nedoporučovala, můžou s tím být spojena určitá rizika.