Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Dobrý den,
podepsali jsme rezervační smlouvu s RK a složili rezervační poplatek. Koupi nemovitosti nám ovšem zhatil odhadce nemovitosti, jelikož cenu nemovitosti odhadl o milion méně, než byla původní cena. Od banky tedy dostaneme nižší hypotéku a koupi si nemůžeme dovolit.
Je v tomto případě možné dostat zpět rezervační poplatek v plné výši? Rk nám tvrdí, že nám nevrátí vše, ale jen část, a to z toho důvodu, že museli platit právníka na vytvoření kupní smlouvy, kterou stejně podepisovat nebudeme a taky že nějaké peníze z toho dostanou prodávající
Děkuji.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a okolí. S úctou a srdečným pozdravem René Treu
Re: Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Dobrý den, záleží jak je to nastavené v samotné RS, kdy se Vám vrací rezervační poplatek a v jaké výši. Pokud máte podepsanou RS a již zaslané návrhy smluv,(kupní smlouvy a smlouvy o úschově) tak s tím RK měla opravdu výdaje za právníka a další. Jakou částku z provize dostanou prodávající by mělo být rovněž uvedeno v samotné RS.
Re: Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Vše záleží na obsahu Rezervační smlouvy, kterou uzavírá majitel, kupující a realitní zprostředkovatel. Všichni jsou smluvními stranami a nesou svoji zodpovědnost. Jako realitní makléřka vždy zájemcům doporučuji, aby podpis Rezervační smlouvy neuspěchali a aby si 100% ověřili své možnosti financování a to i za cenu, že je někdo předběhne. Jako osobní realitní makléřka si vůbec nedovedu představit, že bych klienta nechala podepsat Rezervační smlouvu, aniž bych ho neupozornila na to, co z ní plyne. Z osobní zkušenosti však mohu potvrdit, že zájemci jsou velmi často tak vystresovaní, že je předběhne někdo jiný, že jsou schopni podepsat cokoliv a to je velmi špatně.
Re: Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel
Dobrý den.
Souhlasím s kolegyněmi výše, nicméně ještě doplním 2 varianty, pokud byste o koupi nemovitosti přijít nechtěla.
A) zažádat o úvěr na kupní cenu dané nemovitosti i u jiného finančního ústavu. V praxi se mi několikrát stalo, že odhadcem jiné banky byla kupní cena potvrzena.
B) požádat zprostředkovatele úvěru/bankéře, aby odhad stávající banky zaslal k posouzení na supervizi. I zde mám zkušenost, že byla kupní cena supervizí potvrzena.
Hezký den.
