Realitní poradna

Chcete se zorientovat na realitním trhu? Máte konkrétní dotaz týkající se prodeje, pronájmu či nákupu nemovitosti? Zde v realitní poradně můžete zdarma zadat jakýkoliv dotaz. Realitní makléři Vám rádi odpoví.

Nejnovější dotazy z realitní poradny

Dělení pozemku, přístupová cesta

12.04.2021

Dobrý den, vlastním dva pozemky obdelníkového typu, které jsou za sebou a ze tří stran sousedí s jinými pozemky, přístupný je z jedné strany tzv: obecní cestou, která je spíše "polního"charakteru. Chtěla jsem zpřístupnit zadní pozemek, ale stavebním úradem mi bylo sděleno, že: cituji: Dle rozsudku Nejvyššího správního soudu, č. j. 1As 166/2016 ze dne 27. 9. 2017 smyslem předmětných ustanovení (myšleno § 20 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb.“) je zajištění vzniku pouze takových pozemků, které budou trvale přístupné. Toto zajištění jsem chtěla udělat 4m přístupovou cestou s…

Přerozdělení pozemků

22.03.2021

Dobry den,

bydlim v dome, ktery ma tri byty, a kazdy vlastnik mame v kupni smlouve 1/3 zahrady, ktera se sklada ze stavajivich 3 pozemku.

My jsme si ustne rozdelili zahrady jinak, dle vlastni potreby. Lze toto nove rozdeleni zoficielnit nejakou pisemnou dohodou, nebo musime jedine jit cestou geometrak, schvaleni na obecnim a stavebnim urade a pak pomoci geodeta nove rozdeleni zanest do katastru?

Dekuji za odpoved

Prodej bez realitky nebo s realitkou?

07.03.2021

Dobrý den,

rozhoduji se mezi prodejem svého bytu s realitkou (makléřem) a samostatně bez RK. Na internetu existuje nyní mnoho služeb, které mi pomohou s prodejem a kde ušetřím za provizi realitce. Opravdu to je tak jednoduché? Není lepší prodej s RK? Resp. co je pro mě výhodnější? Nevyznám se v tom, prodej řeším poprvé.

Děkuji,

Jana H.

Rezervační smlouva - odhad od banky nevyšel

02.03.2021

Dobrý den,

podepsali jsme rezervační smlouvu s RK a složili rezervační poplatek. Koupi nemovitosti nám ovšem zhatil odhadce nemovitosti, jelikož cenu nemovitosti odhadl o milion méně, než byla původní cena. Od banky tedy dostaneme nižší hypotéku a koupi si nemůžeme dovolit.

Je v tomto případě možné dostat zpět rezervační poplatek v plné výši? Rk nám tvrdí, že nám nevrátí vše, ale jen část, a to z toho důvodu, že museli platit právníka na vytvoření kupní smlouvy, kterou stejně podepisovat nebudeme a taky že nějaké peníze z toho dostanou prodávající…

Prodávající si rozmyslel prodej bytu

08.02.2021

Dobrý den,

potřebuji poradit co dělat, když prodávající si rozmysli prodej bytu, který nam meli do urciteho data předat. Podotýkám, ze máme schválenou hypotéku, podepsanou rezervační smlouvu a zaplacený rezervacni poplatek a podepsanou kupni smlouvu.

Pochopila jsem, ze budou platit pokutu za nedodrzeni smlouvy, ale to pro nás nic neřeší.. Koupili jsme ho za dobrou cenu a časem ceny stouply a je pro nás nepřijatelné hledat jiny byt, kdyz na tenhle jsme cekali několik měsíců. 

Děkuji za reakci.

Nečinnost prodávajícího - konec trvání rezervační smlouvy

18.01.2021

Dobrý den,

prosím o radu, jak upozornit/vyzvat prodávajícího ohledně blížícího se konce trvání rezervační smlouvy. Mám zájem o koupi domu, podepsanou rezervaci, uhrazenou zálohu... Prodávající řeší odstranění nedostatků se stavebním úřadem, katastrem nemovitostí atd.

Jelikož prodej zprostředkovává realitní makléř, jsem s ním samozřejmě v kontaktu a ujišťuje mne, že se kvůli situaci ohledně koronaviru sice vše neustále protahuje, nicméně prý nemusím mít žádné obavy. Ve smlouvě jsou i případné sankce ze strany prodávajícího ošetřeny, ale... Může se…

Odkup ideální poloviny rodinného domu

05.01.2021

Dobrý den,

můj dotaz se týká odkoupení poloviny domu. Po smrti mého dědečka mají každou polovinu RD na sebe psanou můj otec se svou sestrou. S přítelem bychom chtěli dům zrekonstruovat a řešíme možnost hypotéky, abychom tetu vyplatili.

Hypotéku si chce vzít přítel na sebe a otcovu polovinu budu mít já. Lze naši situaci řešit tímto způsobem? Nebo by musel mít můj přítel souhlas ode mě, jako spoluvlastníka, že tu polovinu může koupit?

Děkuji za odpověď. P.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

POTŘEBUJETE POMOCI NEBO PORADIT V REALITÁCH?

Obraťte se na zkušené realitní makléře.

Vybírejte na základě hodnocení předešlých klientů.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY