Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den,
prosím Vás o radu. Lze, aby pozemek koupil pouze jeden z manželů (Kupní smlouva by byla pouze na manželku), když máme SJM?
V katastru nemovitostí by pak byla zapsaná pouze manželka?
Předem děkuji za odpověď.
Odpovědi na dotaz
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Souhlasím s kolegou, to, že se to zapíše na jednoho, což lze, neznamená, že koupě nespadá do SJM. POkud by jste chtěli , aby nemovitost koupila pouze manželka, sepíše se zúžení SJM a nemovitost lze nabýt.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
V případě, že potřebujete pořídit majetek pouze na jednoho z manželů, doporučuji Vám rozdělit společné jmění manželů (SJM). Právník nebo notář vám v tom postupu poradí. Když mají manželé SJM nelze zapsat do listu vlastnictví pouze na jednoho, výjimkou však může být situace, kdy jeden z dvojice prokáže původ CELÉ KUPNÍ CENY, např. dědictví (tedy výhradně vlastní prostředky).
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Nesouhlasím s kolegyní lze to zapsat pouze na jednoho partnera. Když nemáte manželský stav třeba v občanském průkazu napsaný. Je to pouze formalita, protože majetek jste nabili společně a kdybyste rozvázali partnerství tak se i tento majetek dělí, jelikož datům nabití se dá jednoduše prokázat.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den,
ano nemovitost může být zapsaná pouze na jednoho z manželů tzn. KS uzavře pouze jeden z manželů a zápis na LV na příslušném katastru bude tedy pouze na jednoho vlastníka. Avšak pozor, pokud nemáte zúžené SJM a v případě rozvodu je nemovitost nabytá v době trvání manželství, tak se počítá do SJM.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den, je třeba rozdělit SJM, jak píšou kolegové. Technicky může být možné zapsat do katastru pouze jednoho z manželů (katastr toto neověřuje), avšak i tak bude nemovitost nabytá v SJM. Co je napsáno v katastru není v tomto případě rozhodující. Rozhodující je, zda byla nemovitost nabyta v manželství nebo ne. Rozdělení SJM můžete vyřešit u notáře.
