Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den,
prosím Vás o radu. Lze, aby pozemek koupil pouze jeden z manželů (Kupní smlouva by byla pouze na manželku), když máme SJM?
V katastru nemovitostí by pak byla zapsaná pouze manželka?
Předem děkuji za odpověď.
Jak prodat nemovitost v roce 2025
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Souhlasím s kolegou, to, že se to zapíše na jednoho, což lze, neznamená, že koupě nespadá do SJM. POkud by jste chtěli , aby nemovitost koupila pouze manželka, sepíše se zúžení SJM a nemovitost lze nabýt.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Nesouhlasím s kolegyní lze to zapsat pouze na jednoho partnera. Když nemáte manželský stav třeba v občanském průkazu napsaný. Je to pouze formalita, protože majetek jste nabili společně a kdybyste rozvázali partnerství tak se i tento majetek dělí, jelikož datům nabití se dá jednoduše prokázat.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den,
ano, lze zapsat do katastru jako vlastníka pozemku pouze manželku. Záleží, jakou dohodu mezi sebou máte.
Zda chcete mít společné SJM, do společného SJM se vlastnictví pozemku bude počítat i přesto, že bude vlastníkem pouze jeden z manželů. Pokud ne, není potřeba zúžení SJM, ale souhlas manžela, že s tím takto souhlasí, aby byl pozemek zapsán pouze na manželku. Souhlas manžela sepíšete u notáře.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
V případě, že potřebujete pořídit majetek pouze na jednoho z manželů, doporučuji Vám rozdělit společné jmění manželů (SJM). Právník nebo notář vám v tom postupu poradí. Když mají manželé SJM nelze zapsat do listu vlastnictví pouze na jednoho, výjimkou však může být situace, kdy jeden z dvojice prokáže původ CELÉ KUPNÍ CENY, např. dědictví (tedy výhradně vlastní prostředky).
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den,
ano nemovitost může být zapsaná pouze na jednoho z manželů tzn. KS uzavře pouze jeden z manželů a zápis na LV na příslušném katastru bude tedy pouze na jednoho vlastníka. Avšak pozor, pokud nemáte zúžené SJM a v případě rozvodu je nemovitost nabytá v době trvání manželství, tak se počítá do SJM.
Re: Koupě nemovitosti pouze na manželku při společném jmění manželů SJM
Dobrý den, je třeba rozdělit SJM, jak píšou kolegové. Technicky může být možné zapsat do katastru pouze jednoho z manželů (katastr toto neověřuje), avšak i tak bude nemovitost nabytá v SJM. Co je napsáno v katastru není v tomto případě rozhodující. Rozhodující je, zda byla nemovitost nabyta v manželství nebo ne. Rozdělení SJM můžete vyřešit u notáře.
