ODSTOUPENÍ OD SMLUVY

Dobry den, bohuzel bez znalosti sjednaneho smluvniho prostredi ... nelze fundovane posoudit. Se srdecnym pozdravem Rene Treu

Dobrý den, jak píše kolega. Pokud byla podepsána jinde a nebyl jste upozorněn, řešení lze najít. Jinak bych byl pro plnění smlouvy z obou stran dle původní dohody

Dobrý den. Dle platných zákonů máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy do 14 dní bez udání důvodů, pakliže tato smlouva nebyla uzavřena v místě obvyklém pro podnikání (tedy přímo v kanceláři). V případě, že jste na tuto skutečnost nebyl/a upozorněna při podpisu smlouvy mimo místo obvyklé k podnikání, máte toto právo 12 měsíců plus 14 dní. Nebo do té doby, kdy budete o této skutečnosti informován/a plus 14 dní. Pokud žádná z výše uvedených skutečností nenastala a smlouva je platná, měla by se dodržet dle zásady Pacta sunt servanda, tedy Smlouvy budiž plněny. Nebo vzájemnou dohodou obou stran. Děkuji za pozornost a přeji hezký den. Martin Matela

Nedá mi to nenapsat zde následující: pokud chceme, aby se nejen trh realit řídil základními pravidly slušnosti a obchodní korektnosti, měly by se smlouvy dodržovat a to z obou stran. Z dotazu nevyplývá, proč chcete od smlouvy odstoupit (když chcete konkrétní odpověď, musíte uvést konkrétní informace), ale pokud realitní makléř nepracuje tak, jak jste se při podpisu smlouvy dohodli, tak trvejte na nápravě nebo smlouvu můžete řádně písemně vypovědět a po vypršení lhůty dané smlouvou zkusit prodej jiným způsobem, například si vyhledat a vybrat skutečného profesionála zde na srovnanimakleru.cz

Dobrý den, i já souhlasím, pokud nebyla smlouva uzavřena v rostorách RK je možné ji do 14 dnů zrušit. Ovšem i pokud by tomu bylo jinak a vše bylo podle pravidel - pokud prodávat nechcete a je to hlavní důvod zrušení zprostředkovatelské smlouvy, nic s vámi stejně nenadělají. Pokud je důvod, že si chcete prodávat sám, počítejte s tím, že na 90% vám bude dělat každá kancelář tak trochu problémy a vše záměrně protahovat.

Dobrý den po uplynutí takzvané ochranné doby můžete odstoupit až v řádném ukončení zprostředkovatelské smlouvy dle výpovědních podmínek ve smlouvě.

Po uplynutí 14 dní již lze od smlouvy odstoupit až v řádném termínu dle podmínek smlouvy.

Dobrý den, od smlouvy po uplynutí 14 dní můžete odstoupi pouze dohodou, tedy, že Vám to realitní kancelář či makléř z dobré vůle nebo z nějakého důvodu bude ochoten umožnit. Což není moc pravděpodobné. Realitní makléř totiž již vynaložil spoustu úsilí a času na zpracování prezentace a pravděpodobně i nemalé náklady na placenou inzerci. Měl jistě také další náklady s tím spojené a může mít i rozjednaného zájemce o koupi. Je tedy v situaci, kdy je pro něj zrušení smlouvy v podstatě velký problém. Zbývá Vám tedy osobní jednání, třeba narazíte na makléře, který se s Vámi bude ochoten nějak domluvit. Ovšem je otázkou, proč to zamýšlíte udělat. Existuje také nějaká obchodní morálka a individuální svědomí. Zkuste zajít osobně do realitky. Budete-li mít nějaký rozumný důvod, věřím, že se s makléřem nějak dohodnete třeba i na kompromisu, že uhradíte již vynaložené náklady. Je potřeba si zároveň uvědomit, že smlouvy se uzavírají právě proto, aby platila nějaká pravidla a makléř měl jistotu, že svou práci nebude dělat zbytečně a své peníze nebude vyhazovat oknem. Pokud tedy nemáte rozumný důvod ke zrušení, makléř proti Vaší vůli nemovitost jistě prodat nemůže, ale může po Vás chtít zaplatit sjednanou provizi.