Zaruka na nemovitost
Dobry den, chtěla bych se zeptat, jestli se na koupeny dům vztahuje nejaka záruka? Kamarad koupil dům a az po jeho uživani cca mesic zjistil zavady, které nemohl zjistit aniz by tam nebydlel. Vyschly zdroj vody, radiátory jakoz to elektricke přímotopy popraskaly a v neposledni řade se mu začala propadat podlaha v přizemi. Ve smlouve ale nemá uvedeno že prodavajici ručí za to že tam nejsou skryte vady. Vztahuje se na to i nějaka záruka ze zákona? Moc děkuji za odpověd.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Dobrý den,kamarád má možnost vše řešit dle zákona až do 5 let od nabytí. Důkazní břemeno je v tuto chvíli na jeho straně a pokud se s původními majiteli nedohodnou na přiměřené kompenzaci,tak bude muset podat žalobu a přizvat soudního znalce,který udělá pro soud znalecký posudek na jím uplatňované skryté vady. Přímotopy se asi do této reklamace zahrnovat nebudou,ale s vyschlým zdrojem vody a podlahami by mohl uspět. Vždy je při prodeji lepší obětovat finanční prostředky na stavební posouzení a ideálně na inspekci nemovitosti,která udělá podrobné posouzení technického stavu kupované nemovitosti. Poraďte kamarádovi zkusit smírné řešení ve formě kompenzace a případně si najmout advokáta a uplatnit reklamaci skryté vady. Hodně štěstí
dobrý den. Lhůta na oznámení skryté vady nemovitosti je řešena - § 2112 nový občanský zákoník. Rozhodně by měl kamarád požádat advokáta, aby napsal výzvu ke schůzce,kde problém řešit. Skrytou vadou je pak vše, co nemohl zájemce zjistit obvyklou prohlídkou.
Dobrý den,
tyto věci bude muset bohužel řešit soudně, kde se přizvou soudní znalci a dle zákona máte nárok na kompenzaci ceny
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
