Zprostredkovatelska smlouva

Zprostredkovatelska smlouva

16.04.2016

Dobry den. Mame exkluzivni smlouvu s RK na 6 mesicu. I kdyz nas makler ujistoval, ze pokud se byt neproda, nic mu nemusime platit, ve smlouve je, ze zprostredkuje prilezitost. Podepsali jsme, protoze jsme netusili, ze staci, aby dovedl zajemce a uz ma narok na provizi. Lhal nam i o dani, ve smlouve s nim mame, ze bude dan platit kupujici, ale ten o tom nevi. Uz makleri neverime, ale vyhrozuje pokutou cca 100 000 kc. Co mame delat? Ukoncit smlouvu vypovedi, zaplatit a nasledne se soudit, nebo zkusit dohodu a uhradit jen naklady (inzerovali tyden, poted dovedli kupce). Jsme otraveni, jak nas podvedli a my to dopustili, protoze bezny clovek netusi, co si ma pohlidat. Dekuji

Odpovědi na dotaz

Re: Zprostredkovatelska smlouva

Pravděpodobně bude jejich smlouva neprůstřelná, ale stále tu máte možnost Váš problém medializovat a tím se dostat do výhodnější pozice k vyjednávání. Nicméně by s tím mohl dobrý právník něco dělat. Neboť se zde jedná o velmi podivné praktiky. Rozhodně se o svoji zkušenost podělte na internetu, aby další prodávající nemuseli řešit stejný problém. Osobně mě velmi mrzí, že jsou mezi námi i tací, co na poli realitního trhu hledají nečisté zisky.. :-(

Re: Zprostredkovatelska smlouva

Dobrý den, zprostředkování příležitosti není jen někoho přivést, ale musí být jasné, že dané osoba má vážný zájem uzavřít s Vámi v budoucnu kupní smlouvu dle podmínek, které jste si sjednala s RK ve smlouvě o zprostředkování, nebo za podmínek, které Vy si nakonec sjednáte s kupujícím, neboť prodávající a kupující jsou smluvními partnery, RK je jen zprostředkovatel To znamená, že Vám RK musí vytvořit příležitost takovou smlouvu uzavřít, tj. předložit Vám ji i s identifikací zájemce o koupi. Rozhodně ale například rezervační smlouva (smlouva o složení blokovacího depozita) musí být sepsána mezi Vámi a zájemcem o koupi, plus může být RK, Rozhodně neuzavírejte takovou smlouvu jen s RK (bez zájemce o koupi). V současné době je ze zákona plátcem daně z nabytí nemovitých věcí prodávající, ale strany se mohou dohodnout, že jím bude kupující, opět je to na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím. Takové ujednání už může být uvedené v rezervační smlouvě. Před jakýmkoli podpisem chtějte osobní setkání se zájemcem o koupi a můžete požadovat i jeho identifikaci předložením osobního dokladu.

Re: Zprostredkovatelska smlouva

Dobrý den, naprosto souhlasím s kolegou zajděte za právníkem a vedením společnosti kde makléř pracuje vše proberte s právníkem a nadřízeným makléře nenechte se zastrašit.

Re: Zprostredkovatelska smlouva

Dobrý den. Myslím, že situace, kterou popisujete, není jednoznačně ve Váš neprospěch. Zprostředkování příležitosti neznamená pouze to, že makléř kohosi přivede a tím je naplněna dikce zákona a smlouva splněna. Např.§ 649 NOZ hovoří takto: (1) Zprostředkovatel neručí za splnění závazku třetích osob, s kterými zprostředkoval uzavření smlouvy; nesmí však navrhovat zájemci uzavření smlouvy s osobou, ohledně které ví nebo musí vědět, že je důvodná pochybnost, že splní řádně a včas své závazky ze zprostředkované smlouvy. (2) Jestliže o to zájemce požádá, je zprostředkovatel povinen mu sdělit údaje potřebné k posouzení důvěryhodnosti osoby, s kterou zprostředkovatel navrhuje uzavření smlouvy. Možností Vaší obrany je samozřejmě více, proto se rozhodně poraďte s advokátem. Další možností je nic neplatit a ať Vás RK žaluje. V tomto případě totiž nese důkazní břemeno a docela by mne zajímalo, jak vše bude prokazovat....

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE