Ideální polovina nemovitosti
Ideální polovina nemovitosti
Na zahradě domku si před lety jeden ze dvou spoluvlastníků obývající horní podlaží postavil se souhlasem spoluvlastníka vlastními náklady garáž. Ta je již "zvykovým právem" považována za majetek patřící vlastníkovi horního bytu. Celá léta nebyly žádné problémy, ale nový spoluvlastník se obává, že jeho "práva" na garáž by mohla být námi někdy zpochybněna. Jak můžeme jeho obavy zaplašit co nejjednodušším způsobem? Stačí naše prohlášení, že uznáváme jeho nárok na garáž? Je takové prohlášení vůbec platné? Děkuji.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Ideální polovina nemovitosti
Dobrý den,
jelikož se stále mění zákony a vychází v platnost nové, tak doporučuji se obrátit na právního zástupce, ten Vám pomůže nejlépe. Pokud je garáž řádně zapsána v KN a zakreslena na katastrální mapce, tak by u ni mělo stát, že je vlastníkem zmíněná osoba. Pokud zde tato stavba stojí "na černo", tak je nejjednoduší cesta taková:
-geodetický záměr - cca 3 - 5 000,- Kč
-zjednodušená projektová dokumentace - do 5 000,- Kč
-žádost na stavebím úřadě a úhrada 500,- Kč a následná návštěva stavebního úřadu
-nakonec zapsání aktuálního stavu na KN - zdarma
Stavební úřad bude možná chtít vyjádření sousedů a jejich souhlas stvrzen podpisy.
Jinak pokud je vše v pořádku a jen má někdo obavy, tak stačí nějaká smlouva, kterou ale musí vyhotovit advokát, aby vše bylo v pořádku a podpisy všech sousedů s ověřením u notáře, či na poště.
S pozdravem Hlavatý.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
