Odhad prodejní ceny nemovitosti
21.11.2018
Chci prodat dům. Několik makléřů mi doporučilo prodejní cenu. Nejsem si jista jejich odhady, protože výše ceny se podle názoru několika makléřů hodně liší. Jak se mám rozhodnout?
Nastavení objektivně správné prodejní ceny nemovitosti je zásadní pro úspěšný prodej domu. Zjistěte, odkud makléři čerpali informace a podle jaké metody makléři učili prodejní hodnotu vašeho domu.
Určení ceny nemovitosti může vycházet z vyhlášky ministerstva financí nebo může být podle zástavní hodnoty nebo podle tržního výnosu (zisk z pronájmu). Makléři často pracují s tzv. cenovými mapami, údaji o prodeji srovnatelných nemovitostí v okolí. Některé cenové mapy obsahují výpočty vycházející z údajů získaných z veřejně dostupné databáze katastrálního úřadu.
Rozhodněte se podle toho, zda vám makléř odhalí a vysvětlí zdroj informací, na jejichž základě stanovil prodejní cenu vašeho domu a jaká kritéria vzal v úvahu a proč (např. rok výstavby domu, technický stav atd.).
