Prodej poloviny nemovitosti - nesouhlas spoluvlastníka

Dobrý den, k Vaší otázce. Ne, soud Vám nemůže nařídit prodat Vaši polovinu domu. Sestra může udělat jedinné a tím je, že svoji polovinu prodá. NEmáte žádnou povinnost od ní 1/2 domu kupovat. Sestra si ještě neuvědomila, že pokud bude prodávat pouze 1/2 domu, cena této 1/2 je vždy nižší. Takže se ničeho nebojte, advokát ať jim odpoví, že nemáte zájem nic odkupovat

Dobrý den. V takových případech je vhodné nechat zhotovit znalecký posudek na cenu obvyklou, tj. cenu, kterou byste v případě prodeje domu obdrželi na současném trhu. Možná si necháte každá z Vás vyhotovit svůj posudek. Dohodnete-li se pak na finančním vyrovnání dle znaleckého posudku, i na střední cestě podle dvou posudků, které by se ovšem neměly výrazně lišit, je vše OK. Pokud se ale nedohodnete, budete muset svůj problém opravdu řešit soudní cestou. Jestliže se nedohodnete ani prostřednictvím soudu, který opět nechá vyhotovit znalecký posudek, pak nezbývá, než dům opravdu prodat, aby mohlo k vyrovnání dojít. Oba Vás soudní jednání vyjde draho, je lépe, abyste se dohodli mimosoudně.

Vždy je lepší se dohodnout po dobrém a to i za cenu, že budete ochoten zaplatit více než je odhadnutá polovin. Jak je uvedeno, určitě se nenechte tlačit do kouta, protože pokud si 2. strana postaví hlavu, tak stejně tak i Vy můžete dát k prodeji svoji polovinu, nebo ji můžete pronajmout nějaké menšině a pak by se mohlo stát, že nemovitost již nebude prodejná vůbec. Druhá strana, která Vám teď ,,vyhrožuje" by nakonec měla pochopit, že smírná cesta je nejlepší, protože pokud se nedohodnete po dobrém, tak i Vy si může postavit hlavu a nakonec dostane mnohem, mnohem méně, než odhadnutou polovinu v době, kdy se dům užívá.