Rezervační smlouvy - platnost lhůty

Doba platnosti rezervace je jednou z nejdůležitějších údajů smlouvy, hned vedle ceny, zálohy, specifikace nemovitosti, a identifikace stran. Doporučuji uzavřít dodatek se zněním: Dodatek č.1 k rezervační smlouvě ze dne ......... 1. Účastníci se dohodli, že doba platnosti rezervační smlouvy (lhůta k uzavření Smlouvy kupní, případně Smlouvy o smlouvě budoucí kupní) je sjednána do ..........

Zákon žádnou takovou lhůtu nestanoví. Žádný zákon nestanoví ano povinnost rezervační smlouvu uzavírat. Rezervační smlouva je dokument, který dává jistotu prodávajícímu a zejména kupujícímu, že v případě dodržení podmínek smlouvy dojde k podpisu následné smlouvy vedoucí k převodu vlastnictví (Kupní smlouvy). Typicky než si kupující vyřídí hypotéku apod. Je překvapivé, že smlouva nestanoví lhůtu na kterou je uzavírána. V případě, že není určena lhůta rezervace, lze podpis kupní smlouvy kteroukoliv ze stran oddalovat a to po v podstatě po libovolně dlouhou dobu. Proto by rezervační smlouva měla lhůtu platnosti určovat.

Dobrý den, jak píše pan Beťák, tak zákon opravdu lhůtu neudává. Nicméně by jste zde měla mít alespoň podmínky, za jakých tato smlouva zaniká, atd. Pokud máte nějaký problém, tak určitě zvolte cestu přes právního zástupce. Stále mě udivují triky některých RK :) S pozdravem Hlavatý.