Vlhkost v rodinném domě - skrytá vada

Vlhkost v rodinném domě - skrytá vada

17.04.2018

Dobrý den Chtěl bych Vás poprosit o radu. Loni v létě jsme koupili s přítelkyní rodinný dům. Dům byl po vyklizení předchozího majitele k nastěhování a tak jsme vymalovali a nastěhovali se. Vybavili jsme si ho a po pár měsících nám začala vylézat vlhkost na zdech v obýváku, v chodbě a teď už také v šatně. Vypadá to, že předchozí majitel dobře věděl, proč dům prodává a asi se to pouze nějakým způsobem schovalo a teď začalo opět vylézat. Dá se tento problém nějak reklamovat, např. jako skrytá vada? Máme nárok na opravu předchozím majitelem, popř. na zaplacení opravy od něj nebo realitní kanceláře, přes kterou jsme dům koupili? Děkuji moc za odpověď, Pořízek

Odpovědi na dotaz

Re: Vlhkost v rodinném domě - skrytá vada

Dobrý den, jak již bylo řečeno. Máte možnost reklamovat skryté vady do 5let od pořízení nemovitosti. Pokud by byla skrytá vada uznána tak i na kompenzaci formou slevy z kupní ceny či opravy. Je to ovšem buď na dohodě smluvních stran kupující x prodávající a nebo na soud a přizvání soudního znalce. Doporučovala bych pozvat si odborníka,který vám prověří užívání domu z vaší strany a také důvod vlhkosti. Stalo se nám, že začal klientům vlnout a plesnivět byt a bylo to způsobeno tím, že pán byl boxer sušil prádlo v bytě na každodenní bázi a ještě špatně větral, měl okna otevřena neustále. Pomohlo odendat lina a nechat dýchat parkety, dávat prádlo do sušárny a větrat stylem velký průvan několikrát denně. A je po vlhkosti. Takže důvod může být zásadní a to např. špatné izolace a nebo "jen" špatné užívání domu. Držím palce. Andrea Kohoutová

Re: Vlhkost v rodinném domě - skrytá vada

Dobrý den, jak již psala kolegyně lhůta na reklamaci byla prodloužena na 5 let. Rozhodně kontaktujte realitní kancelář, přes kterou jste dům koupili a tuto informaci jí písemně sdělte a to nejlépe skrz právníka. Musí se Vám vyjádřit a problém řešit. Tento případ se v minulosti stal mé bývalé kolegyni a řešilo se to schůzkou mezi všemi stranami. Nakonec se přišlo na to, že noví majitelé opravdu špatně dům používali (větrání, topení).

Re: Vlhkost v rodinném domě - skrytá vada

Dobrý den. Současný občanský zákoník samotnou lhůtu velmi výrazně prodloužil, a to již na celých pět let. Pokud se tedy kdykoliv v této době daná skrytá vada objeví, má kupující právo na to, aby ji u prodávajícího reklamoval. Nicméně konkrétně u vlhkosti - plísně (jedná se o jednu z nejčastějších vad) bývá argument prodávajících k neuznání vady nesprávné větrání, vytápění atp… Bez odborníka v oboru se zřejmě neobejdete.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím