Zástava

Zástava

18.11.2016

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. S realitní kanceláří není žádná domluva. Výhradní smlouvu podepsala sekretářka jménem zástupce realitní kanceláře. Smlouva je tutíž neplatná. Tvrdí, že ten popis je skutečně její i když u toho nebyla, byla na dovolené a smlouva vyjela z kopírky, takže ji skutečně podepsala sekretářka. Stále po nás chtějí provize z obchodu 30.000,-kč. Žádne úsilí nevynaložili, kupce měli a inzerát byt před podepsáním smlouvy vymazán, byl tam max 10 dnů. A vyjeli koncept kupní smlouvy. Na jiné částce se nechtějí dohodnout i když jednáme přímo s regionálním ředitelem. Na vystrašení, že to dáme k právníkovi je nějak nedojímá. Byt momontálně nemůžeme prodat, protože je v zástavě a banka neumožní byt odzastavnit, jde to až se nám postaví dům a to bude v září. Není to naše chyba. Výhradní smlouva je do konce roku a stále nás vyzývají k podpisu kupní smlouvy, což nejde. Budoucí kupní smlouvu nechce zase kupující, nedokážeme se nějak dohodnout....co bude až vyprší smlouva na konci roku? Dostali jsme rady, ať jdeme s pistolí do banky a nebo ať si vezmeme provident. Toto jednání je fakt nemorální. Nevíme kde už jinde si máme stěžovat. ten byt se příští rok prodá stejně jim, tak proč se nechtějí nějak dohodnout. Nebudu jím platit 2x teď 30 tis. a pak za provize z prodeje 40 tis.Děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: Zástava

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Zástava

Dobrý den, je mi líto, technicky vzato si svoji provizi zaslouží, neboť práci vykonali v plném rozsahu a chyba je na Vaší straně i když né úmyslná.. Nevím, proč nechce kupující smlouvu o budoucí smlouvě, když bude nemovitost kupovat za rok on? Přijde mi to jako jediné rozumné řešení. Nicméně můžete se zkusit ještě s RK domluvit, že jim provizi zaplatíte a oni Vám vystaví "obci" na prodej Vašeho bytu. Nyní jim uhradíte co chtějí a za rok Vám byt prodají bez nároku na honorář. (Samozřejmě podložit smlouvou)

Re: Zástava

Dobrý den, z Vašeho popisu není zcela jasný problém. Pokud realitní kancelář získala kupce na Váš byt, pak jim náleží dohodnutá odměna bez ohledu na to, jakou námahu podle Vás ke kýženému prodeji vynaložila. Naopak rychlost prodeje je to, za co lidé rádi platí realitní kanceláři. Problém vidím spíše ve Vaší bance. Nezdá se mi, že by banka odmítla byt odzastavnit, když dostane peněžní prostředky v hodnotě bytu, které zaplatí kupující. Možná je chyba v komunikaci. Pokud jste z Libereckého nebo Středočeského kraje, ráda osobně případ prověřím. Případně mě můžete i kontaktovat emailem a pokusím se jako třetí osoba po doručení potřebných informací vyhodnotit možnost řešení.

Re: Zástava

Dobrý den. Neznám přesně formulaci Vaší zprostředkovatelské smlouvy. Nicméně, se zněním kupní smlouvy musíte souhlasit i Vy. Tak si ve smlouvě nastavte takové podmínky, které Vám budou vyhovovat. Zrovna tak je to s výplatou provize pro RK. Toto máte přeci také nastaveno ve Zprostředkovatelské smlouvě. K podpisu KS Vás nikdo nemůže nutit. Vy jste smluvní stranou a na Vás záleží, co si smluvíte..... Budete li trvat na Budoucí kupní smlouvě, nikdo s Vámi nehne....
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím