Daň z nabytí nemovitosti - dotaz
Daň z nabytí nemovitosti - dotaz
Dobrý den, budeme kupovat dvougenerační rodinný dům ze 70. let. Od známého jsem slyšel, že pokud ho kupujeme opravdu pro dvě rodiny (generace), tak bychom daň platit nemuseli. Dům je se dvěma bytovými jednotkami, bez garáže. Budou v něm tedy bydlet dvě rodiny. Děkuji, s přátelským pozdravem Aleš
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Daň z nabytí nemovitosti - dotaz
Dobrý den, od 1.11.2019 nabyla účinnosti novela zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Váš známý má pravděpodobně na mysli § 7, kde dochází k rozšíření osvobození i na první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě. Upozorňuji na podmínku, že k nabytí vlastnického práva musí dojít v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky.
Re: Daň z nabytí nemovitosti - dotaz
Dobrý den. Daň z nabytí nebudete platit pouze pokud byly bytové jednotky zkolaudovány nebo započato užívání max. před 5-ti lety a jedná-li se o jejich první prodej.
Re: Daň z nabytí nemovitosti - dotaz
Osvobození oddaně z nabytí se bohužel týká jen novostaveb (resp. prvního úplatného převodu) Od prvního listopadu se osvobození rozšířilo i na bytové jednotky v rodinných domech, ale pořád pro novostavby. Jedinou možností by bylo, pokud by dům postavený v 70. letech přebudován a rozdělen na jednotky v rámci přestavby později. I tak ale platí lhůta max 5 let od kolaudace bytové jednotky a nebo od počátku užívání - nicméně i v tomto případě by bylo potřeba prověřit přesné podmínky, které by bylo nutno splnit u daňového specialisty.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
