Darovací smlouva

Dobrý den, konzultujte situac na FÚ s příšlušným úředníkem. Po změně by se situace mohla vykládat rozdílně

Dobrý den, určitě je dobré věc probrat přímo na finančním úřadě. Případně pokud by toto již nespadalo do osvobození od daně, zkuste zvážit místo darování 1/2 nemovitosti její prodej za nějakou mini částku. Dań z nemovitosti by byla v tomto případě 4% a platila by se z částky, kterou dle tabulek vypočítá pro porovnání s prodejní cenou finanční úřad, případně by se platila z ceny uvedené ve znaleckém posudku (pokud by byl předložen, má přednost před tabulkovým výpočtem). Pokud tedy například jedna sestra prodá druhé 1/2 nemovitosti (odhadnuté na 1.000.000,- Kč) za 1000,- Kč, tak ji buď těch tisíc korun zaplatí nebo ne, jak se dohodnou. A daň bude činit 4% z částky například 500.000,- (což bude polovina vypočítané hodnoty ve znaleckém posudku)a to je 20.000,- Kč. Proč by se daň neplatila z ceny uvedené v kupní smlouvě (tedy 1000,- Kč) mohu v případě zájmu vysvětlit.

Dobrý den, Vámi popsanou situaci lze řešit darovací smlouvou mezi nevlastními sestrami, přičemž příjem je od daně osvobozen. V Zákoně o daních z příjmů č. 586/1992 Sb., § 10, odstavec 3 se píše: "Od daně jsou, kromě příjmů uvedených v § 4, osvobozeny ... d) bezúplatné příjmy 1. od příbuzného v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítěte manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů,...". Z uvedeného tedy jednoznačně vyplývá, že darovací smlouva mezi nevlastními sestrami je dle tohoto zákona od daně osvobozena. Darovací daň tak, jak jsme ji znali v minulosti, byla zrušena. Dary, nově označované jako bezúplatné příjmy, jsou zařazeny do kategorie „ostatní příjmy“ v zákoně o daních z příjmů (§ 10). Martin Kaňok, RE/MAX Diamond Group.

Ne, v tomto případě se žádná darovací daň neplatí.

Dobrý den, sestry již patří do druhé skupiny první skupina je osvobozena od daně, u sourozenců, snach, zeťů, tetiček a strýců musí tato skupina splňovat veškeré zákonné předpoklady, aby byli osvobozeni od daně.Doporučuji prokonzultovat s odborníkem z FÚ, neboť darovací smlouvy a jejich daně prošli v roce 2014 NOVOU ÚPRAVOU.

Jsem vlastník ideální poloviny domu. 3 bytové jednotky- v jedné bydlím, druhá je volná, v třetí je nájemník. Jaká jsou rizika při rozdělení-prohlášení vlastníka? Lze brát v potaz i rozdílnou bonitu bytu- byty v patře se většinou berou jako hodnotnější(topím do podlahy, nižší riziko vykradení, atd) Můj byt je o pár metrů menší než ten volný- neklesne můj podíl po rozdělení pod 50 %? A jak je to s pozemkem? Jsou zde kůlny, skleníky, část pozemku je pměrně rovná, část v značném svahu.