Ideální polovina nemovitosti - výkupní cena

Při prodeji spoluvlastnického podílu rozhoduje řada faktorů. V každém případě je nevýhodné prodávat podíl, u něhož není zřetelné jakou část nemovitosti mohou spoluvlastníci využívat. Pokud neexistuje (písemná) dohoda mezi nimi o užívání společných prostor (např. zahrady, garáže atd.) je nabídka prodeje obvykle s malou odezvou zájemců.

Spoluvlastnický podíl může snížit tržní hodnotu při prodeji až o 70 % ve srovnání s tržní cenou obvyklou za celou nemovitost. Rozhodující při posuzování tržní hodnoty je to, co kupující skutečně získá (např. v rodinném domě bude mít možnost užívat samostatnou bytovou jednotku nebo získá jen podíl na nemovitosti, kterou užívá druhý spolumajitel).