Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

17.11.2017

Koupila jsem nemovitost v manželství, na KN zapsaná pouze na mne, financovala jsem ji z vlastních prostředků nabytých před manželstvím (Konkrétně z prodeje jiné nemovitosti, která byla nabyta před manželstvím, ale prodána již v době manželství, tzn. byly to stále mé prostředky, nebo již byly SJM ???). Nyní chci nemovitost prodat, potřebuji k tomu souhlas manžela? Pokud by se jednalo o SJM a dohodli bychom se s manželem na zúžení SJM týkající se výše uvedené nemovitosti stačí dohoda s ověřenými podpisy nebo musí být sepsáno u notáře ?

Odpovědi na dotaz

Re: Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Dobrý den, nemovitost v SJM není. Nicméně bude potřeba prohlášení manžela o tom, že nemovitost byla zakoupena výhradně z prostředku Vašich a že v nemovitosti nemáte společnou domácnost.

Re: Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu

Re: Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Dobrý den, při prodeji výhradně Vaší nemovitosti bude potřeba souhlasu vašeho manžela jen v tom případě, že kupující bude využívat hypoteční úvěr pro financování. V takovém případě do zástavní smlouvy pro stranu kupující bude nutné doložit podpis Vašeho manžela. Předpokládám, že o to, jak jste získala byt do svého výlučného vlastnictví lze jednoznačně prokázat. MÉJTE však na paměti, že pokud by však došlo k jakémukoli dofinancování koupě tohoto bytu ze společných prostředků, stává se nemovitost společným jměním manželů! Příp. dohodu o zúžení SJM musí provést notář!

Re: Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Dobry den, dohoda o suzeni musi byt sepsana u notare. Souhlas manzela budete potrebovat zejmena v pripade, kdy bude kupujici financovat prostrdnictvim uveru, banky to vyzaduji. Drzim palce at vse dobre dopadne

Re: Koupě nemovitosti jedním z manželů z jeho prostředků nabytých před manželstvím a její prodej

Dobrý den. Záleží jaký je váš vztah s manželem. Pokud by nebyl případně ideální, může transakci manžel zpochybnit, že se jednalo o SJM! Potom by mohlo vše třeba doputovat až k soudu ať rozhodně - a to je na dlouho. Jinak platí viz napsané od kolegů. V případě komplikací rád pomohu. S pozdravem. Marek Izera
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím