nemovitost zatéžená hypotékou
nemovitost zatéžená hypotékou
Dobrý den, prodávám nemovitost zatíženou hypotékou.
Kupující převezme hypotéku a zaplatí mi malou částku.
Daň z převodu nemovitosti musím zaplatit z celé částky nebo pouze z rozdílu mezi hypotekou?
Děkuji
Jak prodat nemovitost v roce 2022
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: nemovitost zatéžená hypotékou
Dobrý den, určitě budete platit 4% z celé hodnoty nemovitosti, resp. pokud uděláte znalecký posudek, tak budete platit 4% z vyšší částky (posudek x kupní cena ve smlouvě). Pokud posudek nebudete mít a zvolíte směrnou hodnotu, tak 4% z ceny, kterou zjistí FÚ výpočtem dle zadaných údajů v DP. Možná pro tento případ doporučuji znalecký posudek....
S pozdravem Pavel B., ERA
Re: nemovitost zatéžená hypotékou
Dobrý den,
záleží na tom jaká částka bude uvedena v kupní smlouvě a jakou formou budete podávat daň z nabytí zda se znaleckým posudkem, nebo srovnávací metodou. Vždy je to 4% z prodejní ceny nebo ceny zjištěné je to vždy z té vyšší částky.
Re: nemovitost zatéžená hypotékou
Dobrý den, pokud kupující převezme hypotéku a kupní cena bude ve výši převáděné hypotéky, platíte 4% z této částky. Pokud Vám ještě nějaké peníze zůstanou, předpokládám, že kupní cena je vyšší než převáděná hypotéka. Potom zaplatíte 4% z kupní ceny uvedené ve smlouvě. Finanční úřad potřebuje pro ověření kupní ceny znalecký posudek nebo směrnou hodnotu.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
Tento web používá cookies
Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout.
Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit.
Nastavení cookies
PŘIJMOUT VŠE