nemovitost zatéžená hypotékou

08.11.2015

Hypotéka, Daň z převodu nemovitosti, Nákup nemovitosti

Dobrý den, prodávám nemovitost zatíženou hypotékou. Kupující převezme hypotéku a zaplatí mi malou částku. Daň z převodu nemovitosti musím zaplatit z celé částky nebo pouze z rozdílu mezi hypotekou? Děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: nemovitost zatéžená hypotékou

Dobrý den, určitě budete platit 4% z celé hodnoty nemovitosti, resp. pokud uděláte znalecký posudek, tak budete platit 4% z vyšší částky (posudek x kupní cena ve smlouvě). Pokud posudek nebudete mít a zvolíte směrnou hodnotu, tak 4% z ceny, kterou zjistí FÚ výpočtem dle zadaných údajů v DP. Možná pro tento případ doporučuji znalecký posudek.... S pozdravem Pavel B., ERA

Re: nemovitost zatéžená hypotékou

Dobrý den, záleží na tom jaká částka bude uvedena v kupní smlouvě a jakou formou budete podávat daň z nabytí zda se znaleckým posudkem, nebo srovnávací metodou. Vždy je to 4% z prodejní ceny nebo ceny zjištěné je to vždy z té vyšší částky.

Re: nemovitost zatéžená hypotékou

Dobrý den, pokud kupující převezme hypotéku a kupní cena bude ve výši převáděné hypotéky, platíte 4% z této částky. Pokud Vám ještě nějaké peníze zůstanou, předpokládám, že kupní cena je vyšší než převáděná hypotéka. Potom zaplatíte 4% z kupní ceny uvedené ve smlouvě. Finanční úřad potřebuje pro ověření kupní ceny znalecký posudek nebo směrnou hodnotu.

ZÍSKEJTE NABÍDKY OD MAKLÉŘŮ. VYBERTE SI TOHO NEJLEPŠÍHO.

Porovnejte si nezávazně hodnocení realitních kanceláří a makléřů, výši jejich provize a rozsah služeb a rozhodujte se na základě reálných zkušeností dalších klientů.

Pokračovat

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

Nenašli jste odpověď?

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

+ 156 dalších realitek