neplatná rezervační smlouva

neplatná rezervační smlouva

11.11.2015

Dobrý den, jak mám prosím pěkně postupovat? uzavřela jsem s rk zprostředkovatelskou smlouvu, našli zájemce o koupi mé nemovitosti, podepsali jsme trojstrannou rezervervační smlouvu. kupující z části financuje úvěrem z banky. již nám rk vypracovala i kupní smlouvu (ta ještě podepsána není). Snes jsem se dozvěděla, že vlastně kupní smlouva nebude jen na kupujícího, který podepsal rezervační smlouvu,ale i na jeho manželku, která doposud nikde ve smlouvách nefigurovala. je toto důvod odstoupení rezervační smlouvy pro její neplatnost? je podepsána pouze prodávající, realitní kancelář a kupující sám bez manželky. děkuji.

Odpovědi na dotaz

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, bohužel bez znalosti podrobností ... nelze seriózně posoudit. Hezký den

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, úplně nerozumím tomu, čemu by mělo vadit přidání manželky. Pro Vás se cena nemění a pokud jsou manželé a nemají otářským zápisem zúžení společného jmění, do SJM to dokonce kupovat musí

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, chcete-li prodat, neřešte to, podle zákona manželé musí být zapsaní jako vlastníci oba. Chcete-li od prodeje odstoupit, to že rezervační smlouvu nepodepsala i manželka, nepovažuji za pádný důvod k odstoupení od rezervační smlouvy.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, chcete-li prodat, neřešte to, podle zákona manželé musí být zapsaní jako vlastníci oba. Chcete-li od prodeje odstoupit, to že rezervační smlouvu nepodepsala i manželka, nepovažuji za pádný důvod k odstoupení od rezervační smlouvy.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, z dotazu není zřejmé která ze stran chce od rezervační smlouvy odstoupit. Podle mého se nejedná o porušení rezervační smlouvy, protože pokud je kupující ve svazku manželském, nemůže kupovat pouze jeden z manželů, vždy je pro platnost kupní smlouvy potřeba souhlasu obou. Pokud chcete z rezervační smlouvy vycouvat Vy, pak si myslím, že neuvedení manželky do rezervační smlouvy není důvodem k odstoupení.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, upřímně z Vašeho dotazu si nejsem jistý, zdali chcete nemovitost prodat. Je však pravdou, že rezervační smlouvu nejsou povinní podepsat všichni ze strany kupujících. A smlouva je tudíž platná. Hezký den Tomáš Březina

Re: neplatná rezervační smlouva

Není důvod k odstoupení na kupní smlouvě musí být ze zákona dokonce oba manželé. Jeden se píše pouze v případě zúženého SJM.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den - kdo by měl odstupovat od rezervační smlouvy? Vy nebo kupující? To, že je na rezervační smlouvě uveden jen jeden z manželů ještě nutně naznamená, že by byla tato smlouva neplatná. Musela bych znát podrobnosti - cenu nemovitosti, výši rezervační zálohy, majetkové poměry manželů atd. Pokud kupující chtějí nemovitost koupit a Vy prodat, nevidím v ničem problém. Jako manželé musí nemovitost kupovat společně (pokud nemají rozdělený majetek). Jinak by druhý z manželů mohl koupi nemovitosti napadnout jako neplatnou.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím