neplatná rezervační smlouva

neplatná rezervační smlouva

11.11.2015

Dobrý den, jak mám prosím pěkně postupovat? uzavřela jsem s rk zprostředkovatelskou smlouvu, našli zájemce o koupi mé nemovitosti, podepsali jsme trojstrannou rezervervační smlouvu. kupující z části financuje úvěrem z banky. již nám rk vypracovala i kupní smlouvu (ta ještě podepsána není). Snes jsem se dozvěděla, že vlastně kupní smlouva nebude jen na kupujícího, který podepsal rezervační smlouvu,ale i na jeho manželku, která doposud nikde ve smlouvách nefigurovala. je toto důvod odstoupení rezervační smlouvy pro její neplatnost? je podepsána pouze prodávající, realitní kancelář a kupující sám bez manželky. děkuji.

Odpovědi na dotaz

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, bohužel bez znalosti podrobností ... nelze seriózně posoudit. Hezký den

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, úplně nerozumím tomu, čemu by mělo vadit přidání manželky. Pro Vás se cena nemění a pokud jsou manželé a nemají otářským zápisem zúžení společného jmění, do SJM to dokonce kupovat musí

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, chcete-li prodat, neřešte to, podle zákona manželé musí být zapsaní jako vlastníci oba. Chcete-li od prodeje odstoupit, to že rezervační smlouvu nepodepsala i manželka, nepovažuji za pádný důvod k odstoupení od rezervační smlouvy.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, chcete-li prodat, neřešte to, podle zákona manželé musí být zapsaní jako vlastníci oba. Chcete-li od prodeje odstoupit, to že rezervační smlouvu nepodepsala i manželka, nepovažuji za pádný důvod k odstoupení od rezervační smlouvy.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, upřímně z Vašeho dotazu si nejsem jistý, zdali chcete nemovitost prodat. Je však pravdou, že rezervační smlouvu nejsou povinní podepsat všichni ze strany kupujících. A smlouva je tudíž platná. Hezký den Tomáš Březina

Re: neplatná rezervační smlouva

Není důvod k odstoupení na kupní smlouvě musí být ze zákona dokonce oba manželé. Jeden se píše pouze v případě zúženého SJM.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den - kdo by měl odstupovat od rezervační smlouvy? Vy nebo kupující? To, že je na rezervační smlouvě uveden jen jeden z manželů ještě nutně naznamená, že by byla tato smlouva neplatná. Musela bych znát podrobnosti - cenu nemovitosti, výši rezervační zálohy, majetkové poměry manželů atd. Pokud kupující chtějí nemovitost koupit a Vy prodat, nevidím v ničem problém. Jako manželé musí nemovitost kupovat společně (pokud nemají rozdělený majetek). Jinak by druhý z manželů mohl koupi nemovitosti napadnout jako neplatnou.

Re: neplatná rezervační smlouva

Dobrý den, z dotazu není zřejmé která ze stran chce od rezervační smlouvy odstoupit. Podle mého se nejedná o porušení rezervační smlouvy, protože pokud je kupující ve svazku manželském, nemůže kupovat pouze jeden z manželů, vždy je pro platnost kupní smlouvy potřeba souhlasu obou. Pokud chcete z rezervační smlouvy vycouvat Vy, pak si myslím, že neuvedení manželky do rezervační smlouvy není důvodem k odstoupení.

VYBERTE TOHO PRAVÉHO MAKLÉŘE

Odešleme vám nabídku makléřů s jejich hodnocením od klientů. Vyberete si toho, který se vám bude líbit nejvíce.

envelopeVáš e-mail
Profily makléřů
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Tento web používá cookies

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Můžete si vybrat, jaké cookies nám chcete nebo nechcete poskytnout. Svoji volbu můžete také kdykoliv změnit. Nastavení cookies PŘIJMOUT VŠE