Výše provize realitní kanceláře je pro spoustu majitelů první otázkou, kterou se při prodeji nemovitosti zabývají. Velká většina se rozhodne byt prodávat sama právě kvůli snaze za provizi ušetřit. Mají pocit, že zaplatí spoustu peněz téměř za nic. Opravdu ale při samoprodeji ušetříte a na kontě vám přistane více peněz?
Rozhodli jste se prodat svoji nemovitost prostřednictvím realitního makléře či kanceláře? Pokud jste už důkladně vybrali makléře, kterému prodej svého bytu či domu svěříte, čeká vás podpis prvního dokumentu – zprostředkovatelské smlouvy (smlouvy o poskytování realitních služeb). Na co si dát při uzavírání zprostředkování pozor a jaké jsou běžné triky neprofesionálních makléřů?
Pokud prodáváte nemovitost, určitě se setkáte s nabídkou exkluzivního zastupování. Vybrali jste si makléře a ten po vás chce, abyste s ním podepsali exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvu. Podepsání exkluzivní smlouvy znamená, že realitní kancelář jako jediná může zastupovat majitele dané nemovitosti. Žádná jiná kancelář nemůže danou nemovitost prodávat. Podepsání exkluzivní smlouvy se tedy může zdát na první pohled nevýhodné a nesmyslné. Čím více realitních kanceláří přeci bude danou nemovitost nabízet, tím vyšší šance bude na její prodej. Je to ale opravdu tak? Je pro prodávajícího výhodnější exkluzivní smlouvu nepodepsat?
Často se setkáváme s tím, že si majitelé nemovitostí myslí, že čím více realitních kanceláří či makléřů bude jejich nemovitost prodávat, tím rychleji a lépe se prodá. Na první pohled by se mohl zdát tento postup logický, bohužel v praxi je to většinou naopak. Pojďte se s námi podívat na důvody, proč nespolupracovat s více realitkami a raději vybrat zkušeného a profesionálního makléře a podepsat s ním exkluzivní smlouvu o prodeji.
Nechcete zbytečně platit provizi za realitní služby? V některých nabídkách se můžete dozvědět, že provizi platí kupující. Opravdu si myslíte, že majitel nemovitosti takto ušetří?
Když se nám něco povede, každý se rád určitě pochválí. U prodeje bytu to platí dvojnásob. Proč ne, když jsem ušetřil 100 tisíc za makléře a všechno si zařídil sám? Život ale dává i bere a vlastní hlouposti už tak moc nešíříme. A tak Vám povím příběh, který se nikde jinde nedozvíte.
Alfou a omegou práce realitního makléře je získat nemovitosti do své nabídky a uzavřít zprostředkovatelskou smlouvu. Níže v kostce uvádíme nejčastější triky realitních makléřů, kterými jsou “loveni” lidé prodávající svou nemovitost.
Vyplňte krátký formulář. Spojíme vás s makléřem s nejlepšími výsledky ve vaší lokalitě. Zdarma a bez závazku.
