Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

16.10.2014

Dobrý den, mám uzavřenou smlouvu s RK o výhradním zastoupení na dobu určitou. Mohu ukončit tuto smlouvu i před uplynutím této doby a za jakých podmínek? Děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, podmínky pro odstoupení jsou uvedeny ve Vaší smlouvě. Takto obecně se bohužel odpovědět nedá. A jak píší kolegové, 14 dní dle NOZ, pokud byla smlouva podepsána mimo prostory kanceláře

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, podle nového OZ do 14dnů,pokud bude podepsána mimo podnikatelské prostory RK. Pak dle podmínek ve smlouvě, ale při době určité byste tuto dobu měl dodržet. Záleží i na důvodu Vaší výpovědi. Pokud jsou to nějaké komplikace, které by znemožnily prodej případně změna Vašeho záměru s nemovitostí, dejte si osobní schůzku s makléřem a dohodněte se na ukončení smlouvy dohodou.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Asi by bylo dobré uvést i důvod proč chcete/potřebujete smlouvu vypovědět. Každá smlouva by tyto podmínky měla obsahovat a oboustranně stanovit za jakých okolností tuto smlouvu lze a jakým způsobem vypovědět.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

RE: Iva Kopecká "Znemožní mu prohlídky bude nedostupný, nebude komunikovat, " Tak s tím bych byl opatrný - může to být bráno jako porušení zprostředkovatelské smlouvy. Jinak souhlasím, že pokud klient nechce spolupracovat nezachrání makléře ani exkluzivní smlouva. Dotaz je příliš obecný, než aby se na něj dalo dobře odpovědět. nevíme jaká doba již uplynula od podpisu, ani jaké další okolnosti nastaly, jaká doba zbývá... Chcete li na svůj dotaz odpověď která Vám bude nějak užitečná, je potřeba být co nejvíce konkrétní.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, pokud byla smlouva podepsána mimo prostory kanceláře, máte podle NOZ 14 dní na odstoupení bez udání důvodu, v opačném případě, nebo pokud již byla lhůta pro odstoupení překročena, doporučuji sjednat si schůzku s makléřem a probrat s ním konkrétní důvody.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, pokud jste smlouvu o výhradním zastoupení nepodepisovali v obchodních prostorách realitní kanceláře, měla realitní kancelář povinnost poučit Vás o možnosti odstoupit od smlouvy bez udání důvodu ve 14-ti denní lhůtě. Pokud se Vás taková situace týká a realitní kancelář Vás nepoučila, lze od smlouvy odstoupit do 1 roku od podpisu smlouvy. V takovém případě Vám pak nehrozí žádné sankce. V případě podpisu v obchodních prostorách od smlouvy odstoupit nemůžete. Martin Kaňok, RE/MAX Diamond Group

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, každá zprostředkovatelská smlouva má i podmínky na základě kterých lze odstoupit. Tedy v případě, že to nedělal nějaký jouda :-) Jinak jak píší kolegové výše, smlouva uzavřená u Vás "v obyváku" do 14-ti dnů, jinak dle zákona a podmínek smlouvy.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, převážně smlouvu na dobu určitou (až na okolnosti, které již zde byly napsány) nelze vypovědět. Ale pokud je v něčem problém ,tak souhlasím, že makléři můžete proces prodeje značně znepříjemnit a i on pak v reálu bude náchylnější k domluvě, jinak je to pro něj i pro Vás ztracený čas.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Pokud podepisujete mimo kancelář dle nového OZ máte možnost do 14 dnů odstoupit bez udání důvodů. Pokud je již tato doba překročena, zkuste se vzájemně domluvit s realitní kanceláří.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, pokud klient nechce spolupracovat nezachrání makléře ani exkluzivní smlouva. Znemožní mu prohlídky bude nedostupný, nebude komunikovat, proto razím praxi je lépe se domluvit spolupráci ukončit a nabídnout třeba služby kolegy někdy se prostě stane, že spolupráce nesedí. Dále pak pokud podepisujete mimo kancelář dle nového OZ máte možnost do 14 dnů odstoupit bez udání důvodů.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den,pokud byla podepsána mimo prostory realitní kanceláře tak do 14 dnů od podpisu smlouvy,jinak dle zákona a podmínek sjednaných ve smlouvě.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, do 14 dnů od podpisu smlouvy, pokud byla podepsána mimo prostory realitní kanceláře.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, ano, je to možné do 14 dnů od podpisu smlouvy, ale musela by být sepsána mimo RK, tudíž např. u vás doma, v kavárně apod. Pokud ale smlouva byla podepsaná v RK, popř. je již po 14ti denní lhůtě, je třeba jednat s makléřem, vysvětlit důvody, proč nechcete již dále spolupracovat a pak už záleží na ochotě každého makléře. Pokud však nebude mít zájem smlouvu ukončit dohodou, budete se muset řídit podmínkami uvedenými ve smlouvě.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, v každém případě záleží na tom, zda zprostředkovatelská smlouva byla podepsána v RK či mimo prostory obvyklé k podnikání. V druhém případě máte možnost odstoupit do 14 dnů dle zákona. Dále samozřejmě záleží na tom, jak je smlouva postavená, jaká máte práva a povinnosti, mělo by být uvedeno za jakých podmínek a jakou formou lze od smlouvy odstoupit. Doporučovala bych hlavně s makléřem komunikovat a celé to s ním "na férovku" probrat.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den,záleží právě ale podmínkách, které máte uvedeny ve Zprostředkovatelské smlouvě, každopádně je dle mého nezbytná osobní schůzka s vaším makléřem pro domluvu na dalších krocích....Jinak pokud bylo uzavřeno mimo prostory rk, tedy dle zákona mimo prostory určené k podnikání, lze do 14 dnů vypovědět.Pokud je podepsáno v rk, nebo na vaši žádost podepsáno v jiných prostorech,podstatné je, jak závažný důvod k tomuto kroku skutečně máte a je nezbytný.

Re: Odstoupení od smlouvy - exluzivní smlouva

Dobrý den, 14denní lhůta na odstoupení se ne realitní trh nevztahuje, protože se předpokládá, že realitní služby objednává prodávající. Z tohoto důvodu 14 dení lhůta není možná.

19.11.2014

Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím