Předání bytu před přepisem na KÚ
Předání bytu před přepisem na KÚ
Dobrý den, kupní smlouvu máme sepsanou a podepsanou s tím, že se prodávajícímu vyplatí 3/4 kupní ceny předem aby mohl splatit hypotéku, zrušit zástavní právo na byt a přepsat byt na katastrálním úřadě, poté se doplatí zbytek částky. Jelikož celé toto řízení je minimálně na 1-2 měsíce, tak mě zajímá zda je možné nějakým způsobem předat byt, ještě před dokončením tohoto řízení aby kupující nesl veškerou zodpovědnost za byt (stejně jako by byl majitel)? Poprosím o případnou radu, pokud máte s podobným případem zkušenosti. Předem děkuji.
Jak prodat nemovitost v roce 2024
- Přečtěte si, jak prodávají nemovitosti skuteční profesionálové
- Nejobsáhlejší návod na prodej nemovitosti bez realitky, ale i pro realitní makléře
Odpovědi na dotaz
Re: Předání bytu před přepisem na KÚ
Dobrý den, pokud uvažujete o prodeji Vaší nemovitosti a máte zájem prodat bezpečně, bez starostí a předpokládám co nejvýhodněji? Garantuji férový a profesionální přístup, který pomohl už stovkám zákazníků. Pomůžu i Vám! - Působnost Praha a Středočeský kraj. S úctou a srdečným pozdravem René Treu
Re: Předání bytu před přepisem na KÚ
Dobrý den, standardně se předává byt novému majiteli až jak se jim fakticky stane. Ale sám jsem již předával byt dřív a je to vždy o dohodě kupujícího a prodávajícího. Udělá se předávací protokol a hotovo. Čistě teoreticky se může stát, že k přepisu nemovitosti na katastru nakonec nedojde, ale to je tak mizivé procento případů, že se není čeho obávat.
Re: Předání bytu před přepisem na KÚ
Během převodu mohou nastat různé "neočekávané" situace, které mohou vše zkomplikovat. Pokud vše řešíte (jak se z dotazu zdá) svépomocně a amatérsky bez úschovy, je ta pravděpodobnost komplikací o to větší. S předáním bytu ještě před převodem bych byl velmi opatrný. Řešením pokud na převzetí bytu spěcháte může být nájemní smlouva, ale nelze do doby převodu s bytem nakládat jako by kupující byl již majitel.
Re: Předání bytu před přepisem na KÚ
Nedoporučuji a na tuto dobu s klienty sjednám klasickou nájemní smlouvu na dobu než dojde k přepisu.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.
