prodej 1/2 domu

prodej 1/2 domu

11.06.2016

Prosím Vás a jak je to s prodejem poloviny domu,který není rozdělen na 2 bytové jednotky? Žiji s přítelem,každý máme polovinu RD a přitel se ke mně chová hrubě a já mám v plánu odejít.Jakou mám šanci tu svoji polovinu prodat? Musím si zařídit bydlení jen sama pro sebe a na to potřebuji vyplatit z toho,co jsem do koupi poloviny domu investovala.Děkuji

Odpovědi na dotaz

Re: prodej 1/2 domu

Dobrý den, pokud jste v katastru zapsána jako 1/2 vlastník nemovitosti, můžete svoji tzv. ideální 1/2 prodat. Každopádně by zde mohlo dojít ke komplikaci ve formě ust. § 747 občanského zákoníku (existence rodinné domácnosti manželů), že nejste v dispozici s nemovitostmi omezena. Dle mého názoru by se to však Vašeho případu netýkalo. Je také potřeba brát v potaz to do jaké míry je Váš spoluvlastnický podíl prodejný, jedná se o koupi užívání ideální poloviny domu a to asi nebude pro případného budoucího nabyvatele zrovna akraktivní koupě. Pokud to technicky-stavební uspořádání domu dovoluje, asi je "nejčistší" forma prohlášením vlastníkaú/ů, vytvořit 2 samostatné bytové jednotky. Ale to také bude narážet na shodu obou spolumajitelů a v případě rozporu může rozhodnout pouze soud. Petr Kraus

Re: prodej 1/2 domu

Dobrý den. Vlastníte-li ideální polovinu domu, tak vaše šance na prodej nejsou moc velké. V případě, že by se někdo našel, tak prodejní cena bude hodně nízká. Nejlepší řešení by byla domluva s přítelem, aby jste dům buď prodali celý a každý si našel samostatné bydlení, nebo aby Vás přítel vyplatil, nebo Vy jeho např. pomocí hypotečního úvěru. Rozdělení na dvě bytové jednotky formou prohlášení vlastníka bude asi složité, neboť každá jednotka by musela odpovídat stavebnímu zákonu a to asi bude v případě rodinného domu problém. Přeji hodně štěstí.
Upozornění: Odpovědi v realitní poradně vyjadřují názor realitních makléřů na danou problematiku. Dané odpovědi nelze považovat za jediné možné správné. Portál Srovnání Makléřů.cz nemůže nést odpovědnost za škody způsobené použitím nebo důvěrou v informace obsažené na těchto stránkách.

98%

klientů doporučuje tento portál
Zobrazte si naše reference

SPOLUPRACUJÍCÍ REALITKY

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace Rozumím